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板宿パークホームズ

★★★☆☆3.5 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,290万円 〜 1,420万円
7階、3LDK、約66㎡の場合

住所
兵庫県神戸市長田区戸崎通3丁目11-11
交通
  • 山陽電鉄本線「板宿駅」徒歩3分
  • 神戸高速鉄道東西線「西代駅」徒歩10分
  • 神戸市営西神・山手線「新長田駅」徒歩13分
築年数
1990年9月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

板宿パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
20万円
坪単価
68万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より24.9% 低い↓
神戸市長田区の平均より4.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,290万円 〜 1,420万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 4170位
神戸市長田区
181棟中 79位
戸崎通
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • 板宿パークホームズの相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円
  • 神戸市長田区の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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板宿パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、66㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,290万円〜1,420万円対前年同月比1,290万円〜1,420万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

板宿パークホームズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,280万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約22万円 (約72万円)-
2017年8月1,280万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約22万円 (約72万円)-
2017年7月1,280万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約22万円 (約72万円)-
2017年5月1,380万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約20万円 (約67万円)南西-
2017年4月1,380万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約20万円 (約67万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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板宿パークホームズの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,700円
坪単価
4,500円 〜 5,600円

例えば…7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
9.1万円 〜 11.2万円
(表面利回り:8.1% 〜 9.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 18 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月9.0万円2LDK58.5㎡-27.0万円1〜5-
2017年3月9.2万円2LDK58.5㎡-18.4万円1〜5南西
2017年3月9.0万円2LDK58.5㎡-27.0万円1〜5
2017年2月9.2万円2LDK58.5㎡-18.4万円1〜5南西
2017年2月9.5万円2LDK58.5㎡-28.5万円1〜5-
2017年1月9.2万円2LDK58.5㎡-18.4万円1〜5南西
2017年1月9.5万円2LDK58.5㎡-28.5万円1〜5-
2016年12月9.3万円2LDK58.5㎡-27.9万円1〜5
2016年12月9.2万円2LDK58.5㎡-18.4万円1〜5南西
2016年12月9.5万円2LDK58.5㎡-28.5万円1〜5-
2016年11月9.3万円2LDK58.5㎡-27.9万円1〜5
2016年11月9.2万円2LDK58.5㎡-18.4万円1〜5南西
2016年10月9.3万円2LDK58.5㎡-27.9万円1〜5
2016年10月9.2万円2LDK58.5㎡-18.4万円1〜5南西
2015年6月10.0万円3LDK64.05㎡10.0万円30.0万円6〜10
2014年12月10.0万円3LDK64.5㎡-35.0万円6〜10南西
2014年11月9.8万円3LDK64.05㎡-35.0万円6〜10-
2013年12月10.0万円3LDK67.6㎡10.0万円30.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

板宿パークホームズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.1万円〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均9.5万円〜10.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.1万円〜8.9万円
58.5㎡ / -
9.6万円〜10.6万円
67.6㎡ / 南
2階9.6万円〜10.7万円
67.6㎡ / 南西
3階
4階
5階9.5万円〜10.5万円
66.2㎡ / -
6階9.3万円〜10.3万円
64.05㎡ / -
7階9.7万円〜10.7万円
66.2㎡ / 南西
8階
9階9.5万円〜10.5万円
64.5㎡ / 南西
10階
11階
12階9.6万円〜10.6万円
64.05㎡ / 南西
13階
14階

資産評価

★★★☆☆3.5(兵庫県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

板宿パークホームズの基本情報

兵庫県神戸市長田区戸崎通3丁目に位置するマンションで、総戸数68戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の板宿駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、山陽電鉄本線も利用可能でアクセスは抜群です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称板宿パークホームズ(イタヤドパークホームズ)管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西
住所兵庫県 神戸市長田区 戸崎通3丁目11-11管理形態委託
郵便番号〒653-0845管理員巡回
築年数1990年9月管理費1㎡あたり149円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建14階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • 山陽電鉄本線「板宿駅」徒歩3分
  • 神戸高速鉄道東西線「西代駅」徒歩10分
  • 神戸市営西神・山手線「新長田駅」徒歩13分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、準住居地域駐輪場あり
事業主佐藤工業バイク置き場あり
施工会社佐藤工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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