グランドメゾン学園都市
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,740万 〜 3,920万円
7階、3LDK、約82㎡の場合
参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,740万円 〜 3,920万円 | 7階, 3LDK, 約82㎡の例 |
売買履歴 | 50件 | 2024年03月03日更新 |
家賃相場 | 11.5万 〜 15万円 | |
表面利回り | 3.8% 〜 4.7% | 7階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.89
236人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市西区学園東町3丁目659-52
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「学園都市駅」徒歩8分
- 築年月
- 2005年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン学園都市の基本情報
建物・設備
名称 | グランドメゾンガクエントシ | 管理会社 | エスジーエムオペレーション |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市西区 学園東町3丁目659-52 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒651-2102 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2005年11月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
総戸数 | 154戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | グランドメゾン |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市西区学園東町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数154戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の学園都市駅で徒歩8分、アクセス良好です。伊川谷駅から徒歩24分、総合運動公園駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- セブン銀行 キャンパススクエア 共同出張所 (394 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー神戸学園店 (422 m)
- 神戸信用金庫学園都市支店 (486 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 神戸市営地下鉄学園都市駅 (540 m)
- みなと銀行学園都市支店 (544 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸市営地下鉄学園都市駅内出張所(ATM) (545 m)
- 三井住友銀行神戸学園都市支店 (548 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸学園都市店内出張所(ATM) (601 m)
- 公園3件
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- 小寺緑地 (878 m)
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- ローソン 流科大実習店 (104 m)
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- ファミリーマート Uライン学園都市駅売店 (539 m)
- ファミリーマート 神戸学園都市店 (604 m)
- スーパー4件
- イオンフードスタイル神戸学園店 (408 m)
- ダイエー 神戸学園店 (408 m)
- 鮮々館 (412 m)
- マルアイ 学園東町店 (492 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立太山寺中学校 (191 m)
- 流通科学大学 (208 m)
- 神戸市立 太山寺児童館 (493 m)
- 神戸市立小寺小学校 (517 m)
- 神戸市立東町小学校 (531 m)
- 神戸市立神戸市看護大学 (617 m)
- 神戸市看護大学 (617 m)
- 兵庫県立神戸高等技術専門学院 (697 m)
- 公立大学法人 神戸市外国語大学 (712 m)
- 神戸市外国語大学 (715 m)
- 公共施設/機関5件
- 流通科学大学図書館 (194 m)
- 神戸西警察署 学園駅前交番 (497 m)
- 神戸市看護大学図書館 (617 m)
- 神戸市外国語大学学術情報センター (633 m)
- 自衛隊 兵庫地方協力本部 神戸地区隊西神戸募集案内所 (931 m)
- 病院/医療10件
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- 学園都市居宅介護支援事業所 (339 m)
- 浦野歯科医院 (342 m)
- あすか鍼灸整骨院 (398 m)
- 山田歯科医院 (449 m)
- 上山クリニック (465 m)
- 丹家内科クリニック (471 m)
- おかざきマタニティクリニック (488 m)
- 小川眼科 (555 m)
- 箱崎耳鼻咽喉科 (555 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 幼保連携型認定こども園神戸学園都市YMCAこども園 (256 m)
- 幼保連携型認定こども園学園幼稚園 (410 m)
- 幼保連携型認定こども園YMCA保育園 (445 m)
- 幼保連携型認定こども園西神戸YMCA保育園 (614 m)
- 幼保連携型認定こども園YMCA保育園おひさま分園 (726 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン学園都市の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン学園都市の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,231万~5,875万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市西区の平均より98.1% 高い↑ 兵庫県の平均より33.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 3,740万 〜 3,920万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
グランドメゾン学園都市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
神戸市西区の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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グランドメゾン学園都市の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,740万〜3,930万円対前年同月比↑ | 3,740万〜3,920万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン学園都市の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜4,590万円です。専有面積は約73㎡〜約112㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 西 | - |
2024年2月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 西 | - |
2024年1月 | 3,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | - |
2024年1月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
2024年1月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.77%下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.4万円となっております。以前の期間と比較して+8.85%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.5万円となっております。以前の期間と比較して+12.16%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グランドメゾン学園都市の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 30件 | 2,998万円(38.9万円) |
81〜90㎡ | 29件 | 3,329万円(40.3万円) |
101㎡〜 | 10件 | 4,052万円(37.4万円) |
グランドメゾン学園都市の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,998万円(㎡単価38.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランドメゾン学園都市の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
神戸市西区学園東町の売買相場 | グランドメゾン学園都市のある神戸市西区学園東町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+0.51%上昇(+15.7万円)、前年比で−3.15%下落(-101.3万円)しています。 |
---|---|
神戸市西区の売買相場 | グランドメゾン学園都市のある神戸市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+0.68%上昇(+15.3万円)、前年比で+5.43%上昇(+116万円)しています。 |
学園都市駅の売買相場 | グランドメゾン学園都市のある最寄りの学園都市駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.53%下落(-90.6万円)、前年比で−5.31%下落(-139万円)しています。 |
グランドメゾン学園都市の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,417.7万円 | 40.5万円 |
4階〜6階 | 2,870.6万円 | 36.5万円 |
7階〜9階 | 2,932.3万円 | 37.4万円 |
10階〜12階 | 3,372.4万円 | 37.2万円 |
13階〜14階 | 3,376.7万円 | 40.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,540万円 | 33.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,161万円 | 39.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,931.3万円 | 36.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,307.4万円 | 37.8万円 |
西 | 3,094.7万円 | 39.1万円 |
グランドメゾン学園都市の売却のご相談
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グランドメゾン学園都市の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 13.9万円 | 3LDK | 82.88㎡ | 13.9万円 | 27.8万円 | 11〜15 | - |
2023年9月 | 13.9万円 | 3LDK | 82.88㎡ | 13.9万円 | 27.8万円 | 11〜15 | - |
2023年8月 | 13.9万円 | 3LDK | 82.88㎡ | 13.9万円 | 27.8万円 | 11〜15 | - |
2023年7月 | 13.9万円 | 3LDK | 82.88㎡ | 13.9万円 | 27.8万円 | 11〜15 | - |
2021年2月 | 14.4万円 | 2LDK | 80.68㎡ | 28.8万円 | 43.2万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン学園都市の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 12.7万〜13.4万円 80.68㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 82.88㎡ / 南 | |
2階 | 11.9万〜12.5万円 73.62㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 82.88㎡ / - | |
3階 | 12.3万〜13万円 77.93㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 112.82㎡ / 南 | |
4階 | 12.1万〜12.7万円 77.93㎡ / 西 | ||
5階 | 13.6万〜14.3万円 82.88㎡ / 南 | ||
6階 | 13.7万〜14.4万円 82.88㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 78.28㎡ / 西 | |
7階 | 12.2万〜12.8万円 77.52㎡ / 西 | ||
8階 | |||
9階 | 12.4万〜13万円 77.93㎡ / 西 | ||
10階 | 19万〜19.9万円 107.55㎡ / 南 | ||
11階 | 12.7万〜13.3万円 76.82㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 82.88㎡ / - | |
12階 | 13.7万〜14.4万円 82.88㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 107.55㎡ / 南西 | |
13階 | 14.1万〜14.9万円 82.88㎡ / 南 | ||
14階 | 14.2万〜14.9万円 82.88㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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