グルーブ大塚町グランアリーナ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,920万 〜 2,010万円
4階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,920万円 〜 2,010万円 | 4階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.3％ | 4階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.78
357人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市長田区大塚町4丁目1-8
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「長田駅」徒歩7分
- 築年月
- 2009年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
グルーブ大塚町グランアリーナの基本情報
建物・設備
| 名称 | グルーブオオツカチョウグランアリーナ | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市長田区 大塚町4丁目1-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒653-0811 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年3月 | 管理費 | 1㎡あたり81円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市長田区大塚町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の長田駅で徒歩7分、アクセス良好です。高速長田駅から徒歩8分、上沢駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ファミリーマート御蔵 共同出張所(イーネットATM) (75 m)
- みなと銀行長田支店 (138 m)
- 神戸信用金庫長田支店 (238 m)
- 東京スター銀行ATM グルメシティ長田店 (292 m)
- 三井住友銀行長田支店 (562 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸夢野店内出張所(ATM) (942 m)
- 姫路信用金庫名倉支店 (979 m)
- ファミリーマート兵庫中道通 共同出張所(イーネットATM) (984 m)
- 公園3件
- 観音山公園 (648 m)
- 西山公園 (655 m)
- 西代蓮池公園 (935 m)
- コンビニ10件
- ローソン 神戸長田町五丁目店 (198 m)
- セブンイレブン 神戸長田神社前店 (510 m)
- ファミリーマート Uライン長田駅売店 (553 m)
- ファミリーマート 高速長田駅前店 (608 m)
- ローソン 長田片山町五丁目店 (669 m)
- セブンイレブン 神戸上池田5丁目店 (677 m)
- ローソン 長田七番町店 (786 m)
- セブンイレブン 神戸二番町店 (836 m)
- ローソン 神戸重池町二丁目店 (840 m)
- ローソン 長田北町二丁目店 (859 m)
- スーパー5件
- 生活協同組合コープこうべ コープ長田 (164 m)
- 株式会社ダイエーグルメシティ 長田店 (263 m)
- グルメシティ 長田店 (271 m)
- ライフ 長田店 (811 m)
- トーホーストア 西長田店 (995 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立宮川小学校 (51 m)
- 神戸市立 片山児童館 (327 m)
- 私立神戸教育短期大学 (343 m)
- 神戸教育短期大学 (348 m)
- 兵庫県立湊川高校 (374 m)
- 神戸市立 池田児童館 (374 m)
- 兵庫県立兵庫高校 (382 m)
- 神戸市立長田小学校 (452 m)
- 兵庫県立長田高校 (457 m)
- 兵庫県立長田商業高校 (457 m)
- 公共施設/機関10件
- 長田警察署 長田交番 (258 m)
- 長田警察署 寺池交番 (404 m)
- 長田警察署 上池田交番 (549 m)
- 長田税務署 (630 m)
- 池田地域福祉センター (667 m)
- 神戸市立長田公民館 (680 m)
- 長田警察署 (716 m)
- 長田消防署 (739 m)
- 長田警察署 長田東交番 (770 m)
- 兵庫県警察本部 生活安全部少年課神戸西部少年補導所 (786 m)
- 病院/医療10件
- 藤山クリニック (103 m)
- 愛の園ホームヘルプステーション (110 m)
- のぞみ歯科 (153 m)
- 自立生活センター神戸Beすけっと (175 m)
- 内科・呼吸器科長谷川医院 (175 m)
- ケア21 長田 (177 m)
- 北川整形外科 (177 m)
- 細野クリニック (177 m)
- 亀田歯科医院 (208 m)
- 藤井歯科医院 (250 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あけぼの幼稚園 (334 m)
- 長田保育所 (343 m)
- みすまる保育園 (441 m)
- しろはな幼稚園 (460 m)
- 名倉みふね幼稚園 (689 m)
- 長田幼稚園 (701 m)
- 神戸市立西野幼稚園 (737 m)
- 神視保育園 (738 m)
- 長田東保育所 (752 m)
- 天隣乳児保育園 (777 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グルーブ大塚町グランアリーナの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグルーブ大塚町グランアリーナの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グルーブ大塚町グランアリーナの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,759万～2,140万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市長田区の平均より40.5% 高い↑ 兵庫県の平均より2.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 1,920万 〜 2,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グルーブ大塚町グランアリーナの相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
神戸市長田区の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グルーブ大塚町グランアリーナの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,920万〜2,010万円対前年同月比↓ | 1,920万〜2,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グルーブ大塚町グランアリーナの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,580万円です。専有面積は約52㎡〜約63㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約112万円) | 北西 | - |
| 2023年10月 | 2,150万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約122万円) | 北西 | - |
| 2023年6月 | 2,498万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 2,498万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 2,498万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.1万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グルーブ大塚町グランアリーナの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 18件 | 1,851.7万円（32.8万円） |
| 61〜70㎡ | 14件 | 2,443.6万円（38.4万円） |
グルーブ大塚町グランアリーナの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,851.7万円（㎡単価32.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グルーブ大塚町グランアリーナの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,129.4万円 | 36.2万円 |
| 3階〜5階 | 2,496.7万円 | 39.2万円 |
| 6階〜7階 | 1,849万円 | 31.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,232.1万円 | 37.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,908.2万円 | 32.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,433.1万円 | 38.2万円 |
| 東 | 1,880万円 | 35.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,837.5万円 | 31.5万円 |
グルーブ大塚町グランアリーナの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
グルーブ大塚町グランアリーナの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8.5万円 | 1LDK | 40.17㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 8.3万円 | 1LDK | 40.17㎡ | - | 8.3万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 8.3万円 | 1LDK | 40.17㎡ | - | 8.3万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 8.5万円 | 1LDK | 40.17㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 8.5万円 | 1LDK | 40.17㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グルーブ大塚町グランアリーナの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 58.28㎡ / 北西 | 10.4万〜10.9万円 52.52㎡ / 東 | |
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 13.2万〜13.9万円 63.69㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 40.17㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 60.66㎡ / - | |
| 7階 | 12.1万〜12.7万円 58.28㎡ / 北西 | 11.5万〜12.1万円 58.28㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
兵庫県神戸市長田区の人気エリアから中古マンションを探す
兵庫県の市区町村からマンションを探す
兵庫県の路線から探す
神戸市長田区の他のエリアから中古マンションを探す
- 池田上町
- 池田丘町
- 池田経町
- 池田塩町
- 池田新町
- 池田惣町
- 池田寺町
- 池田広町
- 池田宮町
- 池田谷町
- 一番町
- 一里山町
- 鶯町
- 腕塚町
- 梅ケ香町
- 大谷町
- 大塚町
- 大橋町
- 大道通
- 重池町
- 御屋敷通
- 海運町
- 神楽町
- 片山町
- 上池田
- 苅藻島町
- 苅藻通
- 川西通
- 北町
- 久保町
- 源平町
- 高東町
- 駒栄町
- 駒ケ林町
- 駒ケ林南町
- 五位ノ池町
- 五番町
- 三番町
- 鹿松町
- 庄田町
- 庄山町
- 菅原通
- 高取山町
- 滝谷町
- 大日丘町
- 大丸町
- 長者町
- 寺池町
- 戸崎通
- 長尾町
- 長田町
- 長田天神町
- 長楽町
- 名倉町
- 七番町
- 浪松町
- 西尻池町
- 西代通
- 西丸山町
- 西山町
- 二番町
- 野田町
- 萩乃町
- 蓮池町
- 蓮宮通
- 花山町
- 浜添通
- 林山町
- 檜川町
- 東尻池新町
- 東尻池町
- 東丸山町
- 雲雀ケ丘
- 日吉町
- 二葉町
- 平和台町
- 細田町
- 堀切町
- 本庄町
- 房王寺町
- 前原町
- 松野通
- 真野町
- 丸山町
- 御蔵通
- 水笠通
- 南駒栄町
- 御船通
- 宮丘町
- 宮川町
- 明泉寺町
- 山下町
- 四番町
- 六番町
- 若松町
