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ツイン大開

★★★☆☆3.11 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

780万 〜 860万円
7階、3LDK、約63㎡の場合

住所
兵庫県神戸市長田区二番町1丁目
交通
  • 神戸高速鉄道東西線「大開駅」徒歩6分
  • 神戸市営西神・山手線「上沢駅」徒歩8分
  • 神戸高速鉄道東西線「高速長田駅」徒歩8分
築年月
1999年3月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ツイン大開の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
13万円
坪単価
43万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較兵庫県の平均より52.6% 低い↓
神戸市長田区の平均より34.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
780万 〜 860万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 5554位
神戸市長田区
171棟中 120位
二番町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • ツイン大開の相場

    ㎡単価
    13.0万円
    坪単価
    43.0万円
  • 神戸市長田区の相場

    ㎡単価
    19.9万円
    坪単価
    65.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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ツイン大開の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、63㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
830万〜910万円対前年同月比780万〜860万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ツイン大開の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,280万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約20万円 (約66万円)南東-
2017年10月980万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約15万円 (約50万円)-
2017年9月1,280万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約20万円 (約66万円)南東
2017年8月1,380万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約21万円 (約71万円)南東
2017年8月1,280万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約20万円 (約66万円)南東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ツイン大開の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,200 〜 1,500円
坪単価
4,100 〜 5,000円

例えば…7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
7.8万 〜 9.6万円
(表面利回り:11.5% 〜 14.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 42 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.8万円1LDK48.5㎡-15.0万円11〜15
2017年5月7.0万円1LDK45.2㎡7.0万円14.0万円6〜10西
2017年5月7.0万円1LDK48.51㎡-25.0万円11〜15西
2017年5月6.8万円1LDK48.51㎡-15.0万円11〜15
2017年4月7.0万円1LDK45.99㎡7.0万円14.0万円11〜15西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ツイン大開の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.2万〜6.8万円
  • 2K〜2LDK平均7.3万〜8万円
  • 3K〜3LDK平均8.1万〜9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.8万〜7.5万円
53.43㎡ / -
8.1万〜9万円
63.24㎡ / 南東
3階6.9万〜7.6万円
53.43㎡ / 南西
4階
5階
6階
7階8.5万〜9.4万円
63.24㎡ / 南
8階
9階5.9万〜6.5万円
45.99㎡ / 西
10階6.1万〜6.7万円
45.99㎡ / -
6.8万〜7.5万円
50.94㎡ / 南西
11階6.1万〜6.8万円
45.99㎡ / -
12階6.5万〜7.2万円
48.51㎡ / -
13階

資産評価

★★★☆☆3.11(兵庫県)

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ツイン大開の基本情報

兵庫県神戸市長田区二番町1丁目に位置するマンションで、総戸数109戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の大開駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ツインダイカイイチゴウカン管理会社三橋商会
住所兵庫県 神戸市長田区 二番町1丁目管理形態委託
郵便番号〒653-0012管理員日勤
築年月1999年3月管理費1㎡あたり140円
総戸数109戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建13階建間取り2DK、2LDK、3LDK
交通
  • 神戸高速鉄道東西線「大開駅」徒歩6分
  • 神戸市営西神・山手線「上沢駅」徒歩8分
  • 神戸高速鉄道東西線「高速長田駅」徒歩8分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 神戸大開通郵便局 (216 m)
    • ファミリーマート御蔵 共同出張所(イーネットATM) (448 m)
    • ライフ長田 共同出張所(イーネットATM) (463 m)
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    • 神戸中道郵便局 (530 m)
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    • 神戸長田神社通郵便局 (548 m)
    • ファミリーマート下沢通 共同出張所(イーネットATM) (586 m)
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    • ローソン 長田北町二丁目店 (539 m)
    • ファミリーマート 下沢通店 (545 m)
    • ファミリーマート Uライン長田駅売店 (549 m)
    • ローソン 塚本通店 (556 m)
    • サークルK 神戸上沢駅前店 (558 m)
    • ファミリーマート 高速長田駅前店 (597 m)
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    • A-プライス 菅原店 (341 m)
    • ライフ 長田店 (496 m)
    • 関西スーパー 大開店 (520 m)
    • 業務スーパー 菅原店 (649 m)
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    • 長田警察署 長田東交番 (307 m)
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    • 長田警察署 御蔵交番 (448 m)
    • 兵庫警察署 皿池交番 (557 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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