魚崎コーポ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
800万 〜 840万円
6階、3DK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 800万円 〜 840万円 | 6階, 3DK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 242件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 8.0％ 〜 9.8％ | 6階, 3DK, 約50㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.12
1065人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町1丁目2-2
- 交通
- 阪神本線「青木駅」徒歩8分
- 築年月
- 1969年12月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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魚崎コーポの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウオザキコーポ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 魚崎南町1丁目2-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1969年12月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 190戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり78円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数190戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の青木駅で徒歩8分、アクセス良好です。魚崎駅から徒歩14分、南魚崎駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 病院/医療10件
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- 甲南すこやか保育園 (626 m)
- 青い鳥学園第二幼稚園 (726 m)
- ブルーノの森保育園 (783 m)
- 神戸市立魚崎幼稚園 (848 m)
- ベネッセ本山保育園 (940 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
魚崎コーポの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
魚崎コーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 810万～1,273万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より59.9% 低い↓ 兵庫県の平均より50.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 800万 〜 840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
魚崎コーポの相場
- ㎡単価
- 16.2万円
- 坪単価
- 53.5万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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魚崎コーポの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 800万〜840万円対前年同月比↑ | 800万〜840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
魚崎コーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、432万〜1,599万円です。専有面積は約50㎡〜約60㎡です。全部で242件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 890万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約17万円 (約58万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 880万円 | 6〜10 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 880万円 | 6〜10 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で242件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.1万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.27％上昇しています。
2016年〜2020年では、131件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.5万円となっております。以前の期間と比較して＋78.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、111件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
魚崎コーポの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 250件 | 1,122.3万円（22万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 1,215万円（20.2万円） |
魚崎コーポの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,122.3万円（㎡単価22万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
魚崎コーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 789.3万円 | 15.5万円 |
| 4階〜6階 | 1,129.3万円 | 21.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,100.6万円 | 21.8万円 |
| 9階〜10階 | 1,157.5万円 | 22.5万円 |
| 11階〜12階 | 1,033.1万円 | 20.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,005万円 | 18.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,203.5万円 | 23.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 949.8万円 | 18.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,075.2万円 | 21万円 |
| 東 | 920万円 | 17.3万円 |
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魚崎コーポの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で102件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.6万円 | 3DK | 50.23㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.9万円 | 3DK | 50.23㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.9万円 | 3DK | 50.23㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.6万円 | 3DK | 50.23㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.6万円 | 3DK | 50.23㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
魚崎コーポの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 50.0㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 53.1㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 50.23㎡ / 南 |
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 53.1㎡ / 南 | 5.8万〜6.1万円 50.23㎡ / - | |
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 50.23㎡ / - | 6.3万〜6.6万円 53.1㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.4万〜6.7万円 53.1㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 50.23㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 50.23㎡ / 南東 |
| 6階 | 6.2万〜6.5万円 53.1㎡ / - | 6.2万〜6.5万円 53.1㎡ / - | 6.3万〜6.6万円 53.1㎡ / 南東 |
| 7階 | 5.9万〜6.2万円 50.23㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 50.23㎡ / 南 | |
| 8階 | 5.9万〜6.2万円 50.23㎡ / - | 6.4万〜6.8万円 53.1㎡ / 南 | |
| 9階 | 6.5万〜6.8万円 53.1㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 53.0㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 50.23㎡ / - |
| 10階 | 6.5万〜6.8万円 53.1㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 50.23㎡ / 南東 | 6.5万〜6.8万円 53.1㎡ / 南 |
| 11階 | 6.2万〜6.5万円 50.23㎡ / 南 | 6.5万〜6.9万円 53.1㎡ / 南 | |
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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