エクセル菅原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
770万 〜 800万円
6階、2SDK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 770万円 〜 800万円 | 6階, 2SDK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2019年08月08日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 8.8％ 〜 10.7％ | 6階, 2SDK, 約46㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.13
106人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市長田区菅原通5丁目43-5
- 交通
- 神戸高速鉄道東西線「高速長田駅」徒歩7分
- 築年月
- 1985年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
エクセル菅原の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルスガハラ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市長田区 菅原通5丁目43-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒653-0015 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1985年3月 | 管理費 | 1㎡あたり217円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2SDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | エクセル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市長田区菅原通5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の高速長田駅で徒歩7分、アクセス良好です。長田駅から徒歩8分、新長田駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 姫路信用金庫神戸西支店 (73 m)
- ファミリーマート神戸御崎 共同出張所(イーネットATM) (636 m)
- 三井住友銀行長田支店 (642 m)
- 東京スター銀行ATM グルメシティ長田店 (904 m)
- 淡路信用金庫新長田支店 (921 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート兵庫駅北店内出張所(ATM) (953 m)
- 神戸信用金庫長田支店 (994 m)
- 公園3件
- 新湊川公園 (376 m)
- 西代蓮池公園 (957 m)
- 真陽緑地 (986 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 神戸菅原通店 (226 m)
- ローソン 長田北町二丁目店 (337 m)
- セブンイレブン 神戸二番町店 (453 m)
- セブンイレブン 神戸梅ヶ香町2丁目店 (455 m)
- ファミリーマート 長田東尻池店 (458 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 神戸市立西市民病院店 (464 m)
- セブンイレブン 神戸湊川インター店 (574 m)
- ローソン 兵庫駅前通店 (587 m)
- ファミリーマート 高速長田駅前店 (592 m)
- ファミリーマート Uライン長田駅売店 (642 m)
- スーパー10件
- 業務スーパー 菅原店 (92 m)
- サンディ長田菅原店 (99 m)
- A-プライス 菅原店 (370 m)
- ライフ 長田店 (383 m)
- 業務スーパー 菅原店 (606 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ真野 (773 m)
- グルメシティ 長田店 (925 m)
- 株式会社ダイエーグルメシティ 長田店 (932 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ兵庫 (970 m)
- マックスバリュ 長田南店 (994 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立御蔵小学校 (276 m)
- 神戸市立 御蔵学童保育コーナー (277 m)
- 神戸市立長田中学校 (298 m)
- 神戸女子洋裁専門学校 (330 m)
- 神戸市立 志里池児童館 (510 m)
- 神戸市立長田南小学校 (512 m)
- 神戸市立 兵庫児童館 (564 m)
- 西神戸朝鮮初級学校 (591 m)
- 私立神戸村野工業高校 (673 m)
- 神戸市立真野小学校 (728 m)
- 公共施設/機関10件
- 長田警察署 御蔵交番 (223 m)
- 兵庫県警察本部 生活安全部少年課神戸西部少年補導所 (421 m)
- 神戸市長田区役所 (448 m)
- 兵庫県警察本部 地域部機動パトロール隊 (449 m)
- 長田警察署 (507 m)
- 長田消防署 (520 m)
- 長田警察署 湊川大橋交番 (535 m)
- 長田税務署 (689 m)
- 兵庫警察署 キャナルタウン駐在所 (696 m)
- 神戸市立長田公民館 (701 m)
- 病院/医療10件
- おかばやし内科医院 (47 m)
- あかうら整形外科 (47 m)
- 石上歯科医院 (48 m)
- 長田すみれデイサービスセンター (121 m)
- 丹家外科・整形外科 (134 m)
- 老健よしだ (162 m)
- かりん介護サービス (188 m)
- 公文病院 (215 m)
- わだち(特定非営利活動法人) (247 m)
- みちもとレディースクリニック (267 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あいあい病児保育所 (205 m)
- 菅原保育所 (430 m)
- たから保育園 西園舎 (441 m)
- 幼保連携型認定こども園たから保育園 (498 m)
- 天隣乳児保育園 (520 m)
- 神視保育園 (549 m)
- 認定こども園神楽こども園 (553 m)
- 社会福祉法人フジの会幼保連携型認定こども園モーツァルト兵庫こども園 (739 m)
- しりいけ保育所 (749 m)
- 長田東保育所 (808 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセル菅原の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にエクセル菅原の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセル菅原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 736万～846万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市長田区の平均より31.9% 低い↓ 兵庫県の平均より50.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SDK、約46㎡のお部屋の場合 770万 〜 800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エクセル菅原の相場
- ㎡単価
- 16.3万円
- 坪単価
- 54万円
神戸市長田区の相場
- ㎡単価
- 23.9万円
- 坪単価
- 79.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセル菅原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 770万〜800万円対前年同月比↓ | 770万〜800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセル菅原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜880万円です。専有面積は約45㎡〜約46㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 880万円 | 6〜10 | 2SDK | 約46㎡ (約14坪) | 約19万円 (約63万円) | - | - |
| 2016年1月 | 600万円 | 1〜5 | 2SDK | 約46㎡ (約14坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | - |
| 2016年1月 | 600万円 | 1〜5 | 2SDK | 約46㎡ (約14坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | - |
| 2015年12月 | 600万円 | 1〜5 | 2SDK | 約46㎡ (約14坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.4万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセル菅原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 7件 | 690万円（14.9万円） |
エクセル菅原の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は690万円（㎡単価14.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
エクセル菅原の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市長田区菅原通の売買相場 | エクセル菅原のある神戸市長田区菅原通の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋102.94%上昇（＋700万円）しています。 |
|---|---|
| 神戸市長田区の売買相場 | エクセル菅原のある神戸市長田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.52%上昇（＋70.9万円）、前年比で＋12.55%上昇（＋232.8万円）しています。 |
| 高速長田駅の売買相場 | エクセル菅原のある最寄りの高速長田駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.92%上昇（＋33.1万円）、前年比で＋3.61%上昇（＋61.2万円）しています。 |
エクセル菅原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 575万円 | 12.5万円 |
| 6階〜11階 | 843.3万円 | 18.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 690万円 | 14.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 658.3万円 | 14.3万円 |
エクセル菅原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
エクセル菅原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SDK、約46㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り：8.8％ 〜 10.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 7.5万円 | 2LDK | 48.58㎡ | - | 22.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年3月 | 7.0万円 | 2LDK | 48.58㎡ | - | 21.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセル菅原の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 6.7万〜7万円 46.42㎡ / 南 | |
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | 6.7万〜7万円 48.58㎡ / 南東 | |
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
兵庫県神戸市長田区の人気エリアから中古マンションを探す
兵庫県の市区町村からマンションを探す
兵庫県の路線から探す
神戸市長田区の他のエリアから中古マンションを探す
- 池田上町
- 池田丘町
- 池田経町
- 池田塩町
- 池田新町
- 池田惣町
- 池田寺町
- 池田広町
- 池田宮町
- 池田谷町
- 一番町
- 一里山町
- 鶯町
- 腕塚町
- 梅ケ香町
- 大谷町
- 大塚町
- 大橋町
- 大道通
- 重池町
- 御屋敷通
- 海運町
- 神楽町
- 片山町
- 上池田
- 苅藻島町
- 苅藻通
- 川西通
- 北町
- 久保町
- 源平町
- 高東町
- 駒栄町
- 駒ケ林町
- 駒ケ林南町
- 五位ノ池町
- 五番町
- 三番町
- 鹿松町
- 庄田町
- 庄山町
- 菅原通
- 高取山町
- 滝谷町
- 大日丘町
- 大丸町
- 長者町
- 寺池町
- 戸崎通
- 長尾町
- 長田町
- 長田天神町
- 長楽町
- 名倉町
- 七番町
- 浪松町
- 西尻池町
- 西代通
- 西丸山町
- 西山町
- 二番町
- 野田町
- 萩乃町
- 蓮池町
- 蓮宮通
- 花山町
- 浜添通
- 林山町
- 檜川町
- 東尻池新町
- 東尻池町
- 東丸山町
- 雲雀ケ丘
- 日吉町
- 二葉町
- 平和台町
- 細田町
- 堀切町
- 本庄町
- 房王寺町
- 前原町
- 松野通
- 真野町
- 丸山町
- 御蔵通
- 水笠通
- 南駒栄町
- 御船通
- 宮丘町
- 宮川町
- 明泉寺町
- 山下町
- 四番町
- 六番町
- 若松町
