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渦森団地

★★★☆☆3.0 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

570万円 〜 630万円
3階、2LDK、約55㎡の場合

住所
兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目
交通
築年数
1972年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

渦森団地の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
11万円
坪単価
36万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より59.9% 低い↓
神戸市東灘区の平均より67.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
570万円 〜 630万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 5845位
神戸市東灘区
771棟中 709位
渦森台
4棟中 3位
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の売買価格相場

  • 渦森団地の相場

    ㎡単価
    11.0万円
    坪単価
    36.3万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.6万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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渦森団地の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、55㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
570万円〜630万円対前年同月比570万円〜630万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

渦森団地の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で175件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(175件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月390万円1〜53K約58㎡ (約18坪)約6万円 (約22万円)-
2017年9月520万円1〜54K約60㎡ (約18坪)約8万円 (約28万円)南東-
2017年9月380万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約7万円 (約23万円)南東-
2017年9月580万円1〜53K約56㎡ (約17坪)約10万円 (約34万円)-
2017年9月430万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約7万円 (約23万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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渦森団地の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
900円 〜 1,100円
坪単価
3,000円 〜 3,700円

例えば…3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
5.1万円 〜 6.2万円
(表面利回り:10.2% 〜 12.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 23 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.2万円2LDK59.57㎡5.0万円10.0万円1〜5
2017年6月6.6万円3DK59.57㎡7.0万円15.0万円1〜5
2017年6月5.6万円2LDK55.19㎡--1〜5
2017年6月5.5万円2LDK54.25㎡-5.0万円1〜5
2017年6月5.0万円4DK59.57㎡-15.0万円1〜5
2017年5月5.5万円2LDK54.25㎡-5.0万円1〜5
2017年4月5.5万円2LDK54.25㎡-5.0万円1〜5
2017年3月5.5万円2LDK54.25㎡-5.0万円1〜5
2017年2月5.5万円2LDK54.25㎡-5.0万円1〜5
2017年1月6.0万円2LDK54.25㎡-20.0万円1〜5
2016年12月6.0万円2LDK54.25㎡-20.0万円1〜5
2016年12月5.0万円2LDK54.25㎡10.0万円10.0万円1〜5
2016年11月6.0万円2LDK54.25㎡-20.0万円1〜5
2016年10月6.0万円2LDK54.25㎡-20.0万円1〜5
2016年9月6.0万円2LDK54.25㎡-20.0万円1〜5
2016年8月6.0万円2LDK54.25㎡-20.0万円1〜5
2016年7月6.0万円2LDK54.25㎡-20.0万円1〜5
2016年6月6.0万円2LDK54.25㎡-20.0万円1〜5
2016年6月5.7万円3DK55.19㎡-20.0万円1〜5
2016年4月6.5万円3LDK59.57㎡19.5万円-1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

渦森団地の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.5万円〜6.0万円
  • 2K〜2LDK平均5.2万円〜5.8万円
  • 3K〜3LDK平均5.2万円〜5.8万円
  • 4K〜4LDK平均5.6万円〜6.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.1万円〜5.6万円
55.19㎡ / 南東
5.2万円〜5.8万円
55.19㎡ / 南
5.6万円〜6.2万円
59.57㎡ / 南
2階5.6万円〜6.2万円
59.57㎡ / 南東
5.2万円〜5.8万円
54.25㎡ / 南
5.3万円〜5.9万円
55.19㎡ / 南
5.6万円〜6.2万円
59.57㎡ / -
3階5.4万円〜5.9万円
55.19㎡ / 南
5.4万円〜5.9万円
55.19㎡ / 南
5.2万円〜5.7万円
54.25㎡ / 南東
5.8万円〜6.4万円
59.57㎡ / 南
4階5.3万円〜5.8万円
55.19㎡ / -
5.3万円〜5.8万円
55.19㎡ / 南東
5.7万円〜6.3万円
59.57㎡ / -
5階5.3万円〜5.9万円
54.25㎡ / 南
5.4万円〜6.0万円
55.19㎡ / 南
5.7万円〜6.3万円
59.57㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.0(兵庫県)

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渦森団地の基本情報

兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目に位置するマンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称渦森団地(ウズガモリコーポイチゴウカン)管理会社自主管理
住所兵庫県 神戸市東灘区 渦森台2丁目管理形態自主管理
郵便番号〒658-0066管理員なし
築年数1972年2月管理費1㎡あたり181円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり54円
階建5階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK、4K、4DK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・敷地内公園・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティモニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主神戸市住宅供給公社バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行3件
    • 但馬銀行渦ケ森支店 (295 m)
    • 神戸鴨子ケ原郵便局 (318 m)
    • 東京スター銀行ATM コープこうべ ミニ住吉台 (690 m)
  • 公園2件
    • 赤塚山公園 (725 m)
    • 住吉台公園 (805 m)
  • スーパー2件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ渦森台 (205 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ住吉台 (696 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 神戸市立 渦森台児童館 (153 m)
    • 神戸市立渦が森小学校 (187 m)
    • 学童保育所あすなろ (345 m)
    • 国立神戸大学附属中等教育学校 (676 m)
    • 神戸大学 附属中等教育学校住吉校舎 (677 m)
  • 病院/医療9件
    • まんてん堂 ケアプランセンター住吉山手 (350 m)
    • デイサービスこだま (364 m)
    • 特別養護老人ホーム友愛苑 (364 m)
    • ケアハウスゆうあい (364 m)
    • ふじ歯科医院 (409 m)
    • 吉田小児科医院 (515 m)
    • 西岡デンタルクリニック (849 m)
    • トラストクリニック御影 (915 m)
    • 甲南病院 (918 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 渦が森幼稚園 (185 m)
    • 渦森台保育所 (221 m)
    • ちぬのうら幼稚園 (522 m)
    • 同朋住吉台保育園 (545 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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