西神中央サウスコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,070万 〜 2,170万円
2階、3LDK、約102㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,070万円 〜 2,170万円 | 2階, 3LDK, 約102㎡の例 |
| 売買履歴 | 201件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.4％ | 2階, 3LDK, 約102㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.35
258人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市西区春日台4丁目
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「西神中央駅」徒歩32分
- 築年月
- 1992年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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西神中央サウスコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | セイシンチュウオウサウスコートジュウゴバンカン | 管理会社 | 大阪ガスコミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市西区 春日台4丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-2276 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年3月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
| 総戸数 | 108戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり96円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 10,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市西区春日台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で3階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の西神中央駅で徒歩32分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマートかすがプラザ 共同出張所(イーネットATM) (158 m)
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- ケアサービスあんしん (351 m)
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- 西垣歯科クリニック (587 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 春日台幼稚園 (261 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西神中央サウスコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西神中央サウスコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,997万～3,064万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市西区の平均より3.5% 低い↓ 兵庫県の平均より34.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約102㎡のお部屋の場合 2,070万 〜 2,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
西神中央サウスコートの相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.9万円
神戸市西区の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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西神中央サウスコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,070万〜2,170万円対前年同月比↓ | 2,070万〜2,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西神中央サウスコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,630万〜2,780万円です。専有面積は約93㎡〜約120㎡です。全部で201件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約16万円 (約54万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約16万円 (約54万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で201件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.4万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.92％下落しています。
2016年〜2020年では、146件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68万円となっております。以前の期間と比較して＋6.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西神中央サウスコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 42件 | 1,990.4万円（20.6万円） |
| 101㎡〜 | 171件 | 2,157.2万円（20.6万円） |
西神中央サウスコートの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,157.2万円（㎡単価20.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
西神中央サウスコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,210.6万円 | 21.2万円 |
| 2階 | 2,110.8万円 | 20.6万円 |
| 3階 | 2,053万円 | 20.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,113.4万円 | 20.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,126万円 | 19.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,111.9万円 | 20.5万円 |
| 東 | 2,121.9万円 | 20.7万円 |
西神中央サウスコートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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西神中央サウスコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約102㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 10.8万円 | 3LDK | 90.61㎡ | 25.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 10.8万円 | 3LDK | 90.1㎡ | 25.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年12月 | 11.5万円 | 3LDK | 90.1㎡ | - | 35.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年11月 | 11.5万円 | 3LDK | 90.61㎡ | - | 35.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西神中央サウスコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12.1万円 106.24㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 104.27㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 101.55㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 109.49㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.1万〜11.7万円 102.12㎡ / 東 | 12.6万〜13.2万円 109.71㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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