高取台ロイヤルマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,020万 〜 1,070万円
7階、4LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,020万円 〜 1,070万円 | 7階, 4LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 158件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 11.3％ 〜 13.8％ | 7階, 4LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.94
267人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市長田区林山町1-67
- 交通
- 神戸電鉄有馬線「長田駅」徒歩13分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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高取台ロイヤルマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | タカトリダイロイヤルマンション | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市長田区 林山町1-67 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒653-0861 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 122戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 川鉄商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市長田区林山町に位置する分譲マンションで、総戸数122戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄有馬線の長田駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。長田駅から徒歩16分、高速長田駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 姫路信用金庫名倉支店 (658 m)
- ファミリーマート御蔵 共同出張所(イーネットATM) (749 m)
- 姫路信用金庫丸山支店 (801 m)
- みなと銀行長田支店 (860 m)
- 神戸信用金庫長田支店 (932 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸夢野店内出張所(ATM) (952 m)
- 公園2件
- 西山公園 (135 m)
- 高東町緑地 (992 m)
- コンビニ6件
- ローソン 長田片山町五丁目店 (402 m)
- ローソン 神戸長田町五丁目店 (534 m)
- セブンイレブン 神戸上池田5丁目店 (643 m)
- ファミリーマート 柳屋長田丸山店 (692 m)
- ローソン 神戸重池町二丁目店 (972 m)
- ファミリーマート 神戸夢野店 (976 m)
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- 生活協同組合コープこうべ コープ長田 (608 m)
- トーホーストア 西長田店 (946 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ丸山 (966 m)
- 株式会社ダイエーグルメシティ 長田店 (988 m)
- グルメシティ 長田店 (995 m)
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- 阪神自動車航空鉄道専門学校 (109 m)
- 東亜学園 商業実務専門学校 (367 m)
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- 神戸市立丸山中学校 (560 m)
- 神戸市立名倉小学校 (562 m)
- 神戸教育短期大学 (611 m)
- 私立神戸教育短期大学 (636 m)
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- 神戸市立宮川小学校 (709 m)
- 兵庫県立青雲高校 (774 m)
- 公共施設/機関6件
- 長田警察署 名倉交番 (487 m)
- 長田警察署 丸山交番 (631 m)
- 長田警察署 寺池交番 (759 m)
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- 長田警察署 長田交番 (909 m)
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- まえだ歯科医院 (86 m)
- ヘルパーステーションあすか (118 m)
- フェニックス長田キュアセンター介護老人保健施設 (160 m)
- アットデイサービス (214 m)
- 井上内科小児科医院 (255 m)
- 井上医院 (257 m)
- 高田小児科内科医院 (312 m)
- 北上歯科医院 (359 m)
- ニチイケアセンター長田 (391 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 名倉みふね幼稚園 (187 m)
- 明泉寺保育所 (257 m)
- 認定こども園名倉幼稚園 (494 m)
- 房王寺保育所 (647 m)
- ふれんどほいくえん (827 m)
- 高取台幼稚園 (905 m)
- 丸山小羊幼稚園 (981 m)
- しろはな幼稚園 (997 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高取台ロイヤルマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高取台ロイヤルマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 713万～1,930万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市長田区の平均より49.6% 低い↓ 兵庫県の平均より63.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 1,020万 〜 1,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
高取台ロイヤルマンションの相場
- ㎡単価
- 12万円
- 坪単価
- 39.9万円
神戸市長田区の相場
- ㎡単価
- 23.9万円
- 坪単価
- 79.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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高取台ロイヤルマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,020万〜1,070万円対前年同月比↓ | 1,020万〜1,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高取台ロイヤルマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜2,080万円です。専有面積は約59㎡〜約108㎡です。全部で158件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約15万円 (約50万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約15万円 (約50万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約16万円 (約54万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約20万円 (約67万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約16万円 (約54万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で158件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.7万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.3万円となっております。以前の期間と比較して-26.32％下落しています。
2016年〜2020年では、125件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
高取台ロイヤルマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 450万円（7.6万円） |
| 61〜70㎡ | 18件 | 966.7万円（14.5万円） |
| 71〜80㎡ | 54件 | 1,038.2万円（14.2万円） |
| 81〜90㎡ | 19件 | 1,205.8万円（14万円） |
| 91〜100㎡ | 38件 | 1,633.7万円（17.9万円） |
| 101㎡〜 | 43件 | 1,806.4万円（16.7万円） |
高取台ロイヤルマンションの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,038.2万円（㎡単価14.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
高取台ロイヤルマンションの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 高取台ロイヤルマンションの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−21.2%下落（-293.3万円）、前年比で−33.13%下落（-540万円）しています。 |
|---|---|
| 神戸市長田区林山町の売買相場 | 高取台ロイヤルマンションのある神戸市長田区林山町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.22%下落（-112万円）、前年比で−8.47%下落（-115.7万円）しています。 |
| 神戸市長田区の売買相場 | 高取台ロイヤルマンションのある神戸市長田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.52%上昇（＋70.9万円）、前年比で＋12.55%上昇（＋232.8万円）しています。 |
| 長田（神戸電鉄線）駅の売買相場 | 高取台ロイヤルマンションのある最寄りの長田（神戸電鉄線）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.33%上昇（＋59.3万円）、前年比で−1.55%下落（-18.5万円）しています。 |
高取台ロイヤルマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,053.1万円 | 14.5万円 |
| 4階〜6階 | 929万円 | 12.3万円 |
| 7階〜9階 | 1,228.2万円 | 15.5万円 |
| 10階〜12階 | 1,496.6万円 | 17.5万円 |
| 13階〜14階 | 1,752万円 | 16.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 772.9万円 | 12.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,090.6万円 | 14.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,599.7万円 | 16.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,354.9万円 | 16万円 |
| 東 | 1,880万円 | 18.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,725.6万円 | 17.2万円 |
高取台ロイヤルマンションの売却のご相談
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高取台ロイヤルマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：11.3％ 〜 13.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で55件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7.5万円 | 2LDK | 56.28㎡ | 7.5万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 7.5万円 | 2LDK | 56.28㎡ | 7.5万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 7.5万円 | 2LDK | 56.28㎡ | 7.5万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.5万円 | 2LDK | 56.28㎡ | 7.5万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 7.5万円 | 2LDK | 56.28㎡ | 7.5万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高取台ロイヤルマンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.3万円 73.43㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 8.6万〜9.1万円 70.49㎡ / - | 9.1万〜9.5万円 73.43㎡ / 南東 | |
| 3階 | 9.2万〜9.6万円 72.33㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9万〜9.4万円 72.33㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 90.23㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 59.05㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 66.36㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 91.0㎡ / 南 |
| 6階 | 9.2万〜9.7万円 73.43㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 7.1万〜7.4万円 56.28㎡ / - | 9.2万〜9.6万円 72.33㎡ / 南東 | 10.7万〜11.2万円 84.85㎡ / - |
| 8階 | 7.7万〜8.1万円 60.6㎡ / 南東 | 8.6万〜9万円 67.63㎡ / - | 12.4万〜13万円 91.0㎡ / 南西 |
| 9階 | 7.9万〜8.3万円 60.6㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 73.43㎡ / 南東 | |
| 10階 | 10.5万〜11.1万円 82.09㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 7.8万〜8.2万円 60.6㎡ / 南東 | 10.9万〜11.4万円 78.68㎡ / 南東 | 12.6万〜13.2万円 91.0㎡ / 南西 |
| 12階 | 8.8万〜9.2万円 67.63㎡ / 南東 | 11.8万〜12.4万円 91.0㎡ / 南西 | |
| 13階 | 13.5万〜14.1万円 108.93㎡ / 北西 | ||
| 14階 | 12.8万〜13.5万円 100.63㎡ / 東 | 14.2万〜14.9万円 108.93㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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