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イルグラッツォ

★★★☆☆3.92 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,970万 〜 3,280万円
9階、3LDK、約85㎡の場合

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住所
兵庫県神戸市西区糀台5丁目5-1
交通
築年月
2003年2月
階建
18階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

イルグラッツォの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
36万円
坪単価
119万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市西区の平均より93.9% 高い↑
兵庫県の平均より31.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、9階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,970万 〜 3,280万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6611棟中 1716位
神戸市西区
126棟中 8位
糀台
15棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • イルグラッツォの相場

    ㎡単価
    36.1万円
    坪単価
    119.4万円
  • 神戸市西区の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円

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イルグラッツォの売買参考価格と将来の予想価格

9階、3LDK、85㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,890万〜3,200万円対前年同月比2,970万〜3,280万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

イルグラッツォの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月3,550万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約41万円 (約136万円)南西-
2017年10月3,480万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約38万円 (約127万円)-
2017年4月2,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)-
2017年3月3,460万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約38万円 (約127万円)--
2017年2月3,580万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約39万円 (約131万円)-

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イルグラッツォの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,400 〜 1,800円
坪単価
4,900 〜 6,000円

例えば…9階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
12.7万 〜 15.5万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月14.5万円3LDK79.72㎡14.5万円30.0万円1〜5南東
2016年3月15.8万円3LDK86.7㎡20.0万円30.0万円6〜10-
2016年2月15.0万円3LDK82.99㎡30.0万円40.0万円16〜20南西
2015年5月14.5万円3LDK83.58㎡20.0万円40.0万円11〜15南西
2015年3月13.0万円3LDK75.11㎡13.0万円39.0万円16〜20南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イルグラッツォの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均13.2万〜14.6万円
  • 3K〜3LDK平均12.6万〜13.9万円
  • 4K〜4LDK平均15.4万〜17万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.1万〜14.5万円
85.77㎡ / 南西
11.2万〜12.3万円
75.11㎡ / 東
3階15.8万〜17.5万円
103.3㎡ / -
4階12.3万〜13.6万円
79.72㎡ / 南東
16.3万〜18.1万円
103.3㎡ / 南
5階11.5万〜12.7万円
75.99㎡ / 東
6階11.5万〜12.7万円
75.99㎡ / 東
7階13.6万〜15万円
86.7㎡ / -
14.1万〜15.6万円
90.42㎡ / -
8階11.6万〜12.8万円
75.7㎡ / 東
9階13.3万〜14.7万円
83.58㎡ / 南西
13.7万〜15.1万円
85.98㎡ / 南東
13.5万〜14.9万円
87.47㎡ / 東
10階
11階13.6万〜15.1万円
87.47㎡ / 東
12階13.8万〜15.3万円
85.77㎡ / 南西
13階13.9万〜15.4万円
85.77㎡ / 南西
14階12.9万〜14.3万円
79.72㎡ / -
17.1万〜19万円
103.3㎡ / 南
15階11.9万〜13.2万円
75.02㎡ / 東
17.2万〜19万円
103.3㎡ / 南
16階13.6万〜15.1万円
82.99㎡ / 南西
17階
18階12.5万〜13.8万円
75.11㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.92(兵庫県)

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イルグラッツォの基本情報

兵庫県神戸市西区糀台5丁目に位置するマンションで、総戸数305戸で18階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の西神中央駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称イルグラッツォ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所兵庫県 神戸市西区 糀台5丁目5-1管理形態委託
郵便番号〒651-2273管理員日勤
築年月2003年2月管理費1㎡あたり109円
総戸数305戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建18階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社伊藤忠都市開発、栄泉不動産バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート西神オリエンタルホテル 共同出張所(イーネットATM) (158 m)
    • みなと銀行西神中央支店 (189 m)
    • 三井住友銀行 西神中央ローンプラザ (202 m)
    • 三井住友銀行 西神中央支店 (203 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー西神中央店<1F> (221 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸市営地下鉄西神中央駅内出張所(ATM) (225 m)
    • ファミリーマートUライン西神中央駅売店 共同出張所(イーネットATM) (235 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店神戸市営地下鉄西神中央駅内出張所 (237 m)
    • 神戸信用金庫西神ニュータウン支店 (291 m)
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    • ダイエー 西神中央店 (223 m)
    • KOHYO西神中央店 (287 m)
    • taiyo(タイヨー)プレンティ店 (299 m)
    • 西神そごうパントリー (307 m)
    • 万代 西神中央店 (559 m)
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    • かわせパルティ店 (811 m)
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    • 神戸市立糀台小学校 (567 m)
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  • 公共施設/機関5件
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    • 西神中央出張所 (425 m)
    • 神戸市立西図書館 (431 m)
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    • 西神すみれクリニック (78 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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