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新吉田第2団地

★★☆☆☆2.71 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

300万 〜 330万円
4階、3LDK、約62㎡の場合

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住所
兵庫県神戸市西区枝吉2丁目97-4
交通
築年月
1975年8月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

新吉田第2団地の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
5万円
坪単価
17万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より81.2% 低い↓
神戸市西区の平均より72.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
300万 〜 330万円

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兵庫県
6611棟中 6555位
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の売買価格相場

  • 新吉田第2団地の相場

    ㎡単価
    5.1万円
    坪単価
    17.1万円
  • 神戸市西区の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円

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新吉田第2団地の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、62㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
300万〜330万円対前年同月比300万〜330万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

新吉田第2団地の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月480万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約7万円 (約25万円)南西
2017年10月480万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約7万円 (約25万円)
2017年10月498万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約8万円 (約26万円)南西
2017年9月498万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約8万円 (約26万円)南西
2017年8月550万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約8万円 (約29万円)

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新吉田第2団地の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
700 〜 800円
坪単価
2,300 〜 2,800円

例えば…4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
4.3万 〜 5.3万円
(表面利回り:16.8% 〜 20.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 15 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月5.9万円4LDK74.0㎡-5.0万円6〜10南西
2017年5月5.9万円4LDK74.0㎡5.0万円5.0万円6〜10-
2017年4月5.9万円4LDK74.0㎡-5.0万円6〜10南西
2017年4月6.4万円4LDK74.0㎡5.0万円10.0万円6〜10-
2017年4月6.2万円4LDK74.0㎡-5.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新吉田第2団地の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均5.5万〜6.1万円
  • 3K〜3LDK平均4.8万〜5.4万円
  • 4K〜4LDK平均5.3万〜5.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.5万〜6.1万円
77.13㎡ / 南
2階
3階
4階5.5万〜6.1万円
74.24㎡ / 南
4.5万〜5万円
62.28㎡ / 南西
5.2万〜5.7万円
69.9㎡ / 南
5階
6階4.5万〜5万円
62.28㎡ / 南西
7階
8階5.4万〜6万円
74.0㎡ / -

資産評価

★★☆☆☆2.71(兵庫県)

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新吉田第2団地の基本情報

兵庫県神戸市西区枝吉2丁目に位置するマンションで、総戸数34戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の西明石駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称シンヨシダダイニダンチ管理会社自主管理
住所兵庫県 神戸市西区 枝吉2丁目97-4管理形態自主管理
郵便番号〒651-2133管理員なし
築年月1975年8月管理費1㎡あたり401円
総戸数34戸修繕積立金-
階建8階建間取り2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イズミヤスーパーセンター神戸玉津店内出張所(ATM) (404 m)
    • イズミヤ神戸玉津 共同出張所(イーネットATM) (441 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店イズミヤスーパーセンター神戸玉津店内出張所 (446 m)
    • 日新信用金庫玉津支店 (999 m)
  • 公園7件
    • 吉田東緑地 (383 m)
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    • 城山公園 (475 m)
    • 枝吉緑地 (496 m)
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    • 森友緑地 (780 m)
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  • コンビニ8件
    • ミニストップ 神戸森友店 (97 m)
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    • ローソン 明石北王子町店 (810 m)
    • ローソン 明石野々上一丁目店 (935 m)
  • スーパー4件
    • Izumiya SUPER CENTER(イズミヤスーパーセンター) 神戸玉津店 (432 m)
    • A-プライス 西神戸店 (698 m)
    • トーホーキャッシュアンドキャリー西神戸店 (703 m)
    • マルアイ 王塚台店 (781 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 神戸市立枝吉小学校 (80 m)
    • 神戸市立 枝吉児童館 (495 m)
    • 兵庫県立大学明石キャンパス (518 m)
    • 明石市立和坂小学校 (698 m)
    • 兵庫県立障害者高等技術専門学院 (825 m)
    • 兵庫県立のじぎく特別支援学校 おおぞら分教室 (825 m)
    • 明石市立王子小学校 (990 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 神戸西警察署 枝吉交番 (69 m)
    • 兵庫県立大学明石学術情報館図書館 (511 m)
    • 兵庫県中央こども家庭センター (563 m)
    • 和坂小学校区コミュニティ・センター (684 m)
    • 西明石町公民館 (884 m)
    • 王子小学校区コミュニティ・センター (996 m)
  • 病院/医療10件
    • 関歯科医院 (96 m)
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    • ケアフォーユウ神戸 (146 m)
    • 枝吉ヘルパーステーションホープ (163 m)
    • みどり訪問看護ステーション (163 m)
    • げんきトレーニングセンター枝吉 (230 m)
    • 西村医院 (268 m)
    • さくま透析クリニック (348 m)
    • 地域支援事業所ぱれっと (520 m)
    • ヘルパーステーションことぶき (558 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 和坂保育園 (294 m)
    • 枝吉保育所 (495 m)
    • 明石市立和坂幼稚園 (707 m)
    • 王子保育所 (734 m)
    • 星鈴保育園 (961 m)
    • 明光保育園 王子分園 (996 m)
    • 明石市立王子幼稚園 (998 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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