ルネ神戸住吉川清流の道
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,190万 〜 3,350万円
6階、3LDK、約82㎡の場合
参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年5月更新 |
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参考相場価格 | 3,190万円 〜 3,350万円 | 6階, 3LDK, 約82㎡の例 |
売買履歴 | 28件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 12万 〜 13万円 | |
表面利回り | 4.0% 〜 4.9% | 6階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.83
790人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目9-34
- 交通
- 神戸新交通六甲アイランド線「南魚崎駅」徒歩6分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルネ神戸住吉川清流の道の基本情報
建物・設備
名称 | ルネコウベスミヨシガワセイリュウノミチ | 管理会社 | 総合ハウジングサービス |
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住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 魚崎南町5丁目9-34 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒658-0025 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円 |
用途地域 | 準住居地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 総合地所 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ルネ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸新交通六甲アイランド線の南魚崎駅で徒歩6分、アクセス良好です。魚崎駅から徒歩6分、住吉駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神魚崎駅 (326 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 六甲ライナー魚崎駅出張所 無人ATM (439 m)
- 日新信用金庫魚崎支店 (538 m)
- ファミリーマート魚崎浜 共同出張所(イーネットATM) (597 m)
- トーホーストア魚崎南 共同出張所(イーネットATM) (645 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸住吉宮町二丁目店内出張所(ATM) (692 m)
- ファミリーマート魚崎南町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (781 m)
- セブン銀行 万代 魚崎店 共同出張所 (949 m)
- 公園4件
- 住吉川公園 (54 m)
- 住吉浜公園 (764 m)
- 住吉公園 (953 m)
- 川井公園 (981 m)
- コンビニ10件
- ローソン 神戸魚崎南町五丁目店 (144 m)
- デイリーヤマザキ 神戸魚崎駅前店 (308 m)
- アズナスエクスプレス魚崎店 (335 m)
- セブンイレブン 神戸住吉南町店 (339 m)
- セブンイレブン 神戸魚崎南町4丁目店 (411 m)
- セブンイレブン 神戸住吉南町3丁目店 (476 m)
- ローソン 魚崎南町三丁目店 (683 m)
- ファミリーマート 神戸住吉宮町2丁目店 (690 m)
- ローソン 神戸魚崎北町三丁目店 (752 m)
- ローソン 神戸御影本町1丁目店 (829 m)
- スーパー4件
- トーホーストア 魚崎南店 (295 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ魚崎 (375 m)
- マルアイ 魚崎店 (498 m)
- 万代 魚崎店 (951 m)
- 学校/教育施設6件
- 神戸市立 魚崎児童館 (523 m)
- 神戸市立 住之江児童館 (535 m)
- 神戸市立魚崎小学校 (635 m)
- 神戸市立友生支援学校住吉分校 (895 m)
- 神戸市立魚崎中学校 (980 m)
- 神戸市立住吉小学校 (987 m)
- 公共施設/機関8件
- 神戸市シルバー人材センター東部センター (336 m)
- 東灘年金事務所 (556 m)
- 東灘警察署 呉田交番 (598 m)
- 神戸市立住之江公民館 (705 m)
- 東灘警察署 魚崎交番 (730 m)
- 神戸市役所 建設局 東水環境センター (904 m)
- 東灘処理場 (931 m)
- 軽自動車検査協会 兵庫事務所 (964 m)
- 病院/医療10件
- やなぎ整形外科クリニック (63 m)
- アネシス魚崎グループホーム (79 m)
- やまぐち内科医院 (94 m)
- あだち歯科医院 (94 m)
- 松戸歯科医院 (372 m)
- 魚崎ファミリー・キッズ歯科・矯正歯科 (387 m)
- タツヰカイロプラクティック (391 m)
- さが耳鼻咽喉科クリニック (395 m)
- 東眼科医院 (396 m)
- 山田内科 (397 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 認定こども園魚崎COCORO (120 m)
- 幼保連携型認定こども園夢 (515 m)
- 神戸市立魚崎幼稚園 (601 m)
- 神戸市立遊喜幼稚園 (646 m)
- 幼保連携型認定こども園夢遊喜分園 (647 m)
- 魚崎保育所 (774 m)
- 星の園幼稚園 (841 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルネ神戸住吉川清流の道の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルネ神戸住吉川清流の道の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,803万~4,863万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より4.0% 低い↓ 兵庫県の平均より17.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 3,190万 〜 3,350万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
ルネ神戸住吉川清流の道の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.5万円
- 坪単価
- 134万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
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ルネ神戸住吉川清流の道の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
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3,190万〜3,350万円対前年同月比↓ | 3,190万〜3,350万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルネ神戸住吉川清流の道の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,480万円です。専有面積は約72㎡〜約110㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年8月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約110㎡ (約33坪) | 約45万円 (約149万円) | - | - |
2021年7月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約110㎡ (約33坪) | 約45万円 (約149万円) | - | - |
2021年6月 | 5,280万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約110㎡ (約33坪) | 約48万円 (約158万円) | - | - |
2021年5月 | 5,280万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約110㎡ (約33坪) | 約48万円 (約158万円) | - | - |
2021年4月 | 5,280万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約110㎡ (約33坪) | 約48万円 (約158万円) | - | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.3万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.2万円となっております。以前の期間と比較して-7.82%下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.4万円となっております。以前の期間と比較して+16.23%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.4万円となっております。以前の期間と比較して+12.38%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ルネ神戸住吉川清流の道の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 8件 | 2,623.8万円(35.7万円) |
81〜90㎡ | 13件 | 3,456.2万円(41.5万円) |
101㎡〜 | 15件 | 4,800万円(43.5万円) |
ルネ神戸住吉川清流の道の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,800万円(㎡単価43.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ルネ神戸住吉川清流の道の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
神戸市東灘区魚崎南町の売買相場 | ルネ神戸住吉川清流の道のある神戸市東灘区魚崎南町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−9.25%下落(-240.2万円)、前年比で−0.27%下落(-6.4万円)しています。 |
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神戸市東灘区の売買相場 | ルネ神戸住吉川清流の道のある神戸市東灘区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.09%下落(-3万円)、前年比で+3.48%上昇(+111.7万円)しています。 |
南魚崎駅の売買相場 | ルネ神戸住吉川清流の道のある最寄りの南魚崎駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.85%下落(-254.5万円)、前年比で+9.08%上昇(+218.3万円)しています。 |
ルネ神戸住吉川清流の道の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,822.5万円 | 34.8万円 |
4階〜5階 | 4,120万円 | 41.5万円 |
6階〜7階 | 3,304万円 | 37.2万円 |
8階〜9階 | 3,267.7万円 | 40.6万円 |
10階〜11階 | 5,165.7万円 | 46.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,080万円 | 37.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,688.2万円 | 41.2万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,886.7万円 | 37.8万円 |
5LDK/5SLDK等 | 4,050万円 | 36.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,295.3万円 | 37.5万円 |
西 | 3,184.4万円 | 39万円 |
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ルネ神戸住吉川清流の道の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 77.96㎡ | 12.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 西 |
2017年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 77.96㎡ | 12.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | - |
2017年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 77.96㎡ | 12.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
2015年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 77.96㎡ | 12.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 西 |
2014年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 77.96㎡ | 26.0万円 | 39.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルネ神戸住吉川清流の道の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 10.3万〜10.8万円 72.81㎡ / 南 | ||
2階 | 10.3万〜10.8万円 72.81㎡ / - | ||
3階 | 11.9万〜12.5万円 82.03㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 87.83㎡ / 南 | |
4階 | 15.8万〜16.5万円 110.38㎡ / - | ||
5階 | |||
6階 | 10.7万〜11.3万円 72.81㎡ / 南 | ||
7階 | 16.4万〜17.2万円 110.38㎡ / 南 | ||
8階 | 12.2万〜12.8万円 82.03㎡ / 南 | 11.1万〜11.6万円 77.96㎡ / 西 | |
9階 | 11.8万〜12.4万円 82.84㎡ / 西 | ||
10階 | 11.2万〜11.7万円 77.96㎡ / 西 | ||
11階 | 16.3万〜17.1万円 110.38㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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