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イルグラッツォ

★★★☆☆3.92 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,900万円 〜 3,200万円
9階、3LDK、約85㎡の場合

住所
兵庫県神戸市西区糀台5丁目5-1
交通
築年数
2003年2月
階建
18階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

イルグラッツォの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
35万円
坪単価
116万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較兵庫県の平均より28.3% 高い↑
神戸市西区の平均より84.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、9階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,900万円 〜 3,200万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 1775位
神戸市西区
132棟中 10位
糀台
17棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • イルグラッツォの相場

    ㎡単価
    35.2万円
    坪単価
    116.5万円
  • 神戸市西区の相場

    ㎡単価
    19.0万円
    坪単価
    63.0万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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イルグラッツォの売買参考価格と将来の予想価格

9階、3LDK、85㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,900万円〜3,200万円対前年同月比2,900万円〜3,200万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

イルグラッツォの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年4月2,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)-
2017年3月3,460万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約38万円 (約127万円)--
2017年2月3,580万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約39万円 (約131万円)-
2017年1月3,580万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約39万円 (約131万円)-
2016年3月3,250万円1〜53SLDK約86㎡ (約26坪)約37万円 (約124万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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イルグラッツォの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,200円 〜 5,200円

例えば…9階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
11万円 〜 13.4万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月14.5万円3LDK79.72㎡14.5万円30.0万円1〜5南東
2016年3月15.8万円3LDK86.7㎡20.0万円30.0万円6〜10-
2016年2月15.0万円3LDK82.99㎡30.0万円40.0万円16〜20南西
2015年5月14.5万円3LDK83.58㎡20.0万円40.0万円11〜15南西
2015年3月13.0万円3LDK75.11㎡13.0万円39.0万円16〜20南西
2015年1月14.5万円3LDK75.11㎡20.0万円40.0万円16〜20南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イルグラッツォの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.9万円〜13.2万円
  • 3K〜3LDK平均11.4万円〜12.6万円
  • 4K〜4LDK平均13.9万円〜15.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.9万円〜13.2万円
85.77㎡ / 南西
10.1万円〜11.2万円
75.11㎡ / 東
3階14.4万円〜15.9万円
103.3㎡ / -
4階11.2万円〜12.4万円
79.72㎡ / 南東
14.8万円〜16.4万円
103.3㎡ / 南
5階10.4万円〜11.5万円
75.99㎡ / 東
6階10.5万円〜11.6万円
75.99㎡ / 東
7階12.3万円〜13.6万円
86.7㎡ / -
12.8万円〜14.2万円
90.42㎡ / -
8階10.5万円〜11.6万円
75.7㎡ / 東
9階12.0万円〜13.3万円
83.58㎡ / 南西
12.4万円〜13.7万円
85.98㎡ / 南東
12.2万円〜13.5万円
87.47㎡ / 東
10階
11階12.4万円〜13.7万円
87.47㎡ / 東
12階12.5万円〜13.9万円
85.77㎡ / 南西
13階12.3万円〜13.6万円
83.58㎡ / 南西
14階11.7万円〜13.0万円
79.72㎡ / -
15.6万円〜17.2万円
103.3㎡ / 南
15階10.8万円〜11.9万円
75.02㎡ / 東
15.6万円〜17.3万円
103.3㎡ / 南
16階12.4万円〜13.7万円
82.99㎡ / 南西
17階
18階11.3万円〜12.5万円
75.11㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.92(兵庫県)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

イルグラッツォの基本情報

兵庫県神戸市西区糀台5丁目に位置するマンションで、総戸数305戸で18階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の西神中央駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称イルグラッツォ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所兵庫県 神戸市西区 糀台5丁目5-1管理形態委託
郵便番号〒651-2273管理員日勤
築年数2003年2月管理費-
総戸数305戸修繕積立金-
階建18階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主伊藤忠都市開発、栄泉不動産バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート西神オリエンタルホテル 共同出張所(イーネットATM) (158 m)
    • みなと銀行西神中央支店 (189 m)
    • 三井住友銀行 西神中央ローンプラザ (202 m)
    • 三井住友銀行 西神中央支店 (203 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー西神中央店<1F> (221 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸市営地下鉄西神中央駅内出張所(ATM) (225 m)
    • ファミリーマートUライン西神中央駅売店 共同出張所(イーネットATM) (235 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店神戸市営地下鉄西神中央駅内出張所 (237 m)
    • 神戸信用金庫西神ニュータウン支店 (291 m)
    • 但馬銀行 西神中央支店 (471 m)
  • 公園5件
    • 美賀多台公園 (561 m)
    • 高塚公園 (604 m)
    • 糀台公園 (782 m)
    • 西神中央公園 (839 m)
    • 池谷緑地 (865 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 西神中央店 (96 m)
    • セブンイレブン 西神中央駅前店 (179 m)
    • ファミリーマート Uライン西神中央駅売店 (187 m)
    • ファミリーマート 西神オリエンタルホテル店 (191 m)
    • ファイン西神戸医療センター店 (512 m)
    • デイリーヤマザキ 西神工業団地店 (746 m)
  • スーパー9件
    • KOHYO(コーヨー) 西神中央店 (211 m)
    • パントリー21 (222 m)
    • ダイエー 西神中央店 (223 m)
    • KOHYO西神中央店 (287 m)
    • taiyo(タイヨー)プレンティ店 (299 m)
    • 西神そごうパントリー (307 m)
    • 万代 西神中央店 (559 m)
    • フレッシュ&フレンドリーかわせパルティ店 (774 m)
    • かわせパルティ店 (811 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 神戸市立糀台小学校 (567 m)
    • 学童保育糀台あゆみクラブ (682 m)
    • 兵庫県立神戸高塚高校 (780 m)
  • 公共施設/機関5件
    • ハローワーク西神 (90 m)
    • 西神中央出張所 (425 m)
    • 神戸市立西図書館 (431 m)
    • 西区民センタービル (444 m)
    • 神戸西警察署 (556 m)
  • 病院/医療10件
    • 竹山矯正歯科 (63 m)
    • 西神すみれクリニック (63 m)
    • クローバーデンタルクリニック (77 m)
    • 西神すみれクリニック (78 m)
    • 西神すみれデイケアサービス (78 m)
    • いしだクリニック (79 m)
    • ゆたかこどもクリニック (137 m)
    • のじまバスキュラーアクセスクリニック (137 m)
    • ひだか矯正歯科クリニック (141 m)
    • 小林こころのクリニック (146 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 西神中央エンゼルホーム (29 m)
    • なでしこ保育園 (130 m)
    • 保育ルームぴっぴ(NPO法人) (491 m)
    • 保育所あゆみ幼児園 (684 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「イルグラッツォ」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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