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ビエント上沢

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,100万 〜 1,160万円
5階、2LDK、約62㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,100万円 〜 1,160万円5階, 2LDK, 約62㎡の例
売買履歴12016年12月14日更新
家賃相場5.5万 〜 8万円
表面利回り9.2% 〜 11.35階, 2LDK, 約62㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.22

269人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市長田区四番町1丁目9-3
交通
  • 神戸市営西神・山手線「上沢駅」徒歩3分
築年月
1998年7月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ビエント上沢の基本情報

ビエント上沢は、1998年07月に竣工された総戸数52戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡~約62㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は964万~1,190万円、参考相場単価は18万円/㎡~19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビエントカミサワ管理会社互光建物管理
住所兵庫県 神戸市長田区 四番町1丁目9-3管理形態-
郵便番号〒653-0004管理員-
築年月1998年7月管理費-
総戸数52戸修繕積立金-
階建10階建間取り2LDK
交通
  • 神戸市営西神・山手線「上沢駅」徒歩3分
  • 神戸高速鉄道東西線「大開駅」徒歩6分
  • 神戸高速鉄道東西線「高速長田駅」徒歩9分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市長田区四番町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の上沢駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大開駅から徒歩6分、高速長田駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸上沢駅前店内出張所(ATM) (258 m)
    • 播州信用金庫兵庫支店 (580 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート兵庫駅北店内出張所(ATM) (656 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート兵庫羽坂通店内出張所(ATM) (704 m)
    • 兵庫県信用組合兵庫支店 (710 m)
    • 兵庫信用金庫御旅支店 (727 m)
    • 三井住友銀行長田支店 (797 m)
    • 東京スター銀行ATM グルメシティ長田店 (804 m)
    • ファミリーマート兵庫中道通 共同出張所(イーネットATM) (825 m)
    • 日新信用金庫兵庫支店 (850 m)
  • 公園1件
    • 会下山公園 (735 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 神戸上沢駅前店 (255 m)
    • ファミリーマート 下沢通店 (264 m)
    • ローソン 長田七番町店 (364 m)
    • ローソン 兵庫駅前通店 (391 m)
    • セブンイレブン 神戸上沢通6丁目店 (413 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 神戸市立西市民病院店 (473 m)
    • セブンイレブン 神戸二番町店 (530 m)
    • ローソン 塚本通店 (562 m)
    • セブンイレブン 神戸水木通5丁目店 (609 m)
    • ファミリーマート 兵庫駅北店 (648 m)
  • スーパー10件
    • 関西スーパー 大開店 (349 m)
    • ジョイエールおたび (623 m)
    • A-プライス 菅原店 (627 m)
    • 関西スーパー 兵庫店 (721 m)
    • ライフ 長田店 (741 m)
    • KOHYO兵庫店 (760 m)
    • KOHYO(コーヨー) 兵庫店 (768 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ兵庫 (769 m)
    • 株式会社ダイエーグルメシティ 長田店 (810 m)
    • グルメシティ 長田店 (816 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立水木小学校 (177 m)
    • 神戸市立 長田児童館 (394 m)
    • 神戸市立室内小学校 (395 m)
    • 神戸市立 神港高等学校 (397 m)
    • 神戸市立神港橘高校 (404 m)
    • 放課後等デイサービスウィズ神戸 (467 m)
    • 神戸市立 兵庫児童館 (471 m)
    • 兵庫県立兵庫高校 (584 m)
    • 兵庫県立湊川高校 (587 m)
    • 神戸理容美容専門学校 (622 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長田警察署 長田東交番 (166 m)
    • 神戸西労働基準監督署 (215 m)
    • 兵庫警察署 皿池交番 (270 m)
    • 神戸市立長田公民館 (373 m)
    • 兵庫警察署 大開交番 (536 m)
    • 兵庫年金事務所 (645 m)
    • 兵庫県警察本部 生活安全部少年課神戸西部少年補導所 (659 m)
    • 中道地域福祉センター (668 m)
    • 兵庫警察署 兵庫駅前交番 (704 m)
    • 長田警察署 御蔵交番 (735 m)
  • 病院/医療10件
    • 大西外科内科医院 (46 m)
    • ふれあいホーム居宅介護支援事業所 (145 m)
    • 特別養護老人ホームふれあいホーム (145 m)
    • デイサービスセンターふれあいホーム (145 m)
    • Cアミーユ神戸上沢 (190 m)
    • 佑康病院 (234 m)
    • 神戸ゆうこう病院 (253 m)
    • ダスキンライフケア神戸大開通りステーション (264 m)
    • 大塚内科クリニック (280 m)
    • 中西内科医院 (287 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ルンビニー愛児園 (97 m)
    • 長田東保育所 (221 m)
    • 社会福祉法人フジの会幼保連携型認定こども園モーツァルト兵庫こども園 (366 m)
    • 神視保育園 (492 m)
    • 天隣乳児保育園 (492 m)
    • 神戸市立西野幼稚園 (550 m)
    • 菅原保育所 (575 m)
    • あけぼの幼稚園 (609 m)
    • 幼保連携型認定こども園神港みどり幼稚園 (647 m)
    • 長田保育所 (676 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ビエント上沢の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格964万~1,190万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 19万円
坪単価
61万円 〜 63万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市長田区の平均より23.0% 低い↓
兵庫県の平均より43.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
1,100万 〜 1,160万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5599位
神戸市長田区
186棟中 122位
四番町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ビエント上沢の相場

    ㎡単価
    18.5万円
    坪単価
    61.3万円
  • 神戸市長田区の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ビエント上沢の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,210万〜1,270万円対前年同月比1,100万〜1,160万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ビエント上沢の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万円です。専有面積は約52㎡〜約62㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(1件中、1件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2013年7月980万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約15万円 (約52万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

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ビエント上沢の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃5階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り:9.2% 〜 11.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 2K〜2LDK平均 7.9万〜8.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年12月7.0万円1LDK42.65㎡-15.0万円1〜5
2018年10月6.8万円1LDK42.65㎡-13.6万円1〜5
2016年6月8.0万円2LDK62.05㎡-8.0万円1〜5
2016年4月7.0万円2LDK45.2㎡-14.0万円1〜5-
2016年3月7.0万円2LDK45.2㎡-14.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ビエント上沢の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階7.9万〜8.3万円
52.34㎡ / 南
3階6.7万〜7万円
45.2㎡ / -
4階6.5万〜6.8万円
42.65㎡ / 南
9万〜9.4万円
62.05㎡ / 西
5階
6階
7階
8階
9階
10階

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