ジークレフ魚崎2番館
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,090万 〜 4,300万円
4階、3LDK、約83㎡の場合
参考相場単価 | 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 4,090万円 〜 4,300万円 | 4階, 3LDK, 約83㎡の例 |
売買履歴 | 17件 | 2023年11月15日更新 |
家賃相場 | 15万円 | |
表面利回り | 3.5% 〜 4.3% | 4階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.95
1023人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目3-1
- 交通
- 阪神本線「青木駅」徒歩6分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジークレフ魚崎2番館の基本情報
建物・設備
名称 | ジークレフウオザキニバンカン | 管理会社 | 神鋼不動産ジークレフサービス |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 魚崎中町1丁目3-1 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒658-0083 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 神鋼不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の青木駅で徒歩6分、アクセス良好です。魚崎駅から徒歩12分、摂津本山駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 万代 魚崎店 共同出張所 (105 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阪神青木駅前店内出張所(ATM) (355 m)
- みなと銀行青木支店 (413 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東灘青木店内出張所(ATM) (616 m)
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- ローソン 神戸魚崎北町三丁目店 (530 m)
- ファミリーマート 東灘青木店 (612 m)
- セブンイレブン 神戸魚崎南町4丁目店 (648 m)
- セブンイレブン 神戸本山駅南店 (790 m)
- セブンイレブン 神戸魚崎北町4丁目店 (821 m)
- ローソン 魚崎南町三丁目店 (824 m)
- スーパー10件
- 万代 魚崎店 (104 m)
- 関西スーパー 青木店 (329 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (582 m)
- PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 青木店 (644 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南 (689 m)
- マルアイ 魚崎店 (761 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ魚崎 (830 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 本山南店 (864 m)
- フレッシュフードモーリ (982 m)
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- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 北青木児童館 (211 m)
- 神戸市立魚崎中学校 (370 m)
- 放課後デイサービスあおば (436 m)
- 神戸市立魚崎小学校 (582 m)
- 神戸市立福池小学校 (582 m)
- 神戸市立 福池学童保育コーナー (601 m)
- 神戸市立 魚崎児童館 (602 m)
- 私立灘高校 (882 m)
- 私立灘中学校 (886 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 東灘 (921 m)
- 公共施設/機関6件
- 東灘警察署 青木交番 (408 m)
- 東灘警察署 魚崎交番 (530 m)
- 東灘処理場 (614 m)
- 神戸市役所 建設局 東水環境センター (635 m)
- 東灘警察署 田中交番 (747 m)
- 東灘消防署青木出張所 (991 m)
- 病院/医療10件
- なかむら歯科医院 (91 m)
- きしもと眼科 (106 m)
- おかだ整形外科 (106 m)
- まりこ中町内科 (124 m)
- 寺内歯科医院 (148 m)
- 藤田外科医院 (161 m)
- 井上歯科医院 (161 m)
- おおぎ鍼灸整骨院 (185 m)
- 中村医院 (291 m)
- 石崎歯科医院 (303 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 瀬戸保育所 (146 m)
- 認定こども園聖ニコラス天使園 (289 m)
- 幼保連携型認定こども園甲南すこやかこども園 (345 m)
- 甲南すこやか保育園 (346 m)
- 魚崎保育所 (441 m)
- 青い鳥学園第二幼稚園 (543 m)
- ブルーノの森保育園 (671 m)
- 神戸市立魚崎幼稚園 (694 m)
- ベネッセ本山保育園 (698 m)
- 甲南やまゆり保育園 (739 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジークレフ魚崎2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジークレフ魚崎2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,106万~4,557万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より23.9% 高い↑ 兵庫県の平均より51.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 4,090万 〜 4,300万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ジークレフ魚崎2番館の相場
- ㎡単価
- 50万円
- 坪単価
- 165.5万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ジークレフ魚崎2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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4,080万〜4,290万円対前年同月比↑ | 4,090万〜4,300万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジークレフ魚崎2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜4,480万円です。専有面積は約82㎡〜約91㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2023年11月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約54万円 (約180万円) | 南東 | 済 |
2023年10月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約54万円 (約180万円) | 南東 | 済 |
2019年6月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約50万円 (約168万円) | 南東 | - |
2019年5月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約50万円 (約168万円) | - | - |
2019年5月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.7万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.2万円となっております。以前の期間と比較して+31.55%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.5万円となっております。以前の期間と比較して+14.94%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ジークレフ魚崎2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
81〜90㎡ | 19件 | 4,004.7万円(47.6万円) |
ジークレフ魚崎2番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,004.7万円(㎡単価47.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ジークレフ魚崎2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,996.9万円 | 47.4万円 |
3階〜4階 | 4,053.3万円 | 47.5万円 |
5階〜6階 | 3,180万円 | 36.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 4,004.7万円 | 47.6万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,200万円 | 35.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,972.4万円 | 47.1万円 |
ジークレフ魚崎2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ジークレフ魚崎2番館の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2023年7月 | 15.0万円 | 3LDK | 91.22㎡ | 30.0万円 | 45.0万円 | 6〜10 | - |
2023年6月 | 15.0万円 | 4LDK | 91.22㎡ | 30.0万円 | 45.0万円 | 6〜10 | 南 |
2017年6月 | 15.0万円 | 4LDK | 91.22㎡ | 30.0万円 | 45.0万円 | 6〜10 | 南 |
2017年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 91.22㎡ | 30.0万円 | 45.0万円 | 6〜10 | 南西 |
2017年4月 | 15.0万円 | 4LDK | 91.22㎡ | 30.0万円 | 45.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジークレフ魚崎2番館の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 12.7万〜13.3万円 82.34㎡ / 南東 | ||
2階 | 13.8万〜14.5万円 87.51㎡ / 南東 | ||
3階 | 13.1万〜13.8万円 82.34㎡ / 南東 | ||
4階 | 14.5万〜15.2万円 91.22㎡ / - | ||
5階 | |||
6階 | 14.7万〜15.5万円 91.22㎡ / 南西 | 15万〜15.8万円 91.22㎡ / 南 | |
7階 | |||
8階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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