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ヴェルティーク住吉川

★★★★☆4.14 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,600万円 〜 5,090万円
3階、3LDK、約103㎡の場合

住所
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目15-19
交通
  • 神戸新交通六甲アイランド線「魚崎駅」徒歩8分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩12分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩12分
築年数
2004年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

ヴェルティーク住吉川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
47万円
坪単価
157万円
前月との比較2017年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より73.9% 高い↑
神戸市東灘区の平均より41.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約103㎡のお部屋の場合
4,600万円 〜 5,090万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 572位
神戸市東灘区
733棟中 113位
魚崎北町
30棟中 1位
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の売買価格相場

  • ヴェルティーク住吉川の相場

    ㎡単価
    47.7万円
    坪単価
    157.9万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.9万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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ヴェルティーク住吉川の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、103㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
4,790万円〜5,300万円対前年同月比4,600万円〜5,090万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ヴェルティーク住吉川の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年1月4,500万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約46万円 (約154万円)-
2015年12月4,500万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約46万円 (約154万円)-
2014年10月5,850万円1〜52LDK約110㎡ (約33坪)約53万円 (約175万円)南西-
2014年9月6,100万円1〜52LDK約110㎡ (約33坪)約55万円 (約183万円)南西-
2013年12月5,280万円1〜53LDK約104㎡ (約31坪)約50万円 (約167万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ヴェルティーク住吉川の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 2,000円
坪単価
5,500円 〜 6,800円

例えば…3階、3LDK、約103㎡のお部屋の場合
17.3万円 〜 21.2万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年3月15.5万円2LDK90.01㎡15.5万円31.0万円1〜5南西
2014年10月17.5万円2LDK90.01㎡17.5万円35.0万円1〜5南西
2013年11月22.0万円2LDK90.01㎡22.0万円44.0万円1〜5南西
2013年11月16.5万円2LDK81.07㎡33.0万円33.0万円1〜5西
2013年10月17.0万円2LDK81.07㎡34.0万円34.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルティーク住吉川の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均16.2万円〜17.9万円
  • 3K〜3LDK平均17.5万円〜19.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階17.5万円〜19.4万円
103.56㎡ / 南西
2階15.6万円〜17.3万円
90.01㎡ / 南西
18.0万円〜19.9万円
103.56㎡ / 南西
3階13.7万円〜15.1万円
81.07㎡ / 西
17.0万円〜18.8万円
95.32㎡ / 南
4階
5階19.4万円〜21.5万円
110.13㎡ / 南西
6階

資産評価

★★★★☆4.14(兵庫県)

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ヴェルティーク住吉川の基本情報

兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目に位置するマンションで、総戸数36戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸新交通六甲アイランド線の魚崎駅で徒歩8分、阪神本線も利用可能でアクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ヴェルティークスミヨシガワ管理会社日本ハウズイング
住所兵庫県 神戸市東灘区 魚崎北町4丁目15-19管理形態-
郵便番号〒658-0082管理員-
築年数2004年11月管理費-
総戸数36戸修繕積立金-
階建6階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • 神戸新交通六甲アイランド線「魚崎駅」徒歩8分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩12分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩12分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利-駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
事業主日昌バイク置き場-
施工会社岡工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマートJR住吉駅東 共同出張所(イーネットATM) (575 m)
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    • ファミリーマート JR住吉駅東店 (580 m)
    • デイリーヤマザキ 神戸魚崎駅前店 (581 m)
    • セブンイレブン 神戸JR住吉駅前店 (629 m)
    • セブンイレブン ハートインJR住吉駅改札内店 (639 m)
    • ハートイン 住吉店 (647 m)
    • セブンイレブン 神戸魚崎北町5丁目店 (658 m)
  • スーパー9件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ魚崎 (514 m)
    • 生活協同組合コープこうべ シーア (613 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (635 m)
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    • KOHYO(コーヨー) 住吉店 (669 m)
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    • スーパー万代 魚崎店 (816 m)
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