アルファステイツ西神中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,370万 〜 2,490万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,370万円 〜 2,490万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.79
136人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市西区糀台4丁目13-2
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「西神中央駅」徒歩11分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファステイツ西神中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファステイツセイシンチュウオウ | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市西区 糀台4丁目13-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-2273 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市西区糀台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の西神中央駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ西神中央の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ西神中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,911万～2,919万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市西区の平均より55.5% 高い↑ 兵庫県の平均より4.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,370万 〜 2,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルファステイツ西神中央の相場
- ㎡単価
- 34.7万円
- 坪単価
- 114.8万円
神戸市西区の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルファステイツ西神中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,390万〜2,510万円対前年同月比↑ | 2,370万〜2,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ西神中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,180万円です。専有面積は約55㎡〜約84㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約40万円 (約135万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約40万円 (約135万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.7万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.3万円となっております。以前の期間と比較して-15.66％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファステイツ西神中央の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 53件 | 2,593.8万円（38.7万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 2,675万円（31.8万円） |
アルファステイツ西神中央の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,593.8万円（㎡単価38.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アルファステイツ西神中央の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | アルファステイツ西神中央の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.93%下落（-105万円）しています。 |
|---|---|
| 神戸市西区糀台の売買相場 | アルファステイツ西神中央のある神戸市西区糀台の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.21%上昇（＋154万円）、前年比で＋10.38%上昇（＋292.2万円）しています。 |
| 神戸市西区の売買相場 | アルファステイツ西神中央のある神戸市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.68%上昇（＋15.3万円）、前年比で＋5.43%上昇（＋116万円）しています。 |
| 西神中央駅の売買相場 | アルファステイツ西神中央のある最寄りの西神中央駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.26%上昇（＋33.8万円）、前年比で＋4.21%上昇（＋109.9万円）しています。 |
アルファステイツ西神中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,541万円 | 36.6万円 |
| 2階 | 2,648.7万円 | 38.8万円 |
| 3階 | 2,434.5万円 | 36.7万円 |
| 4階 | 2,300万円 | 33.9万円 |
| 5階 | 2,380万円 | 43万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,990万円 | 34.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,587.5万円 | 38.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,550万円 | 30.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,574.3万円 | 38.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,600万円 | 27.1万円 |
アルファステイツ西神中央の売却のご相談
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アルファステイツ西神中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 8.5万円 | 2LDK | 55.35㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファステイツ西神中央の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.4万〜9.9万円 68.4㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 59.01㎡ / 北東 | 9.5万〜9.9万円 68.4㎡ / 南東 | 12.5万〜13.2万円 84.5㎡ / 南東 |
| 3階 | 9.1万〜9.6万円 64.46㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 84.5㎡ / 南東 | |
| 4階 | 9.5万〜9.9万円 67.8㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 55.35㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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