ツイン大開
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,030万 〜 1,080万円
7階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,030万円 〜 1,080万円 | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 9.8％ 〜 11.9％ | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.13
241人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市長田区二番町1丁目
- 交通
- 神戸高速鉄道東西線「大開駅」徒歩6分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ツイン大開の基本情報
建物・設備
| 名称 | ツインダイカイイチゴウカン | 管理会社 | 三橋商会 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市長田区 二番町1丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒653-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 109戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市長田区二番町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数109戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の大開駅で徒歩6分、アクセス良好です。上沢駅から徒歩8分、高速長田駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸上沢駅前店内出張所(ATM) (554 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート兵庫駅北店内出張所(ATM) (606 m)
- 姫路信用金庫神戸西支店 (612 m)
- 三井住友銀行長田支店 (632 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート兵庫羽坂通店内出張所(ATM) (715 m)
- 東京スター銀行ATM グルメシティ長田店 (737 m)
- 兵庫県信用組合兵庫支店 (761 m)
- ファミリーマート神戸御崎 共同出張所(イーネットATM) (810 m)
- 播州信用金庫兵庫支店 (816 m)
- 日新信用金庫兵庫支店 (818 m)
- 公園1件
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- コンビニ10件
- ローソン 兵庫駅前通店 (140 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 神戸市立西市民病院店 (178 m)
- セブンイレブン 神戸二番町店 (275 m)
- ファミリーマート 神戸菅原通店 (477 m)
- ローソン 長田北町二丁目店 (539 m)
- ファミリーマート 下沢通店 (545 m)
- ファミリーマート Uライン長田駅売店 (548 m)
- ファミリーマート 神戸上沢駅前店 (551 m)
- ローソン 塚本通店 (557 m)
- ファミリーマート 高速長田駅前店 (596 m)
- スーパー10件
- A-プライス 菅原店 (342 m)
- ライフ 長田店 (496 m)
- 関西スーパー 大開店 (520 m)
- 業務スーパー 菅原店 (649 m)
- サンディ長田菅原店 (655 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ兵庫 (695 m)
- ジョイエールおたび (697 m)
- KOHYO兵庫店 (729 m)
- KOHYO(コーヨー) 兵庫店 (738 m)
- 関西スーパー 兵庫店 (739 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 兵庫児童館 (233 m)
- 神戸市立水木小学校 (245 m)
- 神戸市立 長田児童館 (319 m)
- 神戸市立 御蔵学童保育コーナー (385 m)
- 神戸市立御蔵小学校 (386 m)
- 神戸理容美容専門学校 (558 m)
- 神戸市立室内小学校 (571 m)
- 放課後等デイサービスウィズ神戸 (574 m)
- 兵庫県立湊川高校 (675 m)
- 神戸市立 神港高等学校 (675 m)
- 公共施設/機関10件
- 神戸西労働基準監督署 (169 m)
- 神戸市立長田公民館 (269 m)
- 長田警察署 長田東交番 (306 m)
- 兵庫県警察本部 生活安全部少年課神戸西部少年補導所 (420 m)
- 長田警察署 御蔵交番 (448 m)
- 兵庫警察署 皿池交番 (557 m)
- 兵庫警察署 キャナルタウン駐在所 (571 m)
- 兵庫年金事務所 (576 m)
- 長田警察署 (644 m)
- 神戸市長田区役所 (684 m)
- 病院/医療10件
- 小林整骨院 (36 m)
- ダスキンライフケア神戸大開通りステーション (80 m)
- 神戸ゆうこう病院 (102 m)
- 神戸医療生協番町診療所 (137 m)
- ふれあいホーム居宅介護支援事業所 (151 m)
- 特別養護老人ホームふれあいホーム (151 m)
- デイサービスセンターふれあいホーム (151 m)
- 佑康病院 (155 m)
- 神戸市立医療センター西市民病院 (199 m)
- 介護ステーションふれんど (245 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 長田東保育所 (243 m)
- 社会福祉法人フジの会幼保連携型認定こども園モーツァルト兵庫こども園 (255 m)
- 天隣乳児保育園 (267 m)
- ルンビニー愛児園 (280 m)
- 神視保育園 (287 m)
- 菅原保育所 (298 m)
- あけぼの幼稚園 (621 m)
- 長田保育所 (624 m)
- モーツァルト兵庫駅ナカ小規模保育園 (676 m)
- あいあい病児保育所 (732 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ツイン大開の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ツイン大開の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 788万～1,467万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市長田区の平均より31.8% 低い↓ 兵庫県の平均より50.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,030万 〜 1,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ツイン大開の相場
- ㎡単価
- 16.4万円
- 坪単価
- 54.2万円
神戸市長田区の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ツイン大開の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,030万〜1,080万円対前年同月比↑ | 1,030万〜1,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ツイン大開の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,580万円です。専有面積は約48㎡〜約74㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 999万円 | 6〜10 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約18万円 (約61万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 999万円 | 6〜10 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約18万円 (約61万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 999万円 | 6〜10 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約18万円 (約61万円) | 南西 | - |
| 2022年10月 | 999万円 | 6〜10 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約18万円 (約61万円) | 南西 | - |
| 2020年9月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約20万円 (約66万円) | - | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.4万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.8万円となっております。以前の期間と比較して＋38.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.09％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ツイン大開の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 3件 | 780万円（16.1万円） |
| 51〜60㎡ | 10件 | 920.6万円（17.3万円） |
| 61〜70㎡ | 15件 | 1,237.3万円（19.6万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 1,550万円（20.7万円） |
ツイン大開の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,237.3万円（㎡単価19.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ツイン大開の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,243.6万円 | 20.3万円 |
| 4階〜6階 | 1,090万円 | 17.4万円 |
| 7階〜9階 | 937.7万円 | 17万円 |
| 10階〜11階 | 747.5万円 | 15.2万円 |
| 12階〜13階 | 1,241.7万円 | 19.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 780万円 | 16.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 963.3万円 | 17万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,351.5万円 | 20.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,058.1万円 | 18.1万円 |
ツイン大開の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ツイン大開の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.2万円 (表面利回り：9.8％ 〜 11.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で107件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.8万円 | 2LDK | 48.51㎡ | - | 12.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 6.5万円 | 2K | 45.99㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.5万円 | 2K | 45.99㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.5万円 | 2DK | 50.59㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.8万円 | 2K | 45.99㎡ | - | 13.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ツイン大開の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜6.9万円 48.51㎡ / 西 | |||
| 2階 | 7.7万〜8万円 53.43㎡ / - | 9.1万〜9.6万円 63.24㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 45.99㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 53.43㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 63.24㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 71.99㎡ / 南 | ||
| 5階 | 6.7万〜7万円 45.99㎡ / - | |||
| 6階 | 8.8万〜9.3万円 60.44㎡ / - | |||
| 7階 | 7.3万〜7.7万円 48.51㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 63.24㎡ / 南 | ||
| 8階 | 7.9万〜8.3万円 53.43㎡ / 南西 | |||
| 9階 | 6.6万〜7万円 45.99㎡ / 西 | |||
| 10階 | 6.9万〜7.2万円 45.99㎡ / - | 7.6万〜8万円 50.94㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 6.9万〜7.2万円 45.99㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 50.94㎡ / 南西 | ||
| 12階 | 7.3万〜7.7万円 48.51㎡ / - | 8万〜8.5万円 53.43㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 74.98㎡ / - | |
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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