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藤和学園都市ホームズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,430万 〜 2,550万円
4階、2LDK、約70㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,430万円 〜 2,550万円4階, 2LDK, 約70㎡の例
売買履歴6件2020年09月18日更新
家賃相場12.4万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％4階, 2LDK, 約70㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.79

313人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市西区学園西町7丁目2-1
交通
  • 神戸市営西神・山手線「学園都市駅」徒歩5分
築年月
2004年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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藤和学園都市ホームズの基本情報

藤和学園都市ホームズは、藤和不動産、エス･ディー･マネジメントによって2004年08月に竣工された総戸数65戸の7階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約74㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,444万～2,636万円、参考相場単価は34万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワガクエントシホームズ管理会社三菱地所コミュニティ
住所兵庫県 神戸市西区 学園西町7丁目2-1管理形態-
郵便番号〒651-2103管理員-
築年月2004年8月管理費1㎡あたり107円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり112円
階建7階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産、エス･ディー･マネジメントバイク置き場-
施工会社フジタ立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市西区学園西町7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の学園都市駅で徒歩5分、アクセス良好です。伊川谷駅から徒歩21分、総合運動公園駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸学園都市店内出張所(ATM) (144 m)
    • 三井住友銀行神戸学園都市支店 (182 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸市営地下鉄学園都市駅内出張所(ATM) (184 m)
    • みなと銀行学園都市支店 (186 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 神戸市営地下鉄学園都市駅 (201 m)
    • 神戸信用金庫学園都市支店 (243 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー神戸学園店 (301 m)
    • セブン銀行 キャンパススクエア 共同出張所 (330 m)
    • セブン銀行 ブランチ 神戸学園都市 共同出張所 (935 m)
  • 公園2件
    • 小寺緑地 (528 m)
    • 学園西町公園 (583 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 神戸学園都市店 (140 m)
    • ファミリーマート Uライン学園都市駅売店 (198 m)
    • ファミリーマート 学園都市駅店 (520 m)
    • ローソン 流科大実習店 (733 m)
  • スーパー6件
    • 鮮々館 (312 m)
    • イオンフードスタイル神戸学園店 (316 m)
    • ダイエー 神戸学園店 (316 m)
    • マルアイ 学園東町店 (812 m)
    • スーパーマルハチ ブランチ神戸学園都市店 (966 m)
    • スーパーマルハチ学園南店 (972 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 兵庫県立大学神戸学園都市キャンパス 総務課 (326 m)
    • 神戸市立 太山寺児童館 (330 m)
    • 神戸芸術工科大学 (348 m)
    • 神戸市外国語大学 (360 m)
    • 公立大学法人 神戸市外国語大学 (372 m)
    • 神戸市立小寺小学校 (421 m)
    • 兵庫県立大学 神戸商科キャンパス (458 m)
    • 神戸市立太山寺中学校 (677 m)
    • 兵庫県立伊川谷北高校 (730 m)
    • 流通科学大学 (745 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 神戸西警察署 学園駅前交番 (255 m)
    • 神戸芸術工科大学図書館 (292 m)
    • 神戸市外国語大学学術情報センター (335 m)
    • 兵庫県立大学神戸商科学術情報館図書館 (520 m)
    • 自衛隊 兵庫地方協力本部 神戸地区隊西神戸募集案内所 (719 m)
    • 流通科学大学図書館 (732 m)
    • 神戸市看護大学図書館 (767 m)
    • 神戸市立工業高等専門学校図書館 (959 m)
  • 病院/医療10件
    • いちせ歯科 (117 m)
    • 森川小児科 (157 m)
    • 小川眼科 (175 m)
    • 箱崎耳鼻咽喉科 (175 m)
    • 心療クリニック中野 (175 m)
    • 安藤歯科 (175 m)
    • あんどうキッズクリニック (184 m)
    • 岸皮膚科 (188 m)
    • 山川整形外科クリニック (188 m)
    • はぴね神戸学園都市 (188 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 幼保連携型認定こども園YMCA保育園おひさま分園 (3 m)
    • 幼保連携型認定こども園西神戸YMCA保育園 (184 m)
    • 幼保連携型認定こども園YMCA保育園 (382 m)
    • 幼保連携型認定こども園学園幼稚園 (387 m)
    • 幼保連携型認定こども園神戸学園都市YMCAこども園 (490 m)
    • 幼保連携型認定こども園たかつか保育園 (959 m)
    • 小規模保育園あんよ ブランチ神戸学園都市店 (966 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和学園都市ホームズの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和学園都市ホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,444万～2,636万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 35万円
坪単価
115万円 〜 117万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較神戸市西区の平均より57.0% 高い↑
兵庫県の平均より5.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,430万 〜 2,550万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2949位
神戸市西区
133棟中 26位
学園西町
6棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 藤和学園都市ホームズの相場

    ㎡単価
    34.9万円
    坪単価
    115.4万円

  • 神戸市西区の相場

    ㎡単価
    22.2万円
    坪単価
    73.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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藤和学園都市ホームズの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,430万〜2,550万円対前年同月比↓2,430万〜2,550万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和学園都市ホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜2,900万円です。専有面積は約70㎡〜約74㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年9月2,780万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約37万円 (約124万円)--
2015年6月2,660万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約125万円)南東-
2012年12月2,650万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約37万円 (約125万円)南東-
2012年9月2,900万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約39万円 (約129万円)南東-
2011年7月2,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約107万円)南東-

会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.38％上昇しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.5％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和学園都市ホームズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡3件2,700万円（37.4万円）

藤和学園都市ホームズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,700万円（㎡単価37.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

藤和学園都市ホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,590万円35.7万円
3階〜4階2,660万円37.6万円
5階2,780万円37.1万円
6階2,626.7万円36.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,660万円37.6万円
3LDK/3SLDK等2,640万円36.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,625.7万円36.6万円

藤和学園都市ホームズの売却のご相談

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藤和学園都市ホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃4階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月12.4万円3LDK74.89㎡12.4万円24.8万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和学園都市ホームズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.4万〜12万円
74.85㎡ / 南東
3階10.8万〜11.4万円
70.77㎡ / 南東
4階
5階11.5万〜12.1万円
74.85㎡ / -
6階11.6万〜12.2万円
74.89㎡ / 南東
7階

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