岡本パークマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,210万 〜 1,270万円
4階、3DK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,210万円 〜 1,270万円 | 4階, 3DK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 237件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.3％ | 4階, 3DK, 約54㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.41
1023人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目14-15
- 交通
- 阪急神戸本線「岡本駅」徒歩9分
- 築年月
- 1972年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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岡本パークマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | オカモトパークマンション | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 岡本7丁目14-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1972年3月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり237円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2K、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の岡本駅で徒歩9分、アクセス良好です。摂津本山駅から徒歩12分、住吉駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート東灘田中町 共同出張所(イーネットATM) (223 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 甲南大学内出張所(ATM) (267 m)
- ファミリーマート東灘摂津本山 共同出張所(イーネットATM) (312 m)
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- 三井住友銀行岡本支店 (738 m)
- ファミリーマート東灘甲南町 共同出張所(イーネットATM) (756 m)
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- セブンイレブン 神戸本山中町4丁目店 (943 m)
- モーリストアー (979 m)
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- ikari(いかり) 岡本店 (729 m)
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- 学校/教育施設10件
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- ドリーミン岡本教室 (206 m)
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- 甲南大学 岡本キャンパス (315 m)
- 神戸市立本山中学校 (679 m)
- 神戸市立本山第二小学校 (711 m)
- 神戸市立本山第一小学校 (855 m)
- 神戸市立 本山児童館 (921 m)
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- 愛甲学院専門学校 (991 m)
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- 甲南大学図書館 (369 m)
- 東灘警察署 岡本交番 (652 m)
- 本山地域福祉センター (728 m)
- 病院/医療10件
- グランダ岡本 (313 m)
- 宇山眼科医院 (424 m)
- そうえん整形外科 骨粗しょう症・リウマチクリニック (430 m)
- 天上川接骨院 (450 m)
- 訪問看護ステーションうさぎ東事業所 (464 m)
- 村田医院 (472 m)
- 木村歯科医院 (489 m)
- 大川歯科医院 (539 m)
- 神鋼ケアライフ岡本あんしんすこやかセンター (547 m)
- 濱田接骨院 (575 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園松蔭おかもと保育園 (347 m)
- 岡本信愛幼稚園 (460 m)
- 光の園幼稚園 (529 m)
- ラーンネット・グローバルスクール 岡本わくわくハウス(アフタースクール、バンビーナ) (623 m)
- 本山保育所 (710 m)
- 本山幼稚園 (711 m)
- 幼保連携型認定こども園おかもと虹こども園 (725 m)
- 保育園キッズ・ガーデン (863 m)
- 高羽西岡本保育園 (942 m)
- 田中保育所 (991 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
岡本パークマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
岡本パークマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,001万～2,280万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より43.7% 低い↓ 兵庫県の平均より31.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 1,210万 〜 1,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
岡本パークマンションの相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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岡本パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,210万〜1,270万円対前年同月比↓ | 1,210万〜1,270万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
岡本パークマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、860万〜1,880万円です。専有面積は約44㎡〜約75㎡です。全部で237件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,290万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,350万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約25万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,350万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約25万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,350万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約25万円 (約82万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で237件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.13％上昇しています。
2016年〜2020年では、212件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
岡本パークマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 4件 | 877万円（19.8万円） |
| 51〜60㎡ | 180件 | 1,369.4万円（25.2万円） |
| 61〜70㎡ | 70件 | 1,637.7万円（23.9万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 1,750万円（23.1万円） |
岡本パークマンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,369.4万円（㎡単価25.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
岡本パークマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,435.2万円 | 23.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,360万円 | 25.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,557.1万円 | 27.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,583.9万円 | 29.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,210.8万円 | 22.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,529.4万円 | 25.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,470万円 | 25.1万円 |
岡本パークマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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岡本パークマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 7.7万円 | 2LDK | 54.35㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年2月 | 8.0万円 | 2LDK | 54.35㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 8.0万円 | 2LDK | 54.35㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 8.0万円 | 2LDK | 54.35㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 8.0万円 | 2LDK | 54.35㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
岡本パークマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 54.35㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 54.35㎡ / - | 9.4万〜9.8万円 68.62㎡ / 南 |
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 44.22㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 54.35㎡ / - | 7.6万〜8万円 54.35㎡ / 南 |
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 51.59㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 54.35㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 54.35㎡ / - |
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 54.35㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 54.35㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 54.34㎡ / 南 |
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 54.35㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 54.35㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.8万〜8.1万円 54.35㎡ / 南 | 7.8万〜8.1万円 54.35㎡ / 南 | 7.6万〜7.9万円 54.35㎡ / - |
| 7階 | |||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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