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イルグラッツォ

過去の売買価格
2,580万円 〜 3,580万円
相場情報
35万円/㎡(116万円/坪)
資産評価
★★★☆☆3.93
  • 兵庫県神戸市西区糀台5丁目5-1
  • 神戸市営西神・山手線「西神中央駅」徒歩3分
  • 駅近、大規模マンション

最終更新:

イルグラッツォの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年8月の価格相場
㎡単価
35万円
坪単価
116万円
前月との比較2017年7月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年8月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年8月の相場より価格の変動はありません
平均との比較兵庫県の平均より29.9% 高い↑
神戸市西区の平均より86.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、9階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,900万円 〜 3,210万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6772棟中 1670位
神戸市西区
126棟中 9位
糀台
16棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • イルグラッツォの相場

    ㎡単価
    35.3万円
    坪単価
    116.7万円
  • 神戸市西区の相場

    ㎡単価
    18.9万円
    坪単価
    62.7万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.8万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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イルグラッツォの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年4月2,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)-
2017年3月3,460万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約38万円 (約127万円)--
2017年2月3,580万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約39万円 (約131万円)-
2017年1月3,580万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約39万円 (約131万円)-
2016年3月3,250万円1〜53SLDK約86㎡ (約26坪)約37万円 (約124万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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イルグラッツォの賃貸情報

最新賃料相場

2017年8月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,800円
坪単価
4,900円 〜 6,000円

例えば…9階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
12.7万円 〜 15.5万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月14.5万円3LDK79.72㎡14.5万円30.0万円1〜5南東
2016年3月15.8万円3LDK86.7㎡20.0万円30.0万円6〜10-
2016年2月15.0万円3LDK82.99㎡30.0万円40.0万円16〜20南西
2015年5月14.5万円3LDK83.58㎡20.0万円40.0万円11〜15南西
2015年3月13.0万円3LDK75.11㎡13.0万円39.0万円16〜20南西
2015年1月14.5万円3LDK75.11㎡20.0万円40.0万円16〜20南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イルグラッツォの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均13.7万円〜15.1万円
  • 3K〜3LDK平均13.0万円〜14.4万円
  • 4K〜4LDK平均15.9万円〜17.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.6万円〜15.1万円
85.77㎡ / 南西
11.6万円〜12.8万円
75.11㎡ / 東
3階16.4万円〜18.2万円
103.3㎡ / -
4階12.8万円〜14.2万円
79.72㎡ / 南東
17.0万円〜18.7万円
103.3㎡ / 南
5階11.9万円〜13.2万円
75.99㎡ / 東
6階12.0万円〜13.2万円
75.99㎡ / 東
7階14.1万円〜15.6万円
86.7㎡ / -
14.7万円〜16.2万円
90.42㎡ / -
8階12.0万円〜13.3万円
75.7㎡ / 東
9階13.8万円〜15.2万円
83.58㎡ / 南西
14.2万円〜15.7万円
85.98㎡ / 南東
14.0万円〜15.5万円
87.47㎡ / 東
10階
11階14.1万円〜15.6万円
87.47㎡ / 東
12階14.3万円〜15.9万円
85.77㎡ / 南西
13階14.0万円〜15.5万円
83.58㎡ / 南西
14階13.4万円〜14.8万円
79.72㎡ / -
17.8万円〜19.7万円
103.3㎡ / 南
15階12.4万円〜13.7万円
75.02㎡ / 東
17.9万円〜19.8万円
103.3㎡ / 南
16階14.2万円〜15.6万円
82.99㎡ / 南西
17階
18階12.9万円〜14.3万円
75.11㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.93(兵庫県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

イルグラッツォの基本情報

兵庫県神戸市西区糀台5丁目に位置するマンションで、総戸数305戸で18階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の西神中央駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称イルグラッツォ
住所兵庫県 神戸市西区 糀台5丁目5-1
郵便番号〒651-2273
築年数2003年2月
総戸数305戸
交通
階建18階建
間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
用途地域商業地域
事業主伊藤忠都市開発、栄泉不動産
施工会社清水建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
土地権利所有権
管理形態-
管理員日勤
管理費-
修繕積立金-
設備-
セキュリティ-
駐車場-
駐輪場-
バイク置き場-
立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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