ステーションプラザ神戸西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
620万 〜 660万円
6階、1K、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 620万円 〜 660万円 | 6階, 1K, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.4％ | 6階, 1K, 約19㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.75
264人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市長田区神楽町6丁目4-1
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「新長田駅」徒歩1分
- 築年月
- 1990年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ステーションプラザ神戸西の基本情報
建物・設備
| 名称 | ステーションプラザコウベニシ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市長田区 神楽町6丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒653-0836 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年8月 | 管理費 | 1㎡あたり221円 |
| 総戸数 | 112戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり238円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市長田区神楽町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数112戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の新長田駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、神戸市営西神・山手線、神戸市営海岸線も利用可能でアクセスは抜群です。西代駅から徒歩7分、駒ヶ林駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 淡路信用金庫新長田支店 (87 m)
- 兵庫ひまわり信用組合 (93 m)
- セブン銀行 神戸市営地下鉄 新長田駅 共同出張所 (126 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン JR新長田駅南店 (146 m)
- セブンイレブン ハートインJR新長田駅改札口店 (156 m)
- ローソン 新長田駅店 (164 m)
- ファミリーマート 新長田駅北店 (174 m)
- セブンイレブン 神戸松野通店 (275 m)
- ファミリーマート 長田大橋町四丁目店 (333 m)
- セブンイレブン 神戸御屋敷通3丁目店 (371 m)
- セブンイレブン 神戸細田町4丁目店 (384 m)
- セブンイレブン 神戸腕塚町店 (428 m)
- スーパー10件
- サンディ 新長田店 (229 m)
- 西友 新長田店 (303 m)
- ライフ 西代店 (396 m)
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- ダイエーグルメシティ新長田店 (581 m)
- ライフ 須磨鷹取店 (829 m)
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- サンディ長田菅原店 (940 m)
- 業務スーパー 菅原店 (948 m)
- 学校/教育施設10件
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- 放課後等デイサービスウィズ長田・須磨 (364 m)
- 神戸市立駒ケ林中学校 (456 m)
- 職業訓練のアップ・アスタ長田校 (460 m)
- 神戸市立蓮池小学校 (471 m)
- 神戸市立 蓮池学童保育コーナー (505 m)
- 神戸市立長田南小学校 (514 m)
- トレッペン (520 m)
- 神戸市立 志里池児童館 (598 m)
- 神戸常盤大学 子育て総合支援施設KIT (613 m)
- 公共施設/機関10件
- 神戸市立新長田図書館 (147 m)
- 長田警察署 水笠交番 (202 m)
- 長田警察署 新長田駅前交番 (294 m)
- 長田消防署大橋出張所 (332 m)
- 長田警察署 湊川大橋交番 (596 m)
- 兵庫県警察本部 地域部機動パトロール隊 (609 m)
- 長田警察署 大谷交番 (628 m)
- 長田警察署 久保交番 (638 m)
- 兵庫県神戸県民センター 新長田合同庁舎 県民交流室 (695 m)
- 須磨警察署 千歳交番 (727 m)
- 病院/医療10件
- 久野歯科医院 (28 m)
- 福井クリニック (45 m)
- 松井内科医院 (75 m)
- ひらせアレルギー・こどもクリニック (99 m)
- 訪問介護ステーションけんと (174 m)
- 神戸歯科診療所 (174 m)
- 森歯科医院 (175 m)
- カネモリ眼科形成外科クリニック (208 m)
- てい歯科医院 (208 m)
- デイサービスセンター・ハナの会 (213 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園ほそだ (229 m)
- 神戸保育園 (245 m)
- こぐまプリスクール新長田園 (245 m)
- 幼保連携型認定こども園神戸保育園 (246 m)
- 認定こども園神楽こども園 (455 m)
- 神戸市立ふたば保育所 (740 m)
- 幼保連携型認定こども園いたやど保育園 (762 m)
- 駒栄保育所 (840 m)
- 認定こども園近田幼稚園 (844 m)
- 長田幼稚園 (846 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ステーションプラザ神戸西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ステーションプラザ神戸西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 560万～1,492万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市長田区の平均より29.6% 高い↑ 兵庫県の平均より6.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約19㎡のお部屋の場合 620万 〜 660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ステーションプラザ神戸西の相場
- ㎡単価
- 31万円
- 坪単価
- 102.7万円
神戸市長田区の相場
- ㎡単価
- 23.9万円
- 坪単価
- 79.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ステーションプラザ神戸西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 620万〜660万円対前年同月比↑ | 620万〜660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ステーションプラザ神戸西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、498万〜2,480万円です。専有面積は約18㎡〜約48㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 600万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約33万円 (約110万円) | - | - |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約51万円 (約170万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 600万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約33万円 (約110万円) | - | - |
| 2023年11月 | 600万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約33万円 (約110万円) | - | - |
| 2023年10月 | 600万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約33万円 (約110万円) | - | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ステーションプラザ神戸西の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 30件 | 570.3万円（29.2万円） |
| 21〜30㎡ | 15件 | 743.3万円（32.8万円） |
| 41〜50㎡ | 1件 | 2,480万円（51.7万円） |
ステーションプラザ神戸西の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は570.3万円（㎡単価29.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ステーションプラザ神戸西の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市長田区の売買相場 | ステーションプラザ神戸西のある神戸市長田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.52%上昇（＋70.9万円）、前年比で＋12.55%上昇（＋232.8万円）しています。 |
|---|---|
| 新長田駅の売買相場 | ステーションプラザ神戸西のある最寄りの新長田駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.37%下落（-37.9万円）、前年比で＋20.54%上昇（＋465.1万円）しています。 |
ステーションプラザ神戸西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 509.2万円 | 25.1万円 |
| 4階〜5階 | 596.5万円 | 31.3万円 |
| 6階〜7階 | 641.7万円 | 32.2万円 |
| 8階〜9階 | 635.9万円 | 29.4万円 |
| 10階〜11階 | 1,099.2万円 | 42.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 614.5万円 | 29.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 660.6万円 | 30.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 739.3万円 | 33.2万円 |
| 西 | 501.9万円 | 25.2万円 |
ステーションプラザ神戸西の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ステーションプラザ神戸西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約19㎡のお部屋の場合 3.5万 〜 4.3万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で169件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4.9万円 | 1K | 19.95㎡ | - | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 4.9万円 | 1K | 19.95㎡ | - | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 4.5万円 | 1K | 19.95㎡ | - | 4.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 4.5万円 | 1K | 19.95㎡ | - | 4.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.5万円 | 1K | 19.95㎡ | - | 4.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ステーションプラザ神戸西の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4万〜4.2万円 19.95㎡ / 南 | |
| 2階 | 4万〜4.2万円 19.95㎡ / 南東 | |
| 3階 | 5万〜5.2万円 24.0㎡ / 南 | |
| 4階 | 5万〜5.2万円 24.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 4.1万〜4.3万円 19.95㎡ / 南西 | |
| 6階 | 4.2万〜4.4万円 19.95㎡ / 南 | |
| 7階 | 4.7万〜4.9万円 22.13㎡ / 南 | |
| 8階 | 5万〜5.2万円 24.0㎡ / - | 10万〜10.5万円 48.0㎡ / - |
| 9階 | 5万〜5.3万円 24.0㎡ / 南東 | |
| 10階 | 4.2万〜4.4万円 19.95㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 48.0㎡ / - |
| 11階 | 4.2万〜4.4万円 19.95㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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