アスタピア新長田公園通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,750万 〜 1,840万円
4階、3DK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,750万円 〜 1,840万円 | 4階, 3DK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.4％ | 4階, 3DK, 約61㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.65
345人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市長田区日吉町2丁目1-2
- 交通
- 神戸市営海岸線「新長田駅」徒歩5分
- 築年月
- 2000年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アスタピア新長田公園通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | アスタピアシンナガタコウエンドオリ | 管理会社 | 新長田まちづくり |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市長田区 日吉町2丁目1-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒653-0039 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年7月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 112戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 本多建設工業、飛鳥経常建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市長田区日吉町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数112戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営海岸線の新長田駅で徒歩5分、神戸市営西神・山手線、神戸市営海岸線も利用可能でアクセス良好です。鷹取駅から徒歩11分、駒ヶ林駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 東急プラザ 新長田 共同出張所 (227 m)
- 三菱UFJ銀行長田支店 (245 m)
- 兵庫信用金庫新長田支店 (273 m)
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- 但馬銀行長田支店 (349 m)
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- セブン銀行 神戸市営地下鉄 新長田駅 共同出張所 (361 m)
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- 公園5件
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- 水笠通公園 (564 m)
- 真陽緑地 (973 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 神戸大橋6丁目店 (287 m)
- ローソン 新長田駅店 (322 m)
- ファミリーマート 新長田駅北店 (329 m)
- セブンイレブン ハートインJR新長田駅改札口店 (335 m)
- セブンイレブン 神戸松野通店 (348 m)
- ファミリーマート 長田大橋町四丁目店 (374 m)
- ローソン JR新長田駅南店 (413 m)
- セブンイレブン 神戸腕塚町店 (436 m)
- ファミリーマート アスタくにづか店 (504 m)
- ローソン 長田神楽町店 (542 m)
- スーパー9件
- 西友 新長田店 (206 m)
- スーパーマルハチ 新長田店 (250 m)
- サンディ 新長田店 (261 m)
- ライフ 須磨鷹取店 (480 m)
- ダイエーグルメシティ新長田店 (501 m)
- ライフ 西代店 (595 m)
- トーホーストア 鷹取店 (797 m)
- スーパーマルハチ 鷹取店 (886 m)
- 業務用食品館 アグロガーデン駒ヶ林店 (992 m)
- 学校/教育施設10件
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- 職業訓練のアップ・アスタ長田校 (385 m)
- 神戸市立 細田児童館 (445 m)
- 神戸常盤大学 子育て総合支援施設KIT (468 m)
- ピタゴラ未来塾須磨 (498 m)
- 神戸市立駒ヶ林小学校 (610 m)
- 放課後等デイサービスみくり (647 m)
- 私立神戸野田高校 (668 m)
- 神戸市立だいち小学校 (749 m)
- 兵庫県立総合衛生学院 (756 m)
- 公共施設/機関10件
- 長田警察署 新長田駅前交番 (196 m)
- 須磨警察署 千歳交番 (309 m)
- 長田警察署 久保交番 (458 m)
- 長田消防署大橋出張所 (472 m)
- 長田警察署 水笠交番 (525 m)
- 神戸市役所 教育委員会事務局 教育・地域連携センター (532 m)
- ふたば学舎(神戸市立地域人材支援センター) (543 m)
- 神戸市立新長田図書館 (545 m)
- 兵庫県神戸県民センター 新長田合同庁舎 県民交流室 (620 m)
- 神戸市役所 保健福祉局 保健所 こうべ市歯科センター (647 m)
- 病院/医療10件
- ケア・ホワイト (1 m)
- あんしんリハケア 新長田 (1 m)
- 前田内科診療所 (49 m)
- ちゅうりっぷデイサービス (128 m)
- 兵庫本町作業所 (140 m)
- 社会福祉法人きょうどう (199 m)
- あわた整骨院 東急プラザ新長田店 (240 m)
- 山本クリニック (242 m)
- こうづきメンタルクリニック (242 m)
- 仁木医院 (242 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こぐまプリスクール新長田園 (440 m)
- ちとせこども園 (452 m)
- 神戸保育園 (494 m)
- 幼保連携型認定こども園神戸保育園 (494 m)
- 神戸市立ふたば保育所 (517 m)
- たかとりちどり保育園 (519 m)
- 幼保連携型認定こども園いたやど保育園 (611 m)
- 幼保連携型認定こども園ほそだ (693 m)
- 本庄保育所 (741 m)
- 神戸エンゼル保育園 (792 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アスタピア新長田公園通りの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アスタピア新長田公園通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,422万～2,999万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市長田区の平均より18.1% 高い↑ 兵庫県の平均より13.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 1,750万 〜 1,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アスタピア新長田公園通りの相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 94万円
神戸市長田区の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アスタピア新長田公園通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,750万〜1,840万円対前年同月比↑ | 1,750万〜1,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アスタピア新長田公園通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,880万円です。専有面積は約50㎡〜約93㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約47万円 (約157万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約47万円 (約157万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | 済 |
| 2022年1月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | 済 |
| 2021年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | - | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.7万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アスタピア新長田公園通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 1,643.3万円（32.1万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 1,860万円（30.2万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 2,453.3万円（32.6万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 2,830万円（35.1万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 2,580万円（27.7万円） |
アスタピア新長田公園通りの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,860万円（㎡単価30.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アスタピア新長田公園通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,875万円 | 30.5万円 |
| 5階 | 1,896万円 | 31.9万円 |
| 6階 | 2,830万円 | 35.1万円 |
| 7階 | 2,580万円 | 27.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,160万円 | 22.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,740万円 | 33.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,182.5万円 | 31万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,970.6万円 | 30.9万円 |
アスタピア新長田公園通りの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アスタピア新長田公園通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 10.3万円 | 3LDK | 61.51㎡ | 10.3万円 | 20.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 13.8万円 | 3LDK | 75.87㎡ | - | 35.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 13.8万円 | 3LDK | 75.87㎡ | - | 35.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 13.8万円 | 3LDK | 75.87㎡ | - | 35.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 13.8万円 | 3LDK | 75.87㎡ | - | 35.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アスタピア新長田公園通りの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 11.3万〜11.8万円 61.51㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 9.3万〜9.8万円 50.56㎡ / 南 | 9.2万〜9.6万円 50.56㎡ / 南東 | 14万〜14.7万円 75.87㎡ / 南 |
| 6階 | 15万〜15.8万円 80.64㎡ / 南 | ||
| 7階 | 17.1万〜17.9万円 93.02㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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