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神戸学園都市アーバンライフ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,450万 〜 2,580万円
2階、3SLDK、約96㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,450万円 〜 2,580万円2階, 3SLDK, 約96㎡の例
売買履歴139件2024年04月05日更新
家賃相場11万 〜 13万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％2階, 3SLDK, 約96㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.52

236人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市西区学園東町2丁目4
交通
  • 神戸市営西神・山手線「学園都市駅」徒歩10分
築年月
1990年6月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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神戸学園都市アーバンライフの基本情報

神戸学園都市アーバンライフは、アーバンライフによって1990年06月に竣工された総戸数157戸の3階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約92㎡～約120㎡、間取りが3LDK、4LDK、4LDK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,350万～3,708万円、参考相場単価は25万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コウベガクエントシアーバンライフ管理会社日本管財
住所兵庫県 神戸市西区 学園東町2丁目4管理形態委託
郵便番号〒651-2102管理員日勤
築年月1990年6月管理費1㎡あたり88円
総戸数157戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建3階建間取り3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社アーバンライフバイク置き場あり
施工会社新井組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市西区学園東町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数157戸で3階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の学園都市駅で徒歩10分、アクセス良好です。総合運動公園駅から徒歩21分、伊川谷駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • セブン銀行 キャンパススクエア 共同出張所 (443 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー神戸学園店 (464 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 神戸市営地下鉄学園都市駅 (533 m)
    • 神戸信用金庫学園都市支店 (534 m)
    • みなと銀行学園都市支店 (549 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸市営地下鉄学園都市駅内出張所(ATM) (551 m)
    • 三井住友銀行神戸学園都市支店 (553 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸学園都市店内出張所(ATM) (593 m)
  • 公園2件
    • 学園東町公園 (457 m)
    • 学園西町公園 (828 m)
  • コンビニ4件
    • ローソン 流科大実習店 (336 m)
    • ファミリーマート Uライン学園都市駅売店 (537 m)
    • ファミリーマート 神戸学園都市店 (597 m)
    • ファミリーマート 学園都市駅店 (615 m)
  • スーパー4件
    • マルアイ 学園東町店 (260 m)
    • イオンフードスタイル神戸学園店 (453 m)
    • ダイエー 神戸学園店 (456 m)
    • 鮮々館 (460 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立太山寺中学校 (68 m)
    • 神戸市立東町小学校 (304 m)
    • 流通科学大学 (439 m)
    • 兵庫県立神戸高等技術専門学院 (465 m)
    • トヨタ神戸自動車大学校 (544 m)
    • 神戸市立 太山寺児童館 (601 m)
    • 公立大学法人 神戸市外国語大学 (604 m)
    • 神戸市外国語大学 (611 m)
    • 神戸市立小寺小学校 (661 m)
    • 神戸市立神戸市看護大学 (832 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 流通科学大学図書館 (424 m)
    • 神戸西警察署 学園駅前交番 (480 m)
    • 神戸市外国語大学学術情報センター (539 m)
    • 神戸市立工業高等専門学校図書館 (830 m)
    • 神戸市看護大学図書館 (831 m)
    • 神戸芸術工科大学図書館 (981 m)
  • 病院/医療10件
    • 山西内科 (118 m)
    • 浦野歯科医院 (142 m)
    • 学園都市居宅介護支援事業所 (358 m)
    • あすか鍼灸整骨院 (405 m)
    • 山田歯科医院 (542 m)
    • 丹家内科クリニック (555 m)
    • 小川眼科 (560 m)
    • 箱崎耳鼻咽喉科 (560 m)
    • 心療クリニック中野 (560 m)
    • 安藤歯科 (560 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 幼保連携型認定こども園神戸学園都市YMCAこども園 (258 m)
    • 幼保連携型認定こども園学園幼稚園 (529 m)
    • 幼保連携型認定こども園YMCA保育園 (569 m)
    • 幼保連携型認定こども園西神戸YMCA保育園 (581 m)
    • 幼保連携型認定こども園YMCA保育園おひさま分園 (737 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

神戸学園都市アーバンライフの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

神戸学園都市アーバンライフの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,350万～3,708万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 30万円
坪単価
84万円 〜 102万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較神戸市西区の平均より14.3% 高い↑
兵庫県の平均より23.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3SLDK、約96㎡のお部屋の場合
2,450万 〜 2,580万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4442位
神戸市西区
133棟中 42位
学園東町
7棟中 6位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 神戸学園都市アーバンライフの相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.4万円

  • 神戸市西区の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.8万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円

売買価格相場の未来予想

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神戸学園都市アーバンライフの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3SLDK、96㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,460万〜2,580万円対前年同月比↑2,450万〜2,580万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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神戸学園都市アーバンライフの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜3,180万円です。専有面積は約92㎡〜約120㎡です。全部で139件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(139件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,180万円1〜54LDK約108㎡ (約33坪)約29万円 (約97万円)南済
2024年3月3,180万円1〜54LDK間取り図が欲しい無料約108㎡ (約33坪)約29万円 (約97万円)南済
2024年2月3,180万円1〜54LDK間取り図が欲しい無料約108㎡ (約33坪)約29万円 (約97万円)南済
2024年1月3,180万円1〜54LDK約108㎡ (約33坪)約29万円 (約97万円)南-
2024年1月3,180万円1〜54LDK間取り図が欲しい無料約108㎡ (約33坪)約29万円 (約97万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.5万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、114件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.29％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

神戸学園都市アーバンライフの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
91〜100㎡101件2,335.6万円（24.1万円）
101㎡〜56件2,635万円（23.5万円）

神戸学園都市アーバンライフの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,335.6万円（㎡単価24.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

神戸学園都市アーバンライフの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場神戸学園都市アーバンライフの売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋9.66%上昇（＋280万円）しています。
神戸市西区学園東町の売買相場神戸学園都市アーバンライフのある神戸市西区学園東町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.51%上昇（＋15.7万円）、前年比で−3.15%下落（-101.3万円）しています。
神戸市西区の売買相場神戸学園都市アーバンライフのある神戸市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.68%上昇（＋15.3万円）、前年比で＋5.43%上昇（＋116万円）しています。
学園都市駅の売買相場神戸学園都市アーバンライフのある最寄りの学園都市駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.53%下落（-90.6万円）、前年比で−5.31%下落（-139万円）しています。

神戸学園都市アーバンライフの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,512.1万円24.9万円
2階2,387.7万円23.1万円
3階2,336.9万円23万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,319.5万円24万円
4LDK/4SLDK等2,545.8万円23.5万円
5LDK/5SLDK等2,620万円21.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,434万円23.7万円

神戸学園都市アーバンライフの売却のご相談

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神戸学園都市アーバンライフの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃2階、3SLDK、約96㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.8万円
  • 4K〜4LDK平均 12.8万〜13.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月12.0万円3SLDK96.75㎡12.0万円36.0万円1〜5南
2015年12月12.0万円3LDK96.75㎡20.0万円35.0万円1〜5南
2015年12月11.0万円3SLDK96.75㎡20.0万円35.0万円1〜5南
2015年7月11.8万円3LDK96.75㎡20.0万円40.0万円1〜5南
2014年11月13.0万円4LDK107.89㎡13.0万円39.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

神戸学園都市アーバンライフの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.9万〜11.4万円
96.75㎡ / 南		11.8万〜12.4万円
107.89㎡ / -
2階11.7万〜12.3万円
96.75㎡ / 南		12.9万〜13.6万円
112.28㎡ / 南
3階11.2万〜11.8万円
96.75㎡ / 南		13.6万〜14.3万円
112.28㎡ / 南

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