ワコーレエスタシオン長田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,220万 〜 2,330万円
6階、3DK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,220万円 〜 2,330万円 | 6階, 3DK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2023年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 6階, 3DK, 約59㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.82
244人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市長田区五番町7丁目3-1
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「長田駅」徒歩1分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ワコーレエスタシオン長田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレエスタシオンナガタ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市長田区 五番町7丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒653-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市長田区五番町7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の長田駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。高速長田駅から徒歩2分、上沢駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 神戸長田町五丁目店 (705 m)
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- スーパー8件
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- ライフ 長田店 (305 m)
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- 神戸市長田区役所 (353 m)
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- 長田警察署 御蔵交番 (490 m)
- 長田警察署 長田東交番 (538 m)
- 池田地域福祉センター (619 m)
- 病院/医療10件
- ことしろクリニック (1 m)
- つかさ歯科医院 (5 m)
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- にしざき内科消化器科 (74 m)
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- 片山歯科医院 (109 m)
- 長田整形外科 (109 m)
- 志伊内科医院 (109 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 神視保育園 (273 m)
- 天隣乳児保育園 (307 m)
- あけぼの幼稚園 (311 m)
- みすまる保育園 (383 m)
- 長田東保育所 (462 m)
- しろはな幼稚園 (535 m)
- 長田幼稚園 (601 m)
- 菅原保育所 (689 m)
- ルンビニー愛児園 (739 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレエスタシオン長田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレエスタシオン長田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,008万～2,557万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市長田区の平均より57.4% 高い↑ 兵庫県の平均より14.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 2,220万 〜 2,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレエスタシオン長田の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125.2万円
神戸市長田区の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコーレエスタシオン長田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,210万〜2,320万円対前年同月比↑ | 2,220万〜2,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレエスタシオン長田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,480万円です。専有面積は約53㎡〜約63㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2SDK | 約54㎡ (約16坪) | 約44万円 (約145万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2SDK | 約54㎡ (約16坪) | 約44万円 (約145万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約128万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約128万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 2,390万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約39万円 (約131万円) | - | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.85％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.2万円となっております。以前の期間と比較して＋48.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレエスタシオン長田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 19件 | 1,724.7万円（30.4万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 2,480万円（38.8万円） |
ワコーレエスタシオン長田の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,724.7万円（㎡単価30.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ワコーレエスタシオン長田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,440万円 | 40.8万円 |
| 4階〜6階 | 1,417.5万円 | 24.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,296万円 | 24.1万円 |
| 9階〜10階 | 1,555万円 | 28.8万円 |
| 11階〜12階 | 1,714万円 | 28.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,693.7万円 | 29.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,725.6万円 | 29.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,835.4万円 | 32.4万円 |
ワコーレエスタシオン長田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ワコーレエスタシオン長田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 12.0万円 | 2LDK | 56.85㎡ | - | 24.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年2月 | 12.0万円 | 2LDK | 56.85㎡ | - | 24.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年6月 | 10.8万円 | 2LDK | 59.95㎡ | - | 10.8万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2017年5月 | 10.8万円 | 2LDK | 59.95㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 60.54㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレエスタシオン長田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 10.5万〜11.1万円 53.84㎡ / 南東 | 13.4万〜14.1万円 63.84㎡ / 南東 |
| 4階 | 12.5万〜13.1万円 63.84㎡ / - | |
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 59.3㎡ / - | |
| 6階 | 10.7万〜11.2万円 53.84㎡ / 南東 | |
| 7階 | 10.7万〜11.2万円 53.84㎡ / - | |
| 8階 | 11.6万〜12.2万円 53.84㎡ / 南 | |
| 9階 | 12.5万〜13.1万円 60.54㎡ / 南 | |
| 10階 | 11.2万〜11.7万円 54.03㎡ / 南 | |
| 11階 | 11.8万〜12.4万円 56.85㎡ / 南 | 10.9万〜11.5万円 53.84㎡ / - |
| 12階 | 12.2万〜12.8万円 59.95㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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