アトレ新長田駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,730万 〜 2,860万円
4階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,730万円 〜 2,860万円 | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.91
339人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目2-4
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「新長田駅」徒歩2分
- 築年月
- 2013年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アトレ新長田駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | アトレシンナガタエキマエ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市長田区 若松町3丁目2-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒653-0038 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年3月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三交不動産、長谷工コーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市長田区若松町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の新長田駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、神戸市営西神・山手線、神戸市営海岸線も利用可能でアクセスは抜群です。駒ヶ林駅から徒歩9分、西代駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸市営地下鉄新長田駅内出張所(ATM) (126 m)
- セブン銀行 神戸市営地下鉄 新長田駅 共同出張所 (156 m)
- 兵庫ひまわり信用組合 (176 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 神戸市営地下鉄新長田駅 (185 m)
- 三菱UFJ銀行長田支店 (189 m)
- みなと銀行大橋支店 (195 m)
- セブン銀行 東急プラザ 新長田 共同出張所 (209 m)
- 淡路信用金庫新長田支店 (214 m)
- 但馬銀行長田支店 (217 m)
- みずほ銀行長田支店 (308 m)
- 公園7件
- 若松公園 (274 m)
- 水笠通公園 (422 m)
- 日吉町緑地 (431 m)
- 真陽緑地 (643 m)
- 千歳公園 (690 m)
- 新湊川公園 (804 m)
- 西代蓮池公園 (810 m)
- コンビニ10件
- ローソン JR新長田駅南店 (50 m)
- セブンイレブン ハートインJR新長田駅改札口店 (148 m)
- ファミリーマート 長田大橋町四丁目店 (156 m)
- ローソン 新長田駅店 (189 m)
- ローソン 長田神楽町店 (196 m)
- ファミリーマート 新長田駅北店 (242 m)
- セブンイレブン 神戸腕塚町店 (243 m)
- セブンイレブン 神戸大橋6丁目店 (309 m)
- セブンイレブン 神戸松野通店 (375 m)
- ファミリーマート アスタくにづか店 (434 m)
- スーパー9件
- 西友 新長田店 (227 m)
- サンディ 新長田店 (243 m)
- スーパーマルハチ 新長田店 (321 m)
- ダイエーグルメシティ新長田店 (396 m)
- ライフ 西代店 (562 m)
- 業務スーパー 菅原店 (709 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ真野 (826 m)
- 業務用食品館 アグロガーデン駒ヶ林店 (842 m)
- ライフ 須磨鷹取店 (860 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 細田児童館 (258 m)
- 職業訓練のアップ・アスタ長田校 (283 m)
- 神戸市立駒ケ林中学校 (365 m)
- 神戸常盤大学 子育て総合支援施設KIT (434 m)
- 神戸市立真陽小学校 (473 m)
- 放課後等デイサービスウィズ長田・須磨 (546 m)
- 放課後等デイサービスみくり (547 m)
- 神戸市立 志里池児童館 (583 m)
- 神戸市立長田南小学校 (603 m)
- 神戸市立蓮池小学校 (657 m)
- 公共施設/機関10件
- 長田消防署大橋出張所 (146 m)
- 長田警察署 新長田駅前交番 (247 m)
- 神戸市立新長田図書館 (333 m)
- 長田警察署 水笠交番 (378 m)
- 長田警察署 久保交番 (463 m)
- 兵庫県神戸県民センター 新長田合同庁舎 県民交流室 (509 m)
- 神戸市役所 保健福祉局 保健所 こうべ市歯科センター (547 m)
- 長田警察署 湊川大橋交番 (572 m)
- 神戸市役所 教育委員会事務局 教育・地域連携センター (595 m)
- ふたば学舎(神戸市立地域人材支援センター) (603 m)
- 病院/医療10件
- 松浦クリニック (51 m)
- 宮本歯科医院 (61 m)
- デイサービスセンター・ハナの会 (88 m)
- 田渕クリニック (93 m)
- たにぐち皮フ科アレルギー科 (103 m)
- ハナ介護サービス居宅介護支援事業所 (126 m)
- 末瀬歯科医院 (136 m)
- 三宅神経内科医院 (138 m)
- 星野医院 (146 m)
- オギノ医院 (146 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こぐまプリスクール新長田園 (59 m)
- 幼保連携型認定こども園ほそだ (399 m)
- 神戸保育園 (406 m)
- 幼保連携型認定こども園神戸保育園 (407 m)
- 認定こども園神楽こども園 (516 m)
- 神戸市立ふたば保育所 (566 m)
- 駒栄保育所 (659 m)
- 認定こども園近田幼稚園 (661 m)
- 幼保連携型認定こども園いたやど保育園 (860 m)
- ちとせこども園 (874 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アトレ新長田駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アトレ新長田駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,893万～3,758万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市長田区の平均より91.8% 高い↑ 兵庫県の平均より40.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 2,730万 〜 2,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アトレ新長田駅前の相場
- ㎡単価
- 46.1万円
- 坪単価
- 152.6万円
神戸市長田区の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アトレ新長田駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,730万〜2,860万円対前年同月比↓ | 2,730万〜2,860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アトレ新長田駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜3,280万円です。専有面積は約41㎡〜約70㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約47万円 (約155万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | 南東 | - |
| 2021年1月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | 南東 | - |
| 2021年1月 | 2,050万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約48万円 (約161万円) | - | - |
| 2021年1月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約54万円 (約180万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.9万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アトレ新長田駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 11件 | 2,023.6万円（48.3万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 3,000万円（52.9万円） |
| 61〜70㎡ | 29件 | 2,885.5万円（46.1万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 3,270万円（46.7万円） |
アトレ新長田駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,885.5万円（㎡単価46.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
アトレ新長田駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,896.9万円 | 42.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,590万円 | 43.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,883.3万円 | 43万円 |
| 7階〜8階 | 2,545万円 | 49.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,023.6万円 | 48.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,779.3万円 | 42.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,080.4万円 | 48.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,748.1万円 | 47万円 |
アトレ新長田駅前の売却のご相談
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アトレ新長田駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 15万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 11.0万円 | 1LDK | 41.86㎡ | - | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年2月 | 12.0万円 | 2LDK | 56.68㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年11月 | 13.9万円 | 4LDK | 70.07㎡ | - | 27.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年10月 | 13.9万円 | 4LDK | 70.07㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年9月 | 14.0万円 | 4LDK | 70.07㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アトレ新長田駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.2万〜12.8万円 56.68㎡ / 南東 | 14.1万〜14.8万円 65.52㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 14.4万〜15.1万円 65.52㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 70.07㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 9.5万〜9.9万円 41.86㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 60.06㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 13.4万〜14.1万円 60.06㎡ / 南東 | 15.6万〜16.4万円 70.07㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 9.4万〜9.8万円 41.86㎡ / 南東 | |||
| 6階 | 14.8万〜15.5万円 65.52㎡ / 南東 | 15.7万〜16.5万円 70.07㎡ / - | ||
| 7階 | ||||
| 8階 | 9.5万〜10万円 41.86㎡ / 南東 | 13.7万〜14.4万円 60.06㎡ / 南東 | 15.9万〜16.7万円 70.07㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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