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クルーセ長田駅前

★★★☆☆3.75 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,490万円 〜 1,650万円
8階、3LDK、約66㎡の場合

住所
兵庫県神戸市長田区四番町8丁目12
交通
  • 神戸高速鉄道東西線「高速長田駅」徒歩1分
  • 神戸市営西神・山手線「長田駅」徒歩2分
  • 神戸高速鉄道東西線「西代駅」徒歩11分
築年数
1998年9月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

クルーセ長田駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
25万円
坪単価
84万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より6.5% 低い↓
神戸市長田区の平均より29.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,490万円 〜 1,650万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 3269位
神戸市長田区
171棟中 47位
四番町
3棟中 1位
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の売買価格相場

  • クルーセ長田駅前の相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.9万円
  • 神戸市長田区の相場

    ㎡単価
    19.9万円
    坪単価
    65.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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クルーセ長田駅前の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、66㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,560万円〜1,730万円対前年同月比1,490万円〜1,650万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

クルーセ長田駅前の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で130件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(130件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,750万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約26万円 (約87万円)南西-
2017年10月1,979万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約29万円 (約99万円)-
2017年10月1,780万円1〜53DK約66㎡ (約20坪)約26万円 (約89万円)-
2017年10月1,680万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約27万円 (約89万円)南西-
2017年9月1,979万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約29万円 (約99万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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クルーセ長田駅前の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,800円
坪単価
5,000円 〜 6,100円

例えば…8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
10万円 〜 12.2万円
(表面利回り:7.6% 〜 9.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 19 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.0万円4LDK66.32㎡30.0万円50.0万円1〜5
2017年5月12.0万円4LDK66.32㎡30.0万円50.0万円6〜10南西
2017年4月12.0万円4LDK66.32㎡30.0万円50.0万円6〜10南西
2017年3月12.0万円4LDK66.32㎡30.0万円50.0万円6〜10南西
2017年2月12.0万円4LDK66.32㎡30.0万円50.0万円6〜10南西
2017年1月12.0万円4LDK66.32㎡30.0万円50.0万円6〜10南西
2016年12月12.0万円4LDK66.32㎡30.0万円50.0万円6〜10南西
2016年7月8.2万円2LDK50.24㎡-24.6万円1〜5南西
2016年6月8.2万円2LDK50.24㎡-24.6万円1〜5南西
2016年5月8.5万円2LDK50.24㎡-25.5万円1〜5-
2016年5月8.2万円2LDK50.24㎡-24.6万円1〜5-
2016年5月8.2万円2LDK62.84㎡-24.6万円1〜5-
2016年4月10.0万円2LDK53.48㎡-25.0万円1〜5
2016年4月8.5万円2LDK50.24㎡-25.5万円1〜5-
2016年4月8.2万円2LDK50.24㎡-24.6万円1〜5-
2016年3月8.5万円2LDK50.24㎡-25.5万円1〜5-
2016年2月9.0万円3LDK62.84㎡-20.0万円6〜10北東
2015年10月11.0万円3LDK62.84㎡-33.0万円6〜10南西
2015年10月8.5万円3LDK62.84㎡-20.0万円6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クルーセ長田駅前の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.1万円〜10.1万円
  • 3K〜3LDK平均10.2万円〜11.3万円
  • 4K〜4LDK平均11.7万円〜13.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.3万円〜11.3万円
66.32㎡ / 南
2階7.8万円〜8.6万円
50.24㎡ / 南西
10.5万円〜11.6万円
66.32㎡ / 南
3階7.7万円〜8.5万円
53.48㎡ / 北
9.8万円〜10.8万円
62.79㎡ / 南西
4階
5階10.7万円〜11.8万円
66.27㎡ / 南
6階10.3万円〜11.4万円
64.97㎡ / 南西
7階10.6万円〜11.8万円
66.75㎡ / 南西
8階
9階
10階11.1万円〜12.3万円
68.81㎡ / -
10.7万円〜11.9万円
66.32㎡ / 南西
11階8.7万円〜9.6万円
56.59㎡ / 北東
9.2万円〜10.1万円
56.59㎡ / -
12階10.9万円〜12.1万円
66.75㎡ / 南西
13階
14階
15階14.3万円〜15.8万円
86.6㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.75(兵庫県)

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クルーセ長田駅前の基本情報

兵庫県神戸市長田区四番町8丁目に位置するマンションで、総戸数94戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の高速長田駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称クルーセナガタエキマエ管理会社興和不動産レジデンスサービス
住所兵庫県 神戸市長田区 四番町8丁目12管理形態委託
郵便番号〒653-0004管理員日勤
築年数1998年9月管理費1㎡あたり124円
総戸数94戸修繕積立金1㎡あたり119円
階建15階建間取り2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通
  • 神戸高速鉄道東西線「高速長田駅」徒歩1分
  • 神戸市営西神・山手線「長田駅」徒歩2分
  • 神戸高速鉄道東西線「西代駅」徒歩11分
設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社五洋建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
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    • 三井住友銀行 長田支店 (37 m)
    • 神戸長田神社通郵便局 (128 m)
    • ライフ長田 共同出張所(イーネットATM) (256 m)
    • 東京スター銀行ATM グルメシティ長田店<1F> (300 m)
    • ファミリーマート御蔵 共同出張所(イーネットATM) (333 m)
    • 神戸信用金庫長田支店 (382 m)
    • みなと銀行長田支店 (455 m)
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