大橋西ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
400万 〜 430万円
3階、3K、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 400万円 〜 430万円 | 3階, 3K, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 5.7万円 | |
| 表面利回り | 12.7％ 〜 15.6％ | 3階, 3K, 約40㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.87
324人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市長田区大橋町9丁目4-6
- 交通
- 神戸市営海岸線「新長田駅」徒歩9分
- 築年月
- 1966年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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大橋西ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | オオハシニシビル | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市長田区 大橋町9丁目4-6 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒653-0037 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1966年9月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市長田区大橋町9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営海岸線の新長田駅で徒歩9分、神戸市営西神・山手線、神戸市営海岸線も利用可能でアクセス良好です。鷹取駅から徒歩10分、板宿駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 山陰合同銀行神戸西支店 (202 m)
- 淡路信用金庫神戸支店 (213 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸長田二葉町店内出張所(ATM) (402 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 長田出張所 無人ATM (430 m)
- みずほ銀行長田支店 (460 m)
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- 三菱UFJ銀行長田支店 (489 m)
- 但馬銀行長田支店 (496 m)
- 兵庫信用金庫新長田支店 (577 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 神戸市営地下鉄新長田駅 (601 m)
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- 千歳公園 (428 m)
- 南須磨緑道 (857 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 長田久保町店 (279 m)
- セブンイレブン 神戸大橋6丁目店 (392 m)
- ファミリーマート 神戸長田二葉町店 (405 m)
- ファミリーマート アスタくにづか店 (508 m)
- セブンイレブン 神戸須磨大池町店 (532 m)
- ファミリーマート 長田大橋町四丁目店 (550 m)
- セブンイレブン 神戸腕塚町店 (556 m)
- ローソン 浪松町店 (584 m)
- ファミリーマート JR鷹取駅前店 (607 m)
- ローソン 新長田駅店 (610 m)
- スーパー10件
- スーパーマルハチ 新長田店 (363 m)
- 西友 新長田店 (466 m)
- ダイエーグルメシティ新長田店 (532 m)
- トーホーストア 鷹取店 (543 m)
- サンディ 新長田店 (557 m)
- ライフ 須磨鷹取店 (576 m)
- スーパーマルハチ 鷹取店 (803 m)
- マルアイ 須磨若宮店 (829 m)
- ライフ 西代店 (898 m)
- 業務用食品館 アグロガーデン駒ヶ林店 (934 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立駒ヶ林小学校 (304 m)
- 神戸市立駒ケ林中学校 (313 m)
- 私立神戸野田高校 (361 m)
- ピタゴラ未来塾須磨 (446 m)
- 兵庫県立総合衛生学院 (449 m)
- 神戸市立 長楽児童館 (461 m)
- 神戸常盤大学 子育て総合支援施設KIT (466 m)
- 職業訓練のアップ・アスタ長田校 (484 m)
- 放課後等デイサービスみくり (620 m)
- 神戸市立 だいち学童保育コーナー (675 m)
- 公共施設/機関10件
- 長田警察署 野田交番 (383 m)
- 須磨警察署 千歳交番 (391 m)
- 神戸市役所 教育委員会事務局 教育・地域連携センター (422 m)
- ふたば学舎(神戸市立地域人材支援センター) (430 m)
- 長田警察署 久保交番 (432 m)
- 長田警察署 新長田駅前交番 (476 m)
- 兵庫県神戸県民センター 新長田合同庁舎 県民交流室 (608 m)
- 兵庫県税事務所 西神戸事務局 (617 m)
- 神戸市役所 保健福祉局 保健所 こうべ市歯科センター (620 m)
- 長田消防署大橋出張所 (644 m)
- 病院/医療10件
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- 宮崎クリニック (58 m)
- 濱田医院 (58 m)
- おおもり鍼灸整骨院 (75 m)
- 田中診療所 (164 m)
- 劉皮膚科 (233 m)
- デイサービスセンター福 (245 m)
- まつもと歯科クリニック (251 m)
- やまなか歯科医院 (256 m)
- ケア・ホワイト (306 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 神戸市立ふたば保育所 (424 m)
- たかとりちどり保育園 (436 m)
- 本庄保育所 (438 m)
- ちとせこども園 (451 m)
- 神戸エンゼル保育園 (530 m)
- 神戸エンゼル認定こども園 (531 m)
- こぐまプリスクール新長田園 (651 m)
- 神戸保育園 (801 m)
- 幼保連携型認定こども園神戸保育園 (802 m)
- 認定こども園近田幼稚園 (816 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大橋西ビルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大橋西ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 410万～414万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市長田区の平均より57.5% 低い↓ 兵庫県の平均より68.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3K、約40㎡のお部屋の場合 400万 〜 430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
大橋西ビルの相場
- ㎡単価
- 10.2万円
- 坪単価
- 33.8万円
神戸市長田区の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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大橋西ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 450万〜470万円対前年同月比↑ | 400万〜430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大橋西ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜650万円です。専有面積は約40㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 430万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約10万円 (約35万円) | - | - |
| 2021年6月 | 300万円 | 1〜5 | 3K | 約40㎡ (約12坪) | 約7万円 (約24万円) | - | - |
| 2021年6月 | 430万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約10万円 (約35万円) | - | - |
| 2021年5月 | 430万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約10万円 (約35万円) | - | - |
| 2021年4月 | 650万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約16万円 (約53万円) | - | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.1万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.17％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大橋西ビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 18件 | 422.2万円（10.6万円） |
| 41〜50㎡ | 13件 | 453.8万円（11.2万円） |
大橋西ビルの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は422.2万円（㎡単価10.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
大橋西ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 434.2万円 | 10.8万円 |
| 4階 | 450万円 | 11.1万円 |
| 5階 | 300万円 | 7.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 650万円 | 16.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 450万円 | 11.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 415.8万円 | 10.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 418.8万円 | 10.5万円 |
| 東 | 450万円 | 11.3万円 |
| 北/北東/北西 | 440万円 | 10.9万円 |
大橋西ビルの売却のご相談
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大橋西ビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3K、約40㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.2万円 (表面利回り：12.7％ 〜 15.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 5.0万円 | 3K | 40.46㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 5.0万円 | 3K | 40.46㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年5月 | 5.7万円 | 3K | 40.46㎡ | 5.7万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年4月 | 5.7万円 | 3K | 40.46㎡ | 5.7万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年3月 | 5.7万円 | 3K | 40.46㎡ | 5.7万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大橋西ビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 4.6万〜4.8万円 40.46㎡ / - | 4.7万〜4.9万円 40.0㎡ / 南 | |
| 4階 | 4.3万〜4.5万円 40.46㎡ / 北 | 4.6万〜4.9万円 40.46㎡ / - | |
| 5階 | 4.8万〜5万円 40.46㎡ / 南 | 4.7万〜4.9万円 40.46㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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