セザール第1西神戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
990万 〜 1,040万円
3階、3DK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 990万円 〜 1,040万円 | 3階, 3DK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 3階, 3DK, 約51㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.27
278人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市西区玉津町新方172-1
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「明石駅」徒歩22分
- 築年月
- 1990年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セザール第1西神戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールダイイチニシコウベ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市西区 玉津町新方172-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒651-2125 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1990年6月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市西区玉津町新方に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の明石駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。山陽明石駅から徒歩22分、西新町駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- JA兵庫六甲西神文化センター出張所 (693 m)
- ファミリーマート明石市民病院前 共同出張所(イーネットATM) (983 m)
- 公園3件
- 玉津南公園 (240 m)
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- Maxvalu(マックスバリュ) 茶園場店 (634 m)
- マルアイ 伊川谷店 (840 m)
- 学校/教育施設2件
- 明石市医師会准看護高等専修学校 (390 m)
- 明石市立錦城中学校 (585 m)
- 公共施設/機関8件
- 神戸市立玉津南公民館 (252 m)
- 神戸西警察署 上池交番 (424 m)
- 錦城コミュニティ・センター (580 m)
- あかしふるさと図書館 (658 m)
- 兵庫県立図書館 (661 m)
- 西消防署伊川谷出張所 (724 m)
- 兵庫県中央こども家庭センター (995 m)
- 明石市役所 市民生活局 文化・スポーツ室 文化振興課 学芸係 (997 m)
- 病院/医療10件
- 明石市立市民病院 (518 m)
- 石橋医院 (575 m)
- ニチイケアセンター明石 (676 m)
- デイサービスセンターマイホーム西神戸 (685 m)
- 中務医院 (687 m)
- 米沢歯科医院 (701 m)
- オアシス神戸西 (703 m)
- スタークリニック (740 m)
- あきこレディースクリニック (767 m)
- ハートケア居宅介護支援センター明石 (800 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 玉津保育所 (241 m)
- 神戸市立玉津第二幼稚園 (358 m)
- 幼保連携型認定こども園神戸潤和保育園 (831 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール第1西神戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール第1西神戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,000万～1,254万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市西区の平均より11.8% 低い↓ 兵庫県の平均より40.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 990万 〜 1,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
セザール第1西神戸の相場
- ㎡単価
- 19.6万円
- 坪単価
- 64.8万円
神戸市西区の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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セザール第1西神戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 910万〜950万円対前年同月比↑ | 990万〜1,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール第1西神戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,380万円です。専有面積は約51㎡〜約63㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約21万円 (約71万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約21万円 (約71万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約21万円 (約71万円) | 南西 | 済 |
| 2023年8月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約21万円 (約71万円) | 南西 | 済 |
| 2023年7月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約21万円 (約71万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.1万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.05％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.9万円となっております。以前の期間と比較して＋89.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザール第1西神戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 15件 | 516.7万円（10万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 1,380万円（21.8万円） |
セザール第1西神戸の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は516.7万円（㎡単価10万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
セザール第1西神戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 535万円 | 10.3万円 |
| 3階〜4階 | 513.3万円 | 9.9万円 |
| 5階 | 570万円 | 11万円 |
| 6階 | 1,380万円 | 21.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 727.1万円 | 13.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 747.4万円 | 13.6万円 |
| 東 | 535万円 | 10.3万円 |
セザール第1西神戸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セザール第1西神戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5.5万円 | 2LDK | 55.0㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.5万円 | 2LDK | 52.0㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 5.8万円 | 3LDK | 49.7㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 6.5万円 | 3DK | 49.7㎡ | - | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 5.8万円 | 3LDK | 49.7㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザール第1西神戸の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 5.6万〜5.9万円 52.0㎡ / - | 5.4万〜5.7万円 49.7㎡ / - |
| 3階 | ||
| 4階 | 5.7万〜6万円 51.84㎡ / 南東 | |
| 5階 | 5.7万〜6万円 51.84㎡ / 南東 | |
| 6階 | 7.5万〜7.9万円 63.18㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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