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パークハイム御影ヒルズ

★★★☆☆3.86 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,800万 〜 3,100万円
2階、3SLDK、約86㎡の場合

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住所
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目1-50
交通
  • 阪急神戸本線「御影駅」徒歩11分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩25分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩25分
築年月
2000年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークハイム御影ヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
34万円
坪単価
115万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年4月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市東灘区の平均より1.3% 高い↑
兵庫県の平均より24.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3SLDK、約86㎡のお部屋の場合
2,800万 〜 3,100万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6728棟中 1992位
神戸市東灘区
751棟中 312位
鴨子ケ原
12棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パークハイム御影ヒルズの相場

    ㎡単価
    34.9万円
    坪単価
    115.4万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    34.4万円
    坪単価
    113.9万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    28万円
    坪単価
    92.8万円

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パークハイム御影ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格

2階、3SLDK、86㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
2,810万〜3,100万円対前年同月比2,800万〜3,100万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークハイム御影ヒルズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年3月3,280万円1〜53SLDK約80㎡ (約24坪)約41万円 (約135万円)--
2017年3月2,650万円1〜53SLDK約80㎡ (約24坪)約33万円 (約109万円)--
2017年2月2,650万円1〜53SLDK約80㎡ (約24坪)約33万円 (約109万円)西-
2017年2月3,280万円1〜53SLDK約80㎡ (約24坪)約41万円 (約135万円)西-
2017年1月2,880万円1〜53SLDK約80㎡ (約24坪)約36万円 (約119万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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パークハイム御影ヒルズの賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
1,300 〜 1,600円
坪単価
4,300 〜 5,300円

例えば…2階、3SLDK、約86㎡のお部屋の場合
11.4万 〜 13.9万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 17 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月11.0万円3LDK80.31㎡10.0万円30.0万円1〜5南西
2016年10月12.7万円3SLDK80.51㎡12.0万円12.0万円1〜5-
2016年9月12.7万円3SLDK80.51㎡12.0万円12.0万円1〜5-
2016年8月12.7万円3SLDK80.51㎡12.0万円12.0万円1〜5南西
2016年8月13.0万円1SLDK86.84㎡13.0万円30.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハイム御影ヒルズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12.2万〜13.5万円
  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均10.7万〜11.8万円
  • 4K〜4LDK平均12.2万〜13.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.4万〜11.5万円
80.73㎡ / 西
2階10.7万〜11.8万円
80.73㎡ / 西
12.2万〜13.4万円
89.52㎡ / -
3階10.7万〜11.9万円
80.73㎡ / 西
4階12.2万〜13.5万円
86.84㎡ / 南
10.8万〜11.9万円
80.73㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.86(兵庫県)

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パークハイム御影ヒルズの基本情報

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目に位置するマンションで、総戸数88戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パークハイムミカゲヒルズ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所兵庫県 神戸市東灘区 鴨子ケ原3丁目1-50管理形態委託
郵便番号〒658-0064管理員日勤
築年月2000年3月管理費-
総戸数88戸修繕積立金-
階建4階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通
  • 阪急神戸本線「御影駅」徒歩11分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩25分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩25分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 神戸鴨子ケ原郵便局 (492 m)
    • 但馬銀行渦ケ森支店 (496 m)
    • 神戸御影山手郵便局 (594 m)
    • ファミリーマート阪急御影駅前 共同出張所(イーネットATM) (733 m)
    • 三井住友銀行SMBC阪急御影コンサルティングオフィス (759 m)
    • みなと銀行阪急御影支店 (785 m)
    • 上御影郵便局 (791 m)
    • 東京スター銀行ATM コープこうべ ミニ住吉台 (828 m)
  • 公園3件
    • 深田池公園 (643 m)
    • 赤塚山公園 (695 m)
    • 住吉台公園 (839 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 阪急御影駅前店 (730 m)
    • サンクス 神戸阪急御影駅前店 (742 m)
    • ローソン 阪急御影駅前店 (779 m)
    • セブンイレブン 神戸御影2丁目店 (809 m)
  • スーパー3件
    • フードショップ御影山手店 (410 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ渦森台 (558 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ住吉台 (819 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立頌栄短期大学 (373 m)
    • 神戸大学 附属中等教育学校住吉校舎 (452 m)
    • 国立神戸大学附属中等教育学校 (452 m)
    • 神戸市立御影北小学校 (687 m)
    • 神戸市立 御影北児童館 (817 m)
    • 特定非営利活動法人二求の塾 (852 m)
    • 神戸市立 渦森台児童館 (870 m)
    • 私立親和女子高校 (886 m)
    • 学校法人親和学園 法人事務局 (896 m)
    • 学校法人親和学園親和中学校 (896 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 頌栄短期大学図書館 (375 m)
    • 東灘消防署深田池出張所 (596 m)
    • 上御影会館 (904 m)
    • 郡家会館 (982 m)
  • 病院/医療10件
    • 西岡デンタルクリニック (167 m)
    • 甲南病院 (227 m)
    • ふじ歯科医院 (348 m)
    • 吉田小児科医院 (357 m)
    • デイサービスこだま (386 m)
    • 特別養護老人ホーム友愛苑 (386 m)
    • ケアハウスゆうあい (386 m)
    • 佐藤歯科医院 (415 m)
    • まんてん堂 ケアプランセンター住吉山手 (469 m)
    • トラストクリニック御影 (615 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • ちぬのうら幼稚園 (329 m)
    • 頌栄幼稚園 (433 m)
    • 渦が森幼稚園 (934 m)
    • 社会福祉法人信愛学園御影のどか保育園 (945 m)
    • 渦森台保育所 (970 m)
    • 若草幼稚園 (982 m)
    • 御影のどか保育園 (1000 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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