渦森コーポ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
470万 〜 490万円
2階、3DK、約43㎡の場合
参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 470万円 〜 490万円 | 2階, 3DK, 約43㎡の例 |
売買履歴 | 36件 | 2023年10月31日更新 |
家賃相場 | 3.6万 〜 4.8万円 | |
表面利回り | 9.0% 〜 11.0% | 2階, 3DK, 約43㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.9
582人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区渦森台1丁目
- 交通
- 阪急神戸本線「御影駅」徒歩23分
- 築年月
- 1975年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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渦森コーポの基本情報
建物・設備
名称 | ウズガモリコーポディートウ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 渦森台1丁目 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒658-0066 | 管理員 | - |
築年月 | 1975年12月 | 管理費 | - |
総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | - |
階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4DK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区渦森台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 但馬銀行渦ケ森支店 (452 m)
- 東京スター銀行ATM コープこうべ ミニ住吉台 (718 m)
- 公園2件
- 赤塚山公園 (787 m)
- 住吉台公園 (843 m)
- スーパー2件
- 生活協同組合コープこうべ コープ渦森台 (363 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ住吉台 (726 m)
- 学校/教育施設4件
- 神戸市立 渦森台児童館 (64 m)
- 神戸市立渦が森小学校 (132 m)
- 学童保育所あすなろ (187 m)
- 国立神戸大学附属中等教育学校 (782 m)
- 病院/医療5件
- まんてん堂 ケアプランセンター住吉山手 (473 m)
- ケアハウスゆうあい (525 m)
- ふじ歯科医院 (566 m)
- 吉田小児科医院 (672 m)
- 西岡デンタルクリニック (994 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 幼保連携型認定こども園渦が森幼稚園 (46 m)
- 渦森台保育所 (88 m)
- 同朋住吉台保育園 (462 m)
- 幼保連携型認定こども園同朋住吉台こども園 (466 m)
- 幼保連携型認定こども園茅渟の浦幼稚園 (674 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
渦森コーポの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
渦森コーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 477万~856万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より72.6% 低い↓ 兵庫県の平均より66.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約43㎡のお部屋の場合 470万 〜 490万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
渦森コーポの相場
- ㎡単価
- 11.1万円
- 坪単価
- 36.7万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.5万円
- 坪単価
- 134万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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渦森コーポの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
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470万〜490万円対前年同月比↓ | 470万〜490万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
渦森コーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜780万円です。専有面積は約43㎡〜約59㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 299万円 | 1〜5 | 3DK | 約44㎡ (約13坪) | 約6万円 (約22万円) | 南東 | - |
2022年6月 | 680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約15万円 (約51万円) | - | - |
2022年4月 | 680万円 | 1〜5 | 3DK | 約44㎡ (約13坪) | 約15万円 (約51万円) | 南東 | - |
2022年4月 | 680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約15万円 (約51万円) | 南東 | 済 |
2022年3月 | 680万円 | 1〜5 | 3DK | 約44㎡ (約13坪) | 約15万円 (約51万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.3万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.9万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.1万円となっております。以前の期間と比較して+53.94%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
渦森コーポの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 35件 | 514.5万円(11.7万円) |
51〜60㎡ | 7件 | 585.4万円(10.4万円) |
渦森コーポの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は514.5万円(㎡単価11.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
渦森コーポの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
神戸市東灘区渦森台の売買相場 | 渦森コーポのある神戸市東灘区渦森台の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で+225.71%上昇(+1,580万円)しています。 |
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神戸市東灘区の売買相場 | 渦森コーポのある神戸市東灘区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.09%下落(-3万円)、前年比で+3.48%上昇(+111.7万円)しています。 |
御影(阪急線)駅の売買相場 | 渦森コーポのある最寄りの御影(阪急線)駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+7.0%上昇(+271万円)、前年比で+20.01%上昇(+691.2万円)しています。 |
渦森コーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 380万円 | 8.7万円 |
2階 | 504.7万円 | 11万円 |
3階 | 590.9万円 | 12.9万円 |
4階 | 394.5万円 | 8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 387万円 | 8.8万円 |
2LDK/2SLDK等 | 663.6万円 | 15.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 504.6万円 | 10.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 559万円 | 9.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 525.5万円 | 11.3万円 |
東 | 250万円 | 5.7万円 |
渦森コーポの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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渦森コーポの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
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物件の参考家賃 | 2階、3DK、約43㎡のお部屋の場合 3.5万 〜 4.3万円 (表面利回り:9.0% 〜 11.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2024年6月 | 3.6万円 | 3DK | 43.87㎡ | - | 3.6万円 | 1〜5 | - |
2024年5月 | 3.9万円 | 3DK | 43.87㎡ | - | 3.9万円 | 1〜5 | - |
2024年4月 | 3.9万円 | 3DK | 43.87㎡ | - | 3.9万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 3.9万円 | 3DK | 43.87㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年2月 | 3.9万円 | 3DK | 43.87㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
渦森コーポの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 3.8万〜3.9万円 43.87㎡ / 南東 | |||
2階 | 3.8万〜4万円 43.87㎡ / - | 3.9万〜4.1万円 43.87㎡ / 南東 | 5.4万〜5.6万円 59.57㎡ / 南 | |
3階 | 4万〜4.2万円 43.87㎡ / 南 | 3.9万〜4.1万円 43.87㎡ / 南東 | 3.9万〜4.1万円 43.87㎡ / - | 5.4万〜5.7万円 59.57㎡ / 南 |
4階 | 3.9万〜4.1万円 43.87㎡ / - |
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