クルーセ長田駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,880万 〜 1,970万円
8階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,880万円 〜 1,970万円 | 8階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 235件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.9％ | 8階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.61
239人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市長田区四番町8丁目12
- 交通
- 神戸高速鉄道東西線「高速長田駅」徒歩1分
- 築年月
- 1998年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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クルーセ長田駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | クルーセナガタエキマエ | 管理会社 | 興和不動産レジデンスサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市長田区 四番町8丁目12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒653-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年9月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 94戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市長田区四番町8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の高速長田駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。長田駅から徒歩2分、西代駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 三井住友銀行長田支店 (29 m)
- 東京スター銀行ATM グルメシティ長田店 (300 m)
- 神戸信用金庫長田支店 (381 m)
- みなと銀行長田支店 (454 m)
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- ファミリーマート御蔵 共同出張所(イーネットATM) (596 m)
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- 公園3件
- 新湊川公園 (470 m)
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- 西代蓮池公園 (658 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 高速長田駅前店 (27 m)
- セブンイレブン 神戸長田神社前店 (81 m)
- ファミリーマート Uライン長田駅売店 (99 m)
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- ファミリーマート 神戸菅原通店 (674 m)
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- ライフ 長田店 (241 m)
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- 業務スーパー 菅原店 (538 m)
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- 神戸市長田区役所 (222 m)
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- 長田警察署 御蔵交番 (445 m)
- 池田地域福祉センター (532 m)
- 兵庫県警察本部 地域部機動パトロール隊 (546 m)
- 病院/医療10件
- 南條歯科医院 (51 m)
- 高橋歯科医院 (92 m)
- 高橋耳鼻咽喉科医院 (92 m)
- にしざき内科消化器科 (96 m)
- のせ小児科クリニック (97 m)
- 加藤歯科医院 (98 m)
- まつだ眼科クリニック (103 m)
- 野瀬デンタルクリニック (111 m)
- くにもと歯科医院 (120 m)
- 原田鍼灸整骨院 (136 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 長田保育所 (311 m)
- 神視保育園 (333 m)
- みすまる保育園 (339 m)
- 天隣乳児保育園 (356 m)
- あけぼの幼稚園 (445 m)
- しろはな幼稚園 (495 m)
- 長田幼稚園 (502 m)
- 長田東保育所 (578 m)
- 菅原保育所 (702 m)
- 認定こども園神楽こども園 (758 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クルーセ長田駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クルーセ長田駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,384万～2,679万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市長田区の平均より15.4% 高い↑ 兵庫県の平均より16.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,880万 〜 1,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クルーセ長田駅前の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.5万円
神戸市長田区の相場
- ㎡単価
- 23.9万円
- 坪単価
- 79.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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クルーセ長田駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,870万〜1,970万円対前年同月比↑ | 1,880万〜1,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クルーセ長田駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,280万円です。専有面積は約50㎡〜約86㎡です。全部で235件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2,288万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 南西 | 済 |
| 2024年8月 | 2,288万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 南西 | 済 |
| 2024年7月 | 2,288万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,390万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約68㎡ (約21坪) | 約35万円 (約116万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,390万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約68㎡ (約21坪) | 約35万円 (約116万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で235件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87万円となっております。以前の期間と比較して＋37.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、179件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クルーセ長田駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 52件 | 1,642.5万円（29.3万円） |
| 61〜70㎡ | 177件 | 2,023.6万円（30.5万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 2,988万円（34.5万円） |
クルーセ長田駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,023.6万円（㎡単価30.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
クルーセ長田駅前の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | クルーセ長田駅前の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.02%下落（-100万円）しています。 |
|---|---|
| 神戸市長田区四番町の売買相場 | クルーセ長田駅前のある神戸市長田区四番町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.02%下落（-100万円）しています。 |
| 神戸市長田区の売買相場 | クルーセ長田駅前のある神戸市長田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.52%上昇（＋70.9万円）、前年比で＋12.55%上昇（＋232.8万円）しています。 |
| 高速長田駅の売買相場 | クルーセ長田駅前のある最寄りの高速長田駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.92%上昇（＋33.1万円）、前年比で＋3.61%上昇（＋61.2万円）しています。 |
クルーセ長田駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,899.1万円 | 29.5万円 |
| 4階〜6階 | 1,932.4万円 | 30.1万円 |
| 7階〜9階 | 2,200.6万円 | 32.5万円 |
| 10階〜12階 | 1,862.4万円 | 30.3万円 |
| 13階〜15階 | 2,988万円 | 34.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,178.6万円 | 33.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,902.4万円 | 29.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,650万円 | 30.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,083.7万円 | 31.2万円 |
| 東 | 1,680万円 | 29.7万円 |
| 西 | 2,059.6万円 | 31.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,578.8万円 | 27.9万円 |
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クルーセ長田駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 12.0万円 | 4LDK | 66.32㎡ | 30.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 12.0万円 | 4LDK | 66.32㎡ | 30.0万円 | 50.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 4LDK | 66.32㎡ | 30.0万円 | 50.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年3月 | 12.0万円 | 4LDK | 66.32㎡ | 30.0万円 | 50.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年2月 | 12.0万円 | 4LDK | 66.32㎡ | 30.0万円 | 50.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クルーセ長田駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11万〜11.5万円 66.32㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.3万〜8.8万円 50.24㎡ / 南西 | 11.2万〜11.8万円 66.32㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.5万〜12.1万円 68.81㎡ / 南西 | 11.1万〜11.6万円 66.27㎡ / 南西 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 11.2万〜11.7万円 66.27㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 11万〜11.6万円 64.97㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 11.4万〜11.9万円 66.75㎡ / 南西 | 11.3万〜11.9万円 66.27㎡ / 南西 | |
| 8階 | |||
| 9階 | 11.8万〜12.4万円 68.81㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 68.81㎡ / 南 | |
| 10階 | 11.9万〜12.5万円 68.81㎡ / 南西 | 11.9万〜12.5万円 68.81㎡ / 南西 | 11.5万〜12.1万円 66.32㎡ / 南西 |
| 11階 | 9.3万〜9.8万円 56.59㎡ / 北東 | 9.8万〜10.3万円 56.59㎡ / - | |
| 12階 | 11.7万〜12.2万円 66.75㎡ / 南西 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | |||
| 15階 | 15.7万〜16.5万円 86.6㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 86.6㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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