リブコート長田ビューレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,590万 〜 1,670万円
5階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,590万円 〜 1,670万円 | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 9.6万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.4％ | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.38
243人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市長田区花山町2丁目2-7
- 交通
- 神戸電鉄有馬線「丸山駅」徒歩14分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リブコート長田ビューレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | リブコートナガタビューレジデンス | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市長田区 花山町2丁目2-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒653-0876 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 兼北 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市長田区花山町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄有馬線の丸山駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。長田駅から徒歩21分、鵯越駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 姫路信用金庫丸山支店 (393 m)
- ファミリーマート長田天神 共同出張所(イーネットATM) (771 m)
- 公園1件
- 高東町緑地 (233 m)
- コンビニ2件
- ファミリーマート 柳屋長田丸山店 (430 m)
- ローソン 神戸妙法寺風早店 (908 m)
- スーパー1件
- 生活協同組合コープこうべ コープ丸山 (434 m)
- 学校/教育施設5件
- 神戸市立丸山ひばり小学校 (320 m)
- 神戸市立 丸山ひばり学童保育コーナー (327 m)
- 神戸市立 大日丘児童館 (585 m)
- 神戸市立雲雀丘中学校 (889 m)
- 阪神自動車航空鉄道専門学校 (927 m)
- 公共施設/機関1件
- 長田警察署 丸山交番 (413 m)
- 病院/医療10件
- 丸山病院 (282 m)
- 適寿リハビリテーション病院 (288 m)
- ルミエールしかまつ (339 m)
- 神戸市総合療育センター診療所 (352 m)
- かなたに診療所 (426 m)
- 平瀬歯科医院 (435 m)
- 丸山あんしんすこやかセンター (436 m)
- 村上歯科医院 (447 m)
- あけぼのクリニック (493 m)
- 居宅介護支援事業所サニーヒル (497 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 丸山小羊幼稚園 (302 m)
- けやき保育園 (667 m)
- 明泉寺保育所 (881 m)
- 認定こども園名倉幼稚園 (962 m)
- 名倉みふね幼稚園 (987 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リブコート長田ビューレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リブコート長田ビューレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,413万～2,746万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市長田区の平均より8.3% 低い↓ 兵庫県の平均より33.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,590万 〜 1,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リブコート長田ビューレジデンスの相場
- ㎡単価
- 22万円
- 坪単価
- 72.9万円
神戸市長田区の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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リブコート長田ビューレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,600万〜1,680万円対前年同月比↑ | 1,590万〜1,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リブコート長田ビューレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,350万円です。専有面積は約64㎡〜約109㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約83万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約83万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約81万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約81万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約81万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.3万円となっております。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リブコート長田ビューレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 24件 | 1,493.8万円（22.1万円） |
| 71〜80㎡ | 51件 | 1,863.1万円（24.6万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 2,024.7万円（24.5万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 2,350万円（21.4万円） |
リブコート長田ビューレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,863.1万円（㎡単価24.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
リブコート長田ビューレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,736.4万円 | 22.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,572.1万円 | 23.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,970万円 | 21万円 |
| 7階〜8階 | 1,823.9万円 | 24.5万円 |
| 9階〜10階 | 1,948.8万円 | 24.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,865.7万円 | 23.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,755.7万円 | 24.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,840万円 | 22.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,777.3万円 | 23.7万円 |
リブコート長田ビューレジデンスの売却のご相談
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リブコート長田ビューレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 73.16㎡ | - | 21.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 67.6㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 73.16㎡ | - | 21.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年2月 | 9.5万円 | 3LDK | 73.16㎡ | - | 21.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リブコート長田ビューレジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 67.6㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 82.66㎡ / 南西 | |
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 82.66㎡ / - | ||
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 67.6㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 8.1万〜8.6万円 67.6㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 9.7万〜10.2万円 78.17㎡ / 南 | ||
| 6階 | 13.3万〜14万円 109.73㎡ / - | ||
| 7階 | 9.6万〜10.1万円 78.6㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 9万〜9.4万円 73.16㎡ / - | ||
| 9階 | 9.7万〜10.2万円 78.6㎡ / - | ||
| 10階 | 9.7万〜10.2万円 78.6㎡ / - |
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