アウレリア魚崎中町
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,450万 〜 2,580万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 2,450万円 〜 2,580万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
売買履歴 | 42件 | 2023年10月31日更新 |
家賃相場 | 9.8万 〜 10.5万円 | |
表面利回り | 4.4% 〜 5.3% | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.8
1046人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町3丁目5-7
- 交通
- 阪神本線「魚崎駅」徒歩7分
- 築年月
- 1997年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アウレリア魚崎中町の基本情報
建物・設備
名称 | アウレリアウオザキナカマチ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
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住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 魚崎中町3丁目5-7 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒658-0083 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1997年9月 | 管理費 | 1㎡あたり241円 |
総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり304円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円 |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区魚崎中町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の魚崎駅で徒歩7分、阪神本線も利用可能でアクセス良好です。青木駅から徒歩13分、住吉駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート魚崎浜 共同出張所(イーネットATM) (229 m)
- 日新信用金庫魚崎支店 (293 m)
- ファミリーマート魚崎南町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (330 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 六甲ライナー魚崎駅出張所 無人ATM (372 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神魚崎駅 (395 m)
- セブン銀行 万代 魚崎店 共同出張所 (418 m)
- トーホーストア魚崎南 共同出張所(イーネットATM) (545 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸住吉宮町二丁目店内出張所(ATM) (707 m)
- 万代魚崎 共同出張所(イーネットATM) (754 m)
- 三井住友銀行甲南支店 (787 m)
- 公園5件
- 川井公園 (325 m)
- 住吉川公園 (655 m)
- 神戸市公園緑化協会(公益財団法人)瀬戸公園 (676 m)
- 瀬戸公園 (758 m)
- 住吉公園 (937 m)
- コンビニ10件
- ローソン 神戸魚崎北町三丁目店 (146 m)
- セブンイレブン 神戸魚崎南町4丁目店 (366 m)
- アズナスエクスプレス魚崎店 (376 m)
- デイリーヤマザキ 神戸魚崎駅前店 (397 m)
- セブンイレブン 神戸魚崎北町4丁目店 (429 m)
- セブンイレブン 神戸魚崎北町5丁目店 (642 m)
- ファミリーマート 神戸住吉宮町2丁目店 (707 m)
- セブンイレブン 神戸北青木4丁目店 (722 m)
- ローソン 魚崎南町三丁目店 (784 m)
- ローソン 神戸魚崎南町五丁目店 (791 m)
- スーパー7件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ魚崎 (358 m)
- 万代 魚崎店 (423 m)
- マルアイ 魚崎店 (614 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (669 m)
- トーホーストア 魚崎南店 (729 m)
- 関西スーパー 青木店 (812 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南 (892 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立魚崎小学校 (108 m)
- 神戸市立 魚崎児童館 (137 m)
- 私立灘高校 (592 m)
- 私立灘中学校 (594 m)
- 神戸市立魚崎中学校 (643 m)
- 神戸市立友生支援学校住吉分校 (669 m)
- 神戸市立 北青木児童館 (678 m)
- 神戸市立 住之江児童館 (740 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 東灘 (780 m)
- 神戸市立住吉小学校 (780 m)
- 公共施設/機関10件
- 東灘警察署 魚崎交番 (124 m)
- 東灘年金事務所 (672 m)
- 神戸市立東灘図書館 (752 m)
- 神戸市役所 建設局 東水環境センター (774 m)
- 東灘処理場 (776 m)
- 神戸市立住之江公民館 (805 m)
- 東灘消防署 (846 m)
- 神戸市東灘区役所 (867 m)
- 東灘警察署 田中交番 (869 m)
- 東灘警察署 青木交番 (891 m)
- 病院/医療10件
- きよはら皮ふ科クリニック (38 m)
- 清原整形外科医院 (45 m)
- 社会福祉法人協同の苑 魚崎中町デイサービス (122 m)
- 東灘区歯科医師会 (122 m)
- あいの郷 (123 m)
- 藤本歯科医院 (136 m)
- 開田医院 (215 m)
- 特別養護老人ホーム・サンライフ魚崎 (236 m)
- 山田内科 (278 m)
- ともデンタルクリニック (299 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 神戸市立魚崎幼稚園 (218 m)
- 甲南すこやか保育園 (417 m)
- 幼保連携型認定こども園甲南すこやかこども園 (418 m)
- 魚崎保育所 (524 m)
- 瀬戸保育所 (542 m)
- 認定こども園魚崎COCORO (634 m)
- 甲南やまゆり保育園 (718 m)
- 幼保連携型認定こども園夢 (718 m)
- 認定こども園聖ニコラス天使園 (771 m)
- 星の園幼稚園 (794 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アウレリア魚崎中町の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アウレリア魚崎中町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,422万~2,841万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より13.1% 低い↓ 兵庫県の平均より6.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,450万 〜 2,580万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
アウレリア魚崎中町の相場
- ㎡単価
- 35.1万円
- 坪単価
- 116万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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アウレリア魚崎中町の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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2,450万〜2,580万円対前年同月比↑ | 2,450万〜2,580万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アウレリア魚崎中町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,750万円です。専有面積は約69㎡〜約74㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2023年10月 | 2,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約129万円) | 北東 | - |
2022年11月 | 2,388万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 北 | 済 |
2022年11月 | 2,488万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 北東 | - |
2022年10月 | 2,388万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 東 | 済 |
2022年10月 | 2,488万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | - | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.36%下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.9万円となっております。以前の期間と比較して+11.0%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.8万円となっております。以前の期間と比較して+30.7%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アウレリア魚崎中町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 20件 | 2,299.3万円(33.1万円) |
71〜80㎡ | 27件 | 2,010万円(27.3万円) |
アウレリア魚崎中町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,010万円(㎡単価27.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アウレリア魚崎中町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 1,827.3万円 | 26.3万円 |
2階 | 2,177.5万円 | 30.4万円 |
3階 | 2,047.1万円 | 28万円 |
4階 | 2,075万円 | 28.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,670万円 | 24万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,014.4万円 | 27.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,148.5万円 | 30.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,935万円 | 26.2万円 |
東 | 1,997.9万円 | 27.8万円 |
北/北東/北西 | 2,166万円 | 30.9万円 |
アウレリア魚崎中町の売却のご相談
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アウレリア魚崎中町の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2016年4月 | 9.8万円 | 2SLDK | 70.26㎡ | 9.8万円 | 29.4万円 | 1〜5 | 東 |
2016年3月 | 10.5万円 | 2LDK | 70.26㎡ | 10.5万円 | 31.5万円 | 1〜5 | 東 |
2016年3月 | 9.8万円 | 2LDK | 70.26㎡ | 9.8万円 | 29.4万円 | 1〜5 | - |
2016年2月 | 9.8万円 | 2SLDK | 70.26㎡ | 9.8万円 | 29.4万円 | 1〜5 | - |
2016年1月 | 10.5万円 | 2SLDK | 70.26㎡ | 10.5万円 | 31.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アウレリア魚崎中町の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
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1階 | 8.7万〜9.1万円 69.56㎡ / 東 | 8.9万〜9.4万円 69.37㎡ / - | |
2階 | 9.5万〜10万円 73.74㎡ / 東 | 8.4万〜8.9万円 69.37㎡ / 北 | |
3階 | 9.5万〜10万円 73.74㎡ / 東 | 9万〜9.4万円 69.37㎡ / 東 | |
4階 | 9.8万〜10.3万円 73.74㎡ / - | 8.8万〜9.2万円 69.37㎡ / 北東 | |
5階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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