五位ノ池南ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
420万 〜 440万円
3階、2DK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 420万円 〜 440万円 | 3階, 2DK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 201件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 6.6万円 | |
| 表面利回り | 12.9％ 〜 15.8％ | 3階, 2DK, 約47㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.82
297人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町2丁目1-1
- 交通
- 山陽電鉄本線「板宿駅」徒歩9分
- 築年月
- 1966年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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五位ノ池南ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | ゴイノイケミナミビル | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市長田区 五位ノ池町2丁目1-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒653-0851 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1966年10月 | 管理費 | 1㎡あたり211円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市長田区五位ノ池町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の板宿駅で徒歩9分、山陽電鉄本線も利用可能でアクセス良好です。西代駅から徒歩10分、新長田駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- スーパー6件
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- 病院/医療10件
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- いたやど歯科 (238 m)
- デイサービスセンターいたやど (267 m)
- いたやどクリニック (268 m)
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- 金井眼科医院 (362 m)
- 小松クリニック (368 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園五位の池こども園 (103 m)
- 神戸常盤短期大学附属幼稚園 (272 m)
- 幼保連携型認定こども園新生こども園 (392 m)
- 高取台幼稚園 (596 m)
- 幼保連携型認定こども園いたやど保育園 (609 m)
- 平田幼稚園 (672 m)
- 長田幼稚園 (712 m)
- 幼保連携型認定こども園神戸保育園 (733 m)
- 神戸保育園 (734 m)
- こぐまプリスクール板宿園 (771 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
五位ノ池南ビルの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
五位ノ池南ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 434万～727万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市長田区の平均より61.6% 低い↓ 兵庫県の平均より72.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約47㎡のお部屋の場合 420万 〜 440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
五位ノ池南ビルの相場
- ㎡単価
- 9.2万円
- 坪単価
- 30.5万円
神戸市長田区の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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五位ノ池南ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 420万〜450万円対前年同月比↑ | 420万〜440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
五位ノ池南ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜1,100万円です。専有面積は約47㎡〜約57㎡です。全部で201件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 680万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約14万円 (約46万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 750万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約15万円 (約51万円) | - | - |
| 2023年12月 | 750万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約15万円 (約51万円) | - | - |
| 2023年12月 | 750万円 | 1〜5 | 2DK間取り図が欲しい無料 | 約48㎡ (約15坪) | 約15万円 (約51万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 380万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約48㎡ (約15坪) | 約7万円 (約26万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で201件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.1万円となっております。以前の期間と比較して＋28.35％上昇しています。
2016年〜2020年では、127件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.4万円となっております。以前の期間と比較して＋45.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
五位ノ池南ビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 201件 | 666.1万円（14.1万円） |
| 51〜60㎡ | 4件 | 722.5万円（12.6万円） |
五位ノ池南ビルの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は666.1万円（㎡単価14.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
五位ノ池南ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 512.5万円 | 10.8万円 |
| 2階 | 443万円 | 9.4万円 |
| 3階 | 732.3万円 | 15.4万円 |
| 4階 | 379.2万円 | 8万円 |
| 5階 | 720.5万円 | 15.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 712.4万円 | 14.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 609.5万円 | 12.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 683.6万円 | 14.4万円 |
| 東 | 295万円 | 6.2万円 |
| 北/北東/北西 | 745万円 | 15.7万円 |
五位ノ池南ビルの売却のご相談
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五位ノ池南ビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約47㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：12.9％ 〜 15.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で73件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5.0万円 | 3DK | 47.34㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 4.8万円 | 2DK | 47.34㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 4.8万円 | 2DK | 47.34㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 4.8万円 | 2DK | 47.34㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 6.6万円 | 2DK | 45.0㎡ | - | 6.6万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
五位ノ池南ビルの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4.8万〜5万円 47.34㎡ / 南東 | 4.7万〜5万円 47.34㎡ / - |
| 2階 | 4.9万〜5.1万円 47.34㎡ / 南東 | 5万〜5.2万円 47.34㎡ / 南 |
| 3階 | 4.9万〜5.2万円 47.34㎡ / 南東 | 5万〜5.3万円 47.34㎡ / 南 |
| 4階 | 5万〜5.3万円 47.34㎡ / 南 | 4.8万〜5万円 47.34㎡ / 東 |
| 5階 | 5万〜5.2万円 47.34㎡ / 南東 | 5.1万〜5.3万円 47.34㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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