• 検索結果がここに表示されます

エクセルシティ西神中央

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,350万 〜 2,460万円
7階、3LDK、約90㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,350万円 〜 2,460万円7階, 3LDK, 約90㎡の例
売買履歴105件2024年01月17日更新
家賃相場10.5万 〜 13.3万円
表面利回り5.0％ 〜 6.2％7階, 3LDK, 約90㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.54

317人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市西区竹の台6丁目7
交通
  • 神戸市営西神・山手線「西神中央駅」徒歩8分
築年月
1992年3月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

エクセルシティ西神中央の基本情報

エクセルシティ西神中央は、1992年03月に竣工された総戸数162戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約79㎡～約118㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,049万～3,360万円、参考相場単価は25万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセルシティセイシンチュウオウ管理会社長谷工コミュニティ
住所兵庫県 神戸市西区 竹の台6丁目7管理形態委託
郵便番号〒651-2274管理員日勤
築年月1992年3月管理費1㎡あたり110円
総戸数162戸修繕積立金1㎡あたり158円
階建13階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 9,000円〜11,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市西区竹の台6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数162戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の西神中央駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 万代 西神中央店 共同出張所 (119 m)
    • セブン銀行 そごう・西武 そごう西神店 共同出張所 (385 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 神戸市営地下鉄西神中央駅 (422 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸市営地下鉄西神中央駅内出張所(ATM) (429 m)
    • 神戸信用金庫西神ニュータウン支店 (456 m)
    • セブン銀行 プレンティ 共同出張所 (458 m)
    • みなと銀行西神中央支店 (462 m)
    • 三井住友銀行西神中央支店 (462 m)
    • 但馬銀行 西神中央支店 (538 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー西神中央店 (568 m)
  • 公園4件
    • 西神中央公園 (507 m)
    • 竹の台公園 (755 m)
    • 美賀多台公園 (806 m)
    • 池谷緑地 (913 m)
  • コンビニ5件
    • ファイン西神戸医療センター店 (360 m)
    • ファミリーマート Uライン西神中央駅売店 (469 m)
    • セブンイレブン 西神中央駅前店 (488 m)
    • ファミリーマート 西神オリエンタルホテル店 (509 m)
    • ローソン 西神中央店 (673 m)
  • スーパー9件
    • 万代 西神中央店 (128 m)
    • 西神そごうパントリー (380 m)
    • パントリー21 (489 m)
    • taiyo(タイヨー)プレンティ店 (552 m)
    • KOHYO(コーヨー) 西神中央店 (590 m)
    • ダイエー 西神中央店 (593 m)
    • KOHYO西神中央店 (616 m)
    • トーホーストア 竹の台店 (639 m)
    • トーホーストア みかたプラザ店 (914 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 保育ルーム ぴっぴ (386 m)
    • 神戸市立竹の台小学校 (432 m)
    • 神戸市立西神中学校 (529 m)
    • 神戸市立 竹の台児童館 (576 m)
    • 神戸市立糀台小学校 (877 m)
    • 神戸市立 美賀多台児童館 (885 m)
    • 学童保育糀台あゆみクラブ (924 m)
    • 神戸市立美賀多台小学校 (958 m)
    • 兵庫県立神戸高塚高校 (994 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 神戸西警察署 (213 m)
    • 西区民センタービル (402 m)
    • 神戸市立西図書館 (405 m)
    • 神戸市役所 西区役所 西神中央出張所 (414 m)
    • 西神中央出張所 (458 m)
    • 神戸西警察署 竹の台交番 (583 m)
    • ハローワーク西神 (701 m)
  • 病院/医療10件
    • 上田内科医院 (368 m)
    • ないとう眼科 (368 m)
    • 神戸市立西神戸医療センター (370 m)
    • にしむらクリニック (402 m)
    • キートス神戸眼科 (409 m)
    • ハーベスピア西神居宅介護支援センター (414 m)
    • 山田歯科クリニック (431 m)
    • 西神中央整骨院鍼灸院 (437 m)
    • 山田歯科クリニック・西神中央駅ビル (437 m)
    • たに皮フ科クリニック (453 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 保育ルームぴっぴ(NPO法人) (169 m)
    • 認定こども園桑ノ木幼稚園 (415 m)
    • 幼保連携型認定こども園竹の台保育園 (552 m)
    • なでしこ保育園 (617 m)
    • 西神中央エンゼルホーム (652 m)
    • 美賀多保育園 (840 m)
    • 高羽美賀多台幼稚園 (883 m)
    • 幼保連携型認定こども園あゆみ幼児園 (920 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクセルシティ西神中央の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にエクセルシティ西神中央の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセルシティ西神中央の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,049万～3,360万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 28万円
坪単価
85万円 〜 94万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較神戸市西区の平均より16.6% 高い↑
兵庫県の平均より21.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合
2,350万 〜 2,460万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4369位
神戸市西区
133棟中 39位
竹の台
6棟中 6位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エクセルシティ西神中央の相場

    ㎡単価
    25.9万円
    坪単価
    85.7万円

  • 神戸市西区の相場

    ㎡単価
    22.2万円
    坪単価
    73.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

エクセルシティ西神中央の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、90㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,350万〜2,470万円対前年同月比↓2,350万〜2,460万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

エクセルシティ西神中央の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,680万円です。専有面積は約79㎡〜約118㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(105件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,280万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約36万円 (約120万円)南西-
2024年1月3,380万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約39万円 (約129万円)南-
2023年12月3,380万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約39万円 (約129万円)南-
2023年12月3,280万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約36万円 (約120万円)南西-
2023年11月3,680万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約42万円 (約141万円)南-

会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.9万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.2万円となっております。以前の期間と比較して＋25.47％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エクセルシティ西神中央の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡11件2,174.5万円（27.3万円）
81〜90㎡34件2,655.6万円（30.7万円）
91〜100㎡28件2,442.6万円（26.4万円）
101㎡〜51件2,687.3万円（24.9万円）

エクセルシティ西神中央の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,687.3万円（㎡単価24.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

エクセルシティ西神中央の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,516.5万円26万円
4階〜6階2,860万円32万円
7階〜9階2,383万円26万円
10階〜11階2,732.1万円25万円
12階〜13階2,240万円28.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,400万円30.1万円
2LDK/2SLDK等2,250万円26.1万円
3LDK/3SLDK等2,509.9万円28.7万円
4LDK/4SLDK等2,583.2万円24.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,490.6万円26万円

エクセルシティ西神中央の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

エクセルシティ西神中央の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃7階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 2K〜2LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜11万円
  • 4K〜4LDK平均 12.7万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月13.3万円4LDK93.43㎡13.3万円33.0万円6〜10-
2017年6月10.5万円3LDK83.16㎡10.0万円25.0万円1〜5西
2017年6月11.2万円4LDK93.43㎡10.0万円25.0万円1〜5南
2017年6月11.3万円3LDK79.69㎡12.0万円25.0万円11〜15南
2017年5月11.3万円3LDK79.69㎡12.0万円25.0万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセルシティ西神中央の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10万〜10.5万円
86.22㎡ / -		12.6万〜13.2万円
106.08㎡ / 南
2階10.5万〜11万円
86.22㎡ / 南		11.4万〜11.9万円
93.43㎡ / 南
3階10.3万〜10.8万円
86.22㎡ / -		13.5万〜14.1万円
104.69㎡ / 南
4階11.5万〜12.1万円
93.43㎡ / 南
5階10.7万〜11.2万円
86.22㎡ / 南		12.1万〜12.7万円
97.54㎡ / 南
6階9.8万〜10.3万円
83.16㎡ / 西		11.6万〜12.2万円
93.43㎡ / 南
7階11.3万〜11.9万円
90.65㎡ / 南		12.8万〜13.4万円
104.69㎡ / -
8階10万〜10.5万円
79.69㎡ / 南		12.8万〜13.5万円
104.69㎡ / -
9階10.6万〜11.1万円
86.22㎡ / -		11.1万〜11.7万円
90.65㎡ / -
10階11.5万〜12.1万円
90.65㎡ / 南		13.1万〜13.8万円
106.08㎡ / -
11階9.6万〜10.1万円
75.51㎡ / 南		15.1万〜15.9万円
118.56㎡ / 南
12階10.2万〜10.7万円
79.69㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
79.69㎡ / 南
13階10.2万〜10.7万円
79.69㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

兵庫県神戸市西区の人気エリアから中古マンションを探す

兵庫県の市区町村からマンションを探す

兵庫県の路線から探す

神戸市西区の他のエリアから中古マンションを探す

神戸市西区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる