日生鴨子ヶ原第2コーポラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
470万 〜 500万円
2階、3DK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 470万円 〜 500万円 | 2階, 3DK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 6.3万円 | |
| 表面利回り | 14.6％ 〜 17.8％ | 2階, 3DK, 約75㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.7
969人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目28-61
- 交通
- 阪急神戸本線「御影駅」徒歩18分
- 築年月
- 1968年1月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
日生鴨子ヶ原第2コーポラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッセイカモコガハラダイニコーポラス | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 鴨子ケ原3丁目28-61 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒658-0064 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1968年1月 | 管理費 | 1㎡あたり30円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 但馬銀行渦ケ森支店 (196 m)
- 東京スター銀行ATM コープこうべ ミニ住吉台 (904 m)
- 公園2件
- 赤塚山公園 (837 m)
- 住吉台公園 (969 m)
- スーパー3件
- 生活協同組合コープこうべ コープ渦森台 (289 m)
- フードショップ御影山手店 (583 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ住吉台 (901 m)
- 学校/教育施設8件
- 神戸市立渦が森小学校 (612 m)
- 神戸市立 渦森台児童館 (639 m)
- 国立神戸大学附属中等教育学校 (647 m)
- 頌栄短期大学 (728 m)
- 学童保育所あすなろ (831 m)
- 神戸市立 鶴甲児童館 (947 m)
- 学校法人親和学園 法人事務局 (992 m)
- 学校法人親和学園親和中学校 (992 m)
- 公共施設/機関2件
- 頌栄短期大学図書館 (730 m)
- 東灘消防署深田池出張所 (988 m)
- 病院/医療9件
- 吉田小児科医院 (41 m)
- ふじ歯科医院 (180 m)
- ケアハウスゆうあい (238 m)
- まんてん堂 ケアプランセンター住吉山手 (417 m)
- かすがのクリニック (454 m)
- 西岡デンタルクリニック (555 m)
- 甲南病院 (621 m)
- 佐藤歯科医院 (650 m)
- オリンピア鶴甲 (833 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 幼保連携型認定こども園茅渟の浦幼稚園 (65 m)
- 幼保連携型認定こども園渦が森幼稚園 (675 m)
- 渦森台保育所 (687 m)
- 頌栄幼稚園 (799 m)
- 神戸市立やはた桜保育所鶴甲分室 (846 m)
- 鶴甲幼稚園 (962 m)
- 同朋住吉台保育園 (975 m)
- 幼保連携型認定こども園同朋住吉台こども園 (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日生鴨子ヶ原第2コーポラスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に日生鴨子ヶ原第2コーポラスの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日生鴨子ヶ原第2コーポラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 449万～488万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より84.4% 低い↓ 兵庫県の平均より80.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約75㎡のお部屋の場合 470万 〜 500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
日生鴨子ヶ原第2コーポラスの相場
- ㎡単価
- 6.3万円
- 坪単価
- 20.9万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日生鴨子ヶ原第2コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 470万〜500万円対前年同月比↓ | 470万〜500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日生鴨子ヶ原第2コーポラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜980万円です。専有面積は約71㎡〜約75㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 490万円 | 1〜5 | 3DK | 約76㎡ (約23坪) | 約6万円 (約21万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 490万円 | 1〜5 | 3DK | 約76㎡ (約23坪) | 約6万円 (約21万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 540万円 | 1〜5 | 3DK | 約76㎡ (約23坪) | 約7万円 (約23万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 540万円 | 1〜5 | 3DK | 約76㎡ (約23坪) | 約7万円 (約23万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 540万円 | 1〜5 | 3DK | 約76㎡ (約23坪) | 約7万円 (約23万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.6万円となっております。以前の期間と比較して-30.22％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日生鴨子ヶ原第2コーポラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 56件 | 786.9万円（10.5万円） |
日生鴨子ヶ原第2コーポラスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は786.9万円（㎡単価10.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
日生鴨子ヶ原第2コーポラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 744.7万円 | 10万円 |
| 3階〜4階 | 959.6万円 | 12.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 959.6万円 | 12.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 744.7万円 | 10万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 718.3万円 | 9.5万円 |
日生鴨子ヶ原第2コーポラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
日生鴨子ヶ原第2コーポラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3DK、約75㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 6.9万円 (表面利回り：14.6％ 〜 17.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.9万円 | 3LDK | 75.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.9万円 | 3LDK | 75.0㎡ | - | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.9万円 | 3LDK | 75.0㎡ | - | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 6.3万円 | 3LDK | 75.0㎡ | - | 6.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日生鴨子ヶ原第2コーポラスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 75.99㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 75.0㎡ / - | |
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 75.99㎡ / - | 6.2万〜6.5万円 75.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
