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オークスクエア西神中央(1〜8番館)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,840万 〜 1,940万円
13階、3LDK、約99㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,840万円 〜 1,940万円13階, 3LDK, 約99㎡の例
売買履歴984件2024年04月11日更新
家賃相場8万 〜 12万円
表面利回り8.2％ 〜 10.0％13階, 3LDK, 約99㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.21

150人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3
交通
  • 神戸市営西神・山手線「西神中央駅」徒歩23分
築年月
1994年7月
階建
25階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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オークスクエア西神中央(1〜8番館)の基本情報

オークスクエア西神中央(1〜8番館)は、近鉄不動産によって1994年07月に竣工された総戸数566戸の25階建マンションです。施工は大日本土木が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約163㎡、間取りが2LDK、2LDK+S（納戸）、3LDK、3LDK+S（納戸）、3SLDK、4LDK、4LDK間取り図が欲しい無料、5LLDDKK＋S、5LLDDKK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,378万～4,328万円、参考相場単価は18万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オークスクエアセイシンチュウオウ管理会社近鉄住宅管理
住所兵庫県 神戸市西区 樫野台5丁目3管理形態委託
郵便番号〒651-2275管理員巡回
築年月1994年7月管理費1㎡あたり98円
総戸数566戸修繕積立金1㎡あたり99円
階建25階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3R、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 10,000円〜14,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産バイク置き場あり
施工会社大日本土木立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市西区樫野台5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数566戸で25階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の西神中央駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • ファミリーマートかすがプラザ 共同出張所(イーネットATM) (619 m)
    • みなと銀行西神ニュータウン西支店 (637 m)
  • 公園6件
    • 春日台公園 (407 m)
    • 樫野台公園 (431 m)
    • 西神住宅団地周辺緑地 (601 m)
    • 竹の台公園 (662 m)
    • 繁田広場 (864 m)
    • 平野町大畑市民公園 (968 m)
  • コンビニ1件
    • ファミリーマート かすがプラザ店 (616 m)
  • スーパー3件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西神 (634 m)
    • トーホーストア みかたプラザ店 (756 m)
    • トーホーストア 竹の台店 (825 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 神戸市立平野中学校 (362 m)
    • 神戸市立樫野台小学校 (456 m)
    • 神戸市立 樫野台学童保育コーナー (491 m)
    • 神戸市立春日台小学校 (609 m)
    • 神戸市立 春日台児童館 (700 m)
    • 神戸市立西神中学校 (808 m)
    • 神戸市立 美賀多台児童館 (865 m)
    • 神戸市立 竹の台児童館 (909 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 神戸西警察署 春日台交番 (665 m)
    • 神戸西警察署 竹の台交番 (906 m)
  • 病院/医療10件
    • にしふじ歯科医院 (249 m)
    • 窪田医院 (283 m)
    • ふじみ内科医院 (295 m)
    • 西垣歯科クリニック (300 m)
    • 正峰会 あんしんケアコールセンター (390 m)
    • のざき耳鼻咽喉科 (559 m)
    • 山田眼科 (592 m)
    • よしだ内科診療所 (599 m)
    • スマイル歯科ふくながクリニック (614 m)
    • 高瀬クリニック (631 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 春日台幼稚園 (662 m)
    • 美賀多保育園 (911 m)
    • 幼保連携型認定こども園竹の台保育園 (934 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オークスクエア西神中央(1〜8番館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,378万～4,328万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 26万円
坪単価
59万円 〜 87万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較神戸市西区の平均より18.5% 低い↓
兵庫県の平均より45.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、13階、3LDK、約99㎡のお部屋の場合
1,840万 〜 1,940万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5664位
神戸市西区
133棟中 73位
樫野台
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • オークスクエア西神中央(1〜8番館)の相場

    ㎡単価
    18.1万円
    坪単価
    59.9万円

  • 神戸市西区の相場

    ㎡単価
    22.2万円
    坪単価
    73.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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オークスクエア西神中央(1〜8番館)の売買参考価格と将来の予想価格※

13階、3LDK、99㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,850万〜1,940万円対前年同月比↑1,840万〜1,940万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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オークスクエア西神中央(1〜8番館)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜3,780万円です。専有面積は約76㎡〜約163㎡です。全部で984件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(984件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,980万円21〜253LDK約132㎡ (約40坪)約22万円 (約74万円)南済
2024年4月2,880万円21〜254SLDK約132㎡ (約40坪)約21万円 (約72万円)南済
2024年4月2,980万円21〜254LDK約128㎡ (約39坪)約23万円 (約76万円)南済
2024年4月1,780万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約21万円 (約71万円)南東済
2024年4月3,180万円21〜253LDK約132㎡ (約40坪)約24万円 (約79万円)南済

会員登録すると、全部で984件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.4万円となっております。
2011年〜2015年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、704件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、347件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

オークスクエア西神中央(1〜8番館)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡14件2,155.6万円（27.4万円）
81〜90㎡328件1,675.7万円（20.2万円）
91〜100㎡328件1,844.3万円（19.1万円）
101㎡〜401件2,204.5万円（18.7万円）

オークスクエア西神中央(1〜8番館)の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,204.5万円（㎡単価18.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

オークスクエア西神中央(1〜8番館)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階1,837.6万円17.9万円
6階〜10階1,841.6万円18.8万円
11階〜15階1,817.3万円19.9万円
16階〜20階1,881.1万円21.1万円
21階〜25階2,441.1万円21.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,650万円20.3万円
2LDK/2SLDK等1,847.1万円20.9万円
3LDK/3SLDK等1,869.1万円19.6万円
4LDK/4SLDK等2,052.9万円17.7万円
5LDK/5SLDK等2,826.2万円18.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,945.2万円19.3万円
東1,687.9万円18.9万円
西1,843.8万円19.9万円
北/北東/北西1,390万円15.7万円

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オークスクエア西神中央(1〜8番館)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃13階、3LDK、約99㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 2K〜2LDK平均 11.9万〜12.4万円
  • 3K〜3LDK平均 13.3万〜14万円
  • 4K〜4LDK平均 16万〜16.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月8.5万円3LDK95.79㎡-8.5万円1〜5-
2021年2月11.5万円3LDK81.27㎡11.5万円23.0万円16〜20-
2021年1月12.0万円3LDK81.3㎡-36.0万円1〜5南
2021年1月11.5万円3LDK81.27㎡11.5万円23.0万円1〜5南
2020年12月12.0万円3LDK81.27㎡-36.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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