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中古参考価格

参考査定価格

2,040万 〜 2,250万円
3階、3LDK、約87㎡の場合

賃貸賃料

11.5万円

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住所
兵庫県神戸市東灘区岡本8丁目10-1
交通
築年月
1970年9月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.65

岡本ハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年11月の価格相場
㎡単価
24万円 〜 31万円
坪単価
80万円 〜 105万円
前月との比較2018年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市東灘区の平均より29.2% 低い↓
兵庫県の平均より14.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合
2,040万 〜 2,250万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6859棟中 3753位
神戸市東灘区
766棟中 573位
岡本
38棟中 35位
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の売買価格相場

  • 岡本ハウスの相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.9万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    34.5万円
    坪単価
    114.3万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94.1万円

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岡本ハウスの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、87㎡の物件の場合
2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格
2,040万〜2,260万円対前年同月比2,040万〜2,250万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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岡本ハウスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年11月2,200万円1〜55LDK約106㎡ (約32坪)約20万円 (約68万円)
2018年11月2,220万円1〜55LDK約106㎡ (約32坪)約20万円 (約69万円)-
2018年10月2,280万円1〜55LDK約106㎡ (約32坪)約21万円 (約71万円)
2018年9月2,280万円1〜55LDK約106㎡ (約32坪)約21万円 (約71万円)-
2018年9月2,180万円1〜55LDK約106㎡ (約32坪)約20万円 (約67万円)

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岡本ハウスの賃貸情報

入居者募集中の物件

 賃料/管理費敷金/礼金間取り/専有面積 
6階11.5万円
5,000円
2.0ヶ月
3.0ヶ月
3LDK
93.2㎡
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最新賃料相場

2018年11月の賃料相場

㎡単価
1,100 〜 1,300円
坪単価
3,600 〜 4,400円

例えば…3階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合
9.6万 〜 11.7万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年11月11.5万円3LDK93.2㎡23.0万円34.5万円6〜10
2018年10月11.5万円3LDK93.2㎡23.0万円34.5万円6〜10
2018年9月11.5万円3LDK93.2㎡23.0万円34.5万円6〜10
2018年8月11.5万円3LDK93.2㎡23.0万円34.5万円6〜10
2018年1月12.3万円3LDK93.2㎡24.6万円36.9万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

岡本ハウスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.5万〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均10.5万〜11.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.2万〜11.2万円
87.91㎡ / 南
3階13万〜14.4万円
111.74㎡ / 南
4階9.5万〜10.5万円
81.38㎡ / 南
5階10.3万〜11.4万円
87.91㎡ / 南
6階8.5万〜9.4万円
71.77㎡ / 南
9.6万〜10.6万円
81.38㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.65(兵庫県)

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岡本ハウスの基本情報

兵庫県神戸市東灘区岡本8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の岡本駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。摂津本山駅から徒歩13分、住吉駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

建物・設備

名称オカモトハウス管理会社大和ライフネクスト
住所兵庫県 神戸市東灘区 岡本8丁目10-1管理形態委託
郵便番号〒658-0072管理員巡回
築年月1970年9月管理費1㎡あたり151円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり244円
階建6階建間取り3DK、3LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 甲南大学内出張所(ATM) (128 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店甲南大学内出張所 (245 m)
    • ファミリーマート甲南大学 共同出張所(イーネットATM) (251 m)
    • 神戸西岡本郵便局 (583 m)
    • ファミリーマート東灘岡本橋 共同出張所(イーネットATM) (724 m)
    • みなと銀行本山支店 (762 m)
    • 三菱東京UFJ銀行岡本駅前支店 (773 m)
    • りそな銀行 神戸岡本支店 (781 m)
    • 神戸岡本郵便局 (812 m)
    • 三井住友銀行 岡本支店 (820 m)
  • 公園1件
    • 住吉台公園 (947 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 甲南大学店 (245 m)
    • ローソン 岡本三丁目店 (617 m)
    • ファミリーマート 東灘岡本橋店 (725 m)
    • セブンイレブン 神戸岡本2丁目店 (755 m)
    • ローソン 神戸岡本坂店 (775 m)
    • ファミリーマート 東灘田中町店 (854 m)
    • セブンイレブン 神戸岡本1丁目店 (883 m)
    • デイリーヤマザキ摂津本山駅前店 (905 m)
    • デイリーヤマザキ 摂津本山駅前店 (910 m)
    • セブンイレブン ハートインJR摂津本山駅改札口店 (916 m)
  • スーパー3件
    • ikari(いかり) 岡本店 (652 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ岡本 (734 m)
    • グルメシティ 本山店 (750 m)
  • 学校/教育施設8件
    • エデュクール岡本 (83 m)
    • 私立甲南大学岡本キャンパス (158 m)
    • ドリーミン岡本教室 (277 m)
    • 神戸市立本山第二小学校 (655 m)
    • 神戸市立本山中学校 (655 m)
    • 神戸市立本山南中学校 (913 m)
    • 神戸市立 田中児童館 (955 m)
    • 神戸市立本山第一小学校 (994 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 甲南大学図書館 (241 m)
    • 東灘警察署 岡本交番 (687 m)
    • 本山地域福祉センター (846 m)
  • 病院/医療10件
    • 木村歯科医院 (416 m)
    • 村田医院 (417 m)
    • グランダ岡本 (476 m)
    • 宇山眼科医院 (496 m)
    • 神鋼ケアライフ株式会社岡本ステーション (569 m)
    • 神鋼ケアライフ岡本あんしんすこやかセンター (581 m)
    • 堀本医院 (587 m)
    • 岡田歯科医院 (623 m)
    • おざき脳外科クリニック (634 m)
    • 山内小児科 (651 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園松蔭おかもと保育園 (393 m)
    • 岡本信愛幼稚園 (499 m)
    • 光の園幼稚園 (646 m)
    • ラーンネット・グローバルスクール 岡本わくわくハウス(アフタースクール、バンビーナ) (676 m)
    • おかもと虹保育園 (732 m)
    • 本山保育所 (826 m)
    • 高羽西岡本保育園 (829 m)
    • 本山幼稚園 (851 m)
    • 田中保育所 (939 m)
    • 保育園キッズ・ガーデン (950 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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