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ナチュラリー西神中央

★★★☆☆3.95 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,430万円 〜 2,690万円
10階、1LDK、約66㎡の場合

住所
兵庫県神戸市西区糀台5丁目5-2-1
交通
築年数
2006年1月
階建
19階建
構造
鉄筋コンクリート造

ナチュラリー西神中央の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
37万円
坪単価
123万円
前月との比較2017年9月の相場より4万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より35.6% 高い↑
神戸市西区の平均より95.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、1LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,430万円 〜 2,690万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 1506位
神戸市西区
132棟中 6位
糀台
17棟中 3位
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の売買価格相場

  • ナチュラリー西神中央の相場

    ㎡単価
    37.2万円
    坪単価
    123.1万円
  • 神戸市西区の相場

    ㎡単価
    19.0万円
    坪単価
    63.0万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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ナチュラリー西神中央の売買参考価格と将来の予想価格

10階、1LDK、66㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,630万円〜2,910万円対前年同月比2,430万円〜2,690万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ナチュラリー西神中央の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で90件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(90件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,050万円6〜101R約54㎡ (約16坪)約37万円 (約125万円)-
2017年9月3,180万円11〜152LDK約80㎡ (約24坪)約39万円 (約131万円)西-
2017年9月1,990万円6〜101LDK約60㎡ (約18坪)約33万円 (約109万円)-
2017年9月3,380万円11〜152SLDK約84㎡ (約25坪)約40万円 (約133万円)-
2017年9月2,280万円11〜151LDK約56㎡ (約17坪)約40万円 (約134万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ナチュラリー西神中央の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 2,000円
坪単価
5,500円 〜 6,700円

例えば…10階、1LDK、約66㎡のお部屋の場合
11万円 〜 13.5万円
(表面利回り:5.1% 〜 6.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月9.8万円1K55.48㎡10.0万円20.0万円11〜15-
2016年12月12.0万円1SLDK58.75㎡12.0万円36.0万円1〜5-
2016年12月9.8万円1K55.48㎡10.0万円20.0万円11〜15-
2016年7月9.5万円1LDK49.19㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2015年4月17.0万円1R54.94㎡17.0万円51.0万円11〜15
2014年12月13.0万円2LDK72.32㎡14.0万円40.0万円6〜10-
2013年6月10.5万円1LDK46.97㎡20.0万円30.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ナチュラリー西神中央の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.4万円〜11.5万円
  • 2K〜2LDK平均14.5万円〜16.0万円
  • 3K〜3LDK平均20.7万円〜22.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.4万円〜9.3万円
49.19㎡ / -
3階9.5万円〜10.5万円
55.48㎡ / 北西
4階10.3万円〜11.4万円
59.83㎡ / -
15.0万円〜16.6万円
84.44㎡ / 南
5階9.5万円〜10.5万円
54.94㎡ / -
14.7万円〜16.2万円
84.44㎡ / -
6階10.7万円〜11.8万円
59.83㎡ / 南
7階9.4万円〜10.4万円
54.94㎡ / 西
8階9.5万円〜10.5万円
55.48㎡ / 西
12.1万円〜13.4万円
72.32㎡ / 北東
9階8.5万円〜9.4万円
49.19㎡ / 西
15.3万円〜17.0万円
84.44㎡ / 南
10階9.6万円〜10.6万円
55.48㎡ / 西
16.2万円〜17.9万円
84.44㎡ / 南西
11階9.6万円〜10.6万円
54.94㎡ / 東
15.5万円〜17.1万円
84.44㎡ / 南
12階9.9万円〜10.9万円
54.94㎡ / -
12.4万円〜13.7万円
72.53㎡ / 北西
13階12.3万円〜13.6万円
66.6㎡ / 南
15.6万円〜17.3万円
84.44㎡ / 南
14階14.3万円〜15.8万円
80.8㎡ / 東
14.1万円〜15.6万円
79.41㎡ / 東
15階12.4万円〜13.8万円
66.6㎡ / 南
14.1万円〜15.6万円
79.41㎡ / 東
16階11.0万円〜12.2万円
58.75㎡ / 南
13.3万円〜14.7万円
72.53㎡ / -
17階11.1万円〜12.2万円
58.75㎡ / 南
15.9万円〜17.6万円
84.44㎡ / 南
18階12.3万円〜13.6万円
66.6㎡ / -
14.6万円〜16.2万円
80.8㎡ / 東
19階20.7万円〜22.9万円
108.42㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.95(兵庫県)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ナチュラリー西神中央の基本情報

兵庫県神戸市西区糀台5丁目に位置するマンションで、総戸数209戸で19階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の西神中央駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ナチュラリー西神中央(ナチュラリーセイシンチュウオウ)管理会社東急コミュニティー
住所兵庫県 神戸市西区 糀台5丁目5-2-1管理形態委託
郵便番号〒651-2273管理員常駐
築年数2006年1月管理費1㎡あたり410円
総戸数209戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建19階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主兼北バイク置き場あり
施工会社フジタ、大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート西神オリエンタルホテル 共同出張所(イーネットATM) (86 m)
    • みなと銀行西神中央支店 (138 m)
    • 三井住友銀行 西神中央支店 (154 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー西神中央店<1F> (155 m)
    • 三井住友銀行 西神中央ローンプラザ (157 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸市営地下鉄西神中央駅内出張所(ATM) (162 m)
    • ファミリーマートUライン西神中央駅売店 共同出張所(イーネットATM) (168 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店神戸市営地下鉄西神中央駅内出張所 (170 m)
    • 神戸信用金庫西神ニュータウン支店 (216 m)
    • 但馬銀行 西神中央支店 (401 m)
  • 公園5件
    • 美賀多台公園 (601 m)
    • 高塚公園 (677 m)
    • 糀台公園 (748 m)
    • 西神中央公園 (764 m)
    • 池谷緑地 (805 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 西神中央店 (92 m)
    • セブンイレブン 西神中央駅前店 (109 m)
    • ファミリーマート 西神オリエンタルホテル店 (116 m)
    • ファミリーマート Uライン西神中央駅売店 (122 m)
    • ファイン西神戸医療センター店 (437 m)
    • デイリーヤマザキ 西神工業団地店 (808 m)
  • スーパー9件
    • KOHYO(コーヨー) 西神中央店 (149 m)
    • ダイエー 西神中央店 (153 m)
    • パントリー21 (156 m)
    • KOHYO西神中央店 (219 m)
    • taiyo(タイヨー)プレンティ店 (230 m)
    • 西神そごうパントリー (235 m)
    • 万代 西神中央店 (493 m)
    • フレッシュ&フレンドリーかわせパルティ店 (835 m)
    • かわせパルティ店 (872 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 神戸市立糀台小学校 (529 m)
    • 学童保育糀台あゆみクラブ (637 m)
    • 兵庫県立神戸高塚高校 (824 m)
    • 保育ルーム ぴっぴ (972 m)
  • 公共施設/機関5件
    • ハローワーク西神 (112 m)
    • 西神中央出張所 (350 m)
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マンションマーケットでは「ナチュラリー西神中央」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識