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神戸西1番館ハウス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

260万 〜 270万円
1階、3K、約56㎡の場合

参考相場単価4万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格260万円 〜 270万円1階, 3K, 約56㎡の例
売買履歴452024年01月29日更新
家賃相場4.5万 〜 6.5万円
表面利回り21.9% 〜 26.81階, 3K, 約56㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.63

148人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市西区高雄台32-1
交通
  • 神戸電鉄粟生線「緑が丘駅」徒歩10分
築年月
1980年1月
階建
2階建
構造
鉄筋コンクリート造

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神戸西1番館ハウスの基本情報

神戸西1番館ハウスは、1980年01月に竣工された総戸数66戸の2階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡~約85㎡、間取りが3K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は269万~408万円、参考相場単価は4万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コウベニシイチバンカンハウス管理会社-
住所兵庫県 神戸市西区 高雄台32-1管理形態自主管理
郵便番号〒651-2201管理員なし
築年月1980年1月管理費-
総戸数66戸修繕積立金-
階建2階建間取り2DK、2SDK、3K、3DK、5DK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市西区高雄台に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で2階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄粟生線の緑が丘駅で徒歩10分、アクセス良好です。押部谷駅から徒歩16分、広野ゴルフ場前駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • JA兵庫六甲押部支店 (678 m)
    • 三井住友銀行緑が丘支店 (822 m)
    • みなと銀行 押部谷支店 (973 m)
  • コンビニ2件
    • セブンイレブン 神戸押部谷西盛店 (454 m)
    • ファミリーマート 三木緑が丘店 (749 m)
  • スーパー1件
    • 業務スーパー 押部谷店 (133 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 神戸市立北山小学校 (461 m)
    • 北山学童保育所 (505 m)
    • ポリーキャリースクール (786 m)
    • 神戸市立押部谷小学校 (833 m)
    • 放課後等デイサービスウィズ・ユー三木 (859 m)
    • 兵庫県立のじぎく特別支援学校 (913 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 神戸西警察署 富士見が丘交番 (400 m)
    • 緑が丘本町自治会館 (961 m)
  • 病院/医療10件
    • 萩原接骨院 (644 m)
    • 上田医院 (736 m)
    • デイサービスこころ (823 m)
    • 広野高原病院 (855 m)
    • デイステーション陽だまり (868 m)
    • 山本医院 (870 m)
    • 野口歯科医院 (870 m)
    • ケアセンターみき (887 m)
    • なんきんまめデイサービス (917 m)
    • なんきんまめ居宅介護支援事業所 (917 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 神鉄・ジャックと豆の木緑が丘保育園 (752 m)
    • ポリーキッズルーム (786 m)
    • 幼保連携型認定こども園おっこう山 (799 m)
    • 神戸市立おしんべ幼稚園 (805 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

神戸西1番館ハウスの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

神戸西1番館ハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格269万~408万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
4万円
坪単価
15万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市西区の平均より78.4% 低い↓
兵庫県の平均より85.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、1階、3K、約56㎡のお部屋の場合
260万 〜 270万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 7120位
神戸市西区
133棟中 131位
高雄台
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • 神戸西1番館ハウスの相場

    ㎡単価
    4.8万円
    坪単価
    15.8万円
  • 神戸市西区の相場

    ㎡単価
    22.2万円
    坪単価
    73.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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神戸西1番館ハウスの売買参考価格と将来の予想価格

1階、3K、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
230万〜250万円対前年同月比260万〜270万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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神戸西1番館ハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、180万〜680万円です。専有面積は約56㎡〜約85㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月450万円1〜53K約56㎡ (約17坪)約8万円 (約26万円)-
2024年1月550万円1〜53K約56㎡ (約17坪)約9万円 (約32万円)-
2023年12月550万円1〜53K約56㎡ (約17坪)約9万円 (約32万円)-
2023年11月680万円1〜53K約56㎡ (約17坪)約12万円 (約40万円)-
2023年10月680万円1〜53K約56㎡ (約17坪)約12万円 (約40万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

神戸西1番館ハウスの売却のご相談

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神戸西1番館ハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃1階、3K、約56㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.8万円 (表面利回り:21.9% 〜 26.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.1万〜5.3万円
  • 2K〜2LDK平均 5.1万〜5.3万円
  • 3K〜3LDK平均 5.5万〜5.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月4.5万円2LDK56.42㎡-10.0万円1〜5-
2024年3月5.9万円1LDK56.42㎡-5.9万円1〜5-
2024年2月4.5万円2LDK56.42㎡-10.0万円1〜5-
2024年1月4.5万円2LDK56.42㎡-10.0万円1〜5-
2021年1月5.0万円3DK56.42㎡-10.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

神戸西1番館ハウスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.1万〜5.3万円
56.42㎡ / 東
5.1万〜5.3万円
56.42㎡ / 東
5.4万〜5.6万円
56.42㎡ / 南
2階5.5万〜5.8万円
56.42㎡ / 南

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