ファミール東灘魚崎館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,650万 〜 3,830万円
5階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,650万円 〜 3,830万円 | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.97
426人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目12-12
- 交通
- 阪神本線「魚崎駅」徒歩6分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ファミール東灘魚崎館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールヒガシナダウオザキカン | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 魚崎北町4丁目12-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0082 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の魚崎駅で徒歩6分、阪神本線も利用可能でアクセス良好です。住吉駅から徒歩13分、住吉駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート魚崎南町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (84 m)
- ファミリーマート魚崎浜 共同出張所(イーネットATM) (115 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 六甲ライナー魚崎駅出張所 無人ATM (295 m)
- トーホーストア魚崎南 共同出張所(イーネットATM) (338 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神魚崎駅 (389 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸住吉宮町二丁目店内出張所(ATM) (505 m)
- 日新信用金庫魚崎支店 (525 m)
- 万代魚崎 共同出張所(イーネットATM) (643 m)
- セブン銀行 万代 魚崎店 共同出張所 (647 m)
- ファミリーマート東灘魚崎中町 共同出張所(イーネットATM) (706 m)
- 公園4件
- 川井公園 (403 m)
- 住吉川公園 (691 m)
- 住吉公園 (703 m)
- 神戸市公園緑化協会(公益財団法人)瀬戸公園 (928 m)
- コンビニ10件
- ローソン 神戸魚崎北町三丁目店 (160 m)
- セブンイレブン 神戸魚崎北町4丁目店 (178 m)
- アズナスエクスプレス魚崎店 (377 m)
- デイリーヤマザキ 神戸魚崎駅前店 (404 m)
- ファミリーマート 神戸住吉宮町2丁目店 (504 m)
- セブンイレブン 神戸魚崎南町4丁目店 (558 m)
- セブンイレブン 神戸魚崎北町5丁目店 (661 m)
- セブンイレブン 神戸田中町4丁目店 (675 m)
- セブンイレブン 神戸住吉南町3丁目店 (693 m)
- ファミリーマート JR住吉駅東店 (787 m)
- スーパー8件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ魚崎 (339 m)
- 万代 魚崎店 (652 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (662 m)
- 生活協同組合コープこうべ シーア (813 m)
- マルアイ 魚崎店 (822 m)
- KOHYO(コーヨー) 住吉店 (840 m)
- トーホーストア 魚崎南店 (871 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南 (908 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立魚崎小学校 (157 m)
- 神戸市立 魚崎児童館 (266 m)
- 私立灘高校 (378 m)
- 私立灘中学校 (378 m)
- 神戸市立友生支援学校住吉分校 (415 m)
- 神戸市立住吉小学校 (526 m)
- 神戸市立 住之江児童館 (596 m)
- アスロンデイサービスカケル (620 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 東灘 (624 m)
- 日本トラディショナルオステオパシーカレッジ (631 m)
- 公共施設/機関10件
- 東灘警察署 魚崎交番 (162 m)
- 神戸市立東灘図書館 (508 m)
- 東灘年金事務所 (512 m)
- 東灘消防署 (608 m)
- 神戸市立住之江公民館 (613 m)
- 神戸市東灘区役所 (623 m)
- 吉田会館 (740 m)
- 東灘警察署 JR住吉駅前交番 (806 m)
- 東灘警察署 田中交番 (846 m)
- 東灘警察署 呉田交番 (862 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホーム・サンライフ魚崎 (81 m)
- ともデンタルクリニック (151 m)
- ココライフ魚崎 (203 m)
- 社会福祉法人協同の苑 魚崎中町デイサービス (267 m)
- 東灘区歯科医師会 (267 m)
- 清原整形外科医院 (276 m)
- きよはら皮ふ科クリニック (284 m)
- あいの郷 (315 m)
- 東眼科医院 (315 m)
- さが耳鼻咽喉科クリニック (316 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 神戸市立魚崎幼稚園 (113 m)
- 甲南すこやか保育園 (493 m)
- 幼保連携型認定こども園甲南すこやかこども園 (494 m)
- 星の園幼稚園 (563 m)
- 幼保連携型認定こども園夢 (579 m)
- 保育ルームあいあい (613 m)
- 京進のほいくえんHOPPA東灘園 (613 m)
- 甲南やまゆり保育園 (641 m)
- 認定こども園魚崎COCORO (646 m)
- 神戸市立遊喜幼稚園 (672 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール東灘魚崎館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にファミール東灘魚崎館の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール東灘魚崎館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,636万～4,357万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より28.6% 高い↑ 兵庫県の平均より57.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,650万 〜 3,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファミール東灘魚崎館の相場
- ㎡単価
- 51.9万円
- 坪単価
- 171.7万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール東灘魚崎館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,650万〜3,830万円対前年同月比↓ | 3,650万〜3,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール東灘魚崎館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜4,180万円です。専有面積は約70㎡〜約79㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 4,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約57万円 (約191万円) | 東 | - |
| 2021年8月 | 4,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約57万円 (約191万円) | - | - |
| 2021年7月 | 4,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約57万円 (約191万円) | - | - |
| 2021年6月 | 4,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約57万円 (約191万円) | - | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール東灘魚崎館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 24件 | 3,976.7万円（54万円） |
ファミール東灘魚崎館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,976.7万円（㎡単価54万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ファミール東灘魚崎館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,980万円 | 50.2万円 |
| 3階〜4階 | 4,026.7万円 | 57.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,880万円 | 51.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,960万円 | 50万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,180万円 | 52.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,958.2万円 | 54.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,031.4万円 | 50.9万円 |
| 東 | 4,050万円 | 57.8万円 |
| 西 | 3,580万円 | 48.8万円 |
ファミール東灘魚崎館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ファミール東灘魚崎館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 16.9万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 70.05㎡ | 28.0万円 | 42.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 70.05㎡ | 32.0万円 | 48.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 16.0万円 | 3LDK | 70.05㎡ | 32.0万円 | 48.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 70.05㎡ | 28.0万円 | 42.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 70.05㎡ | 28.0万円 | 42.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール東灘魚崎館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 16.6万〜17.5万円 79.22㎡ / 南 | |
| 3階 | 14万〜14.7万円 70.05㎡ / 東 | |
| 4階 | 14.5万〜15.2万円 70.05㎡ / - | |
| 5階 | 16.9万〜17.7万円 79.22㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 73.33㎡ / - |
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | 17.1万〜18万円 79.22㎡ / 南 | |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
