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魚崎ハウス

★★★☆☆3.33 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,010万 〜 1,120万円
4階、3LDK、約64㎡の場合

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住所
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目15-14
交通
  • 神戸新交通六甲アイランド線「魚崎駅」徒歩6分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩12分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩12分
築年月
1970年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

魚崎ハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
17万円
坪単価
57万円
前月との比較2017年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より36.7% 低い↓
神戸市東灘区の平均より48.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
1,010万 〜 1,120万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6611棟中 4831位
神戸市東灘区
735棟中 670位
魚崎北町
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の売買価格相場

  • 魚崎ハウスの相場

    ㎡単価
    17.4万円
    坪単価
    57.7万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    34.1万円
    坪単価
    112.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円

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魚崎ハウスの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、64㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,110万〜1,230万円対前年同月比1,010万〜1,120万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

魚崎ハウスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,280万円1〜53DK約64㎡ (約19坪)約20万円 (約66万円)-
2017年10月1,280万円1〜53DK約64㎡ (約19坪)約20万円 (約66万円)-
2017年9月1,280万円1〜53DK約64㎡ (約19坪)約20万円 (約66万円)-
2017年8月1,280万円1〜53DK約64㎡ (約19坪)約20万円 (約66万円)-
2017年7月1,280万円1〜53DK約64㎡ (約19坪)約20万円 (約66万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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魚崎ハウスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,200 〜 1,500円
坪単価
4,200 〜 5,200円

例えば…4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
8.2万 〜 10万円
(表面利回り:9.2% 〜 11.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 25 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月9.5万円2LDK64.32㎡10.0万円30.0万円1〜5
2017年4月9.5万円2LDK64.32㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2017年3月9.5万円2LDK64.32㎡10.0万円30.0万円1〜5
2017年2月9.5万円2LDK64.32㎡10.0万円30.0万円1〜5
2017年1月7.9万円2DK56.83㎡15.8万円23.7万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

魚崎ハウスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.5万〜8.2万円
  • 2K〜2LDK平均8.4万〜9.2万円
  • 3K〜3LDK平均8.9万〜9.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.3万〜10.3万円
74.58㎡ / 東
2階8.4万〜9.3万円
64.32㎡ / -
8.7万〜9.6万円
64.32㎡ / 南
3階8.7万〜9.6万円
64.32㎡ / 南
4階7.5万〜8.2万円
57.8㎡ / 西
7.5万〜8.3万円
56.83㎡ / -
8.7万〜9.7万円
64.32㎡ / 南
5階9.2万〜10.1万円
68.84㎡ / -
8.8万〜9.7万円
64.32㎡ / 南
6階8.8万〜9.8万円
64.32㎡ / 南
7階9.2万〜10.2万円
66.91㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.33(兵庫県)

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魚崎ハウスの基本情報

兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目に位置するマンションで、総戸数63戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸新交通六甲アイランド線の魚崎駅で徒歩6分、阪神本線も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称ウオザキハウス管理会社住友不動産建物サービス
住所兵庫県 神戸市東灘区 魚崎北町4丁目15-14管理形態委託
郵便番号〒658-0082管理員日勤
築年月1970年4月管理費1㎡あたり171円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり226円
階建7階建間取り1LDK、3DK、3LDK
交通
  • 神戸新交通六甲アイランド線「魚崎駅」徒歩6分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩12分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩12分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社住友不動産バイク置き場-
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店東灘出張所 (380 m)
    • 東灘郵便局 ゆうちょ銀行 東灘店 (383 m)
    • ファミリーマート東灘甲南町 共同出張所(イーネットATM) (418 m)
    • 日新信用金庫魚崎支店 (587 m)
    • ファミリーマートJR住吉駅東 共同出張所(イーネットATM) (598 m)
    • 神戸甲南郵便局 (613 m)
    • 三井住友銀行 甲南支店 (650 m)
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  • 公園3件
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    • ファミリーマート 東灘甲南町店 (418 m)
    • ファミリーマート 神戸住吉宮町2丁目店 (472 m)
    • アズナスエクスプレス魚崎店 (526 m)
    • デイリーヤマザキ 神戸魚崎駅前店 (552 m)
    • セブンイレブン 神戸田中町4丁目店 (568 m)
    • ファミリーマート JR住吉駅東店 (603 m)
    • セブンイレブン 神戸JR住吉駅前店 (644 m)
    • ローソン 魚崎西町四丁目店 (649 m)
    • セブンイレブン ハートインJR住吉駅改札内店 (658 m)
    • セブンイレブン 神戸魚崎北町5丁目店 (664 m)
  • スーパー9件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ魚崎 (484 m)
    • 生活協同組合コープこうべ シーア (634 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) エクスプレス魚崎店 (644 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (644 m)
    • KOHYO(コーヨー) 住吉店 (683 m)
    • スーパー万代 魚崎店 (798 m)
    • 万代 魚崎店 (799 m)
    • ikari(いかり) 岡本店 (887 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南 (890 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立灘中学校 (208 m)
    • 私立灘高校 (209 m)
    • 神戸市立友生支援学校住吉分校 (279 m)
    • 神戸市立魚崎小学校 (345 m)
    • 神戸市立住吉小学校 (376 m)
    • 神戸市立 魚崎児童館 (455 m)
    • 日本トラディショナルオステオパシーカレッジ (467 m)
    • 神戸市立 田中児童館 (611 m)
    • 神戸市立 住之江児童館 (621 m)
    • 神戸市立本山南中学校 (671 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 神戸市立東灘図書館 (319 m)
    • 東灘警察署 魚崎交番 (324 m)
    • 東灘消防署 (419 m)
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    • 吉田会館 (570 m)
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    • 東灘警察署 JR住吉駅前交番 (640 m)
    • 東灘警察署 田中交番 (801 m)
    • 東灘警察署 呉田交番 (891 m)
  • 病院/医療10件
    • 梶川医院 (157 m)
    • ココライフ魚崎 (180 m)
    • ともデンタルクリニック (189 m)
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    • 訪問介護ステーションハート・ワン (227 m)
    • 魚崎高齢者介護支援センター (283 m)
    • 住吉川病院 (291 m)
    • 大倉歯科医院 (293 m)
    • 浅野皮フ科 (432 m)
    • 黒川歯科 (432 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 神戸市立魚崎幼稚園 (290 m)
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    • 田中保育所 (625 m)
    • 神戸市立遊喜幼稚園 (667 m)
    • 幼保連携型認定こども園夢遊喜分園 (670 m)
    • 住吉公園保育所 (686 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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