ファサード御影
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,480万 〜 6,810万円
4階、4SLDK、約138㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,480万円 〜 6,810万円 | 4階, 4SLDK, 約138㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 19.8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 4SLDK, 約138㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.92
958人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目9-3
- 交通
- 阪急神戸本線「御影駅」徒歩5分
- 築年月
- 1990年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファサード御影の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファサードミカゲ | 管理会社 | アーバンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 御影2丁目9-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0047 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸山不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区御影2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩5分、アクセス良好です。御影駅から徒歩12分、住吉駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みなと銀行阪急御影支店 (244 m)
- 三井住友銀行SMBC阪急御影コンサルティングオフィス (294 m)
- 三菱UFJ銀行住吉支店 (679 m)
- 池田泉州銀行住吉御影支店 (692 m)
- ファミリーマート東灘御影本町 共同出張所(イーネットATM) (761 m)
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- セブン銀行 JR 東海道本線 住吉駅 共同出張所 (853 m)
- 三井住友銀行住吉支店 (858 m)
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- 御影公園 (770 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 阪急御影駅前店 (299 m)
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- セブンイレブン 神戸御影八色橋東店 (329 m)
- ファミリーマート 御影中町店 (648 m)
- セブンイレブン 神戸住吉本町店 (694 m)
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- ミニストップ 神戸住吉店 (841 m)
- ローソン 神戸徳井町一丁目店 (845 m)
- スーパー8件
- ライフ 御影店 (17 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ御影北 (523 m)
- ikari(いかり) 御影店 (534 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 御影店 (725 m)
- 田中屋本店駅北店 (829 m)
- KOHYO(コーヨー) 住吉店 (842 m)
- 生活協同組合コープこうべ シーア (894 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニやまと (951 m)
- 学校/教育施設10件
- 特定非営利活動法人二求の塾 (181 m)
- 二求の塾(特定非営利活動法人) (185 m)
- 神戸市立 御影北児童館 (308 m)
- BEAUTY ARTS KOBE 日本高等美容専門学校 (384 m)
- 甲南学園 平生記念館・セミナーハウス (403 m)
- 神戸市立御影北小学校 (490 m)
- 兵庫県立御影高校 (590 m)
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- 神戸市立住吉中学校 (687 m)
- 頌栄短期大学 (712 m)
- 公共施設/機関10件
- 郡家会館 (257 m)
- 上御影会館 (279 m)
- 東灘警察署 (523 m)
- 東灘消防署深田池出張所 (531 m)
- 西平野自治会館 (618 m)
- 頌栄短期大学図書館 (712 m)
- ユースプラザKOBE・EAST(コーベ イースト) 御影クラッセ店 (725 m)
- 東灘警察署 沢ノ井交番 (789 m)
- 東灘警察署 JR住吉駅前交番 (875 m)
- 吉田会館 (945 m)
- 病院/医療10件
- はせがわ耳鼻咽喉科クリニック (67 m)
- 佐本歯科クリニック (80 m)
- 松本みかげクリニック (83 m)
- 黒田内科循環器内科 (92 m)
- 徐小児歯科 (108 m)
- 塚本整骨院 (138 m)
- 中島内科医院 (143 m)
- 大町クリニック (178 m)
- 小林クリニック (190 m)
- 森垣胃腸科外科 (210 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 群華幼稚園 (104 m)
- みかげ小規模保育園 (181 m)
- アリス郡家保育園 (289 m)
- 御影保育所 (519 m)
- RICホープ御影 (527 m)
- 親和保育園 (595 m)
- 頌栄幼稚園 (637 m)
- 住吉むつみ保育園分園 (668 m)
- 社会福祉法人信愛学園御影のどか保育園 (674 m)
- 住吉むつみ保育園 (699 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファサード御影の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファサード御影の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,337万～6,701万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より15.3% 高い↑ 兵庫県の平均より41.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4SLDK、約138㎡のお部屋の場合 6,480万 〜 6,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファサード御影の相場
- ㎡単価
- 46.5万円
- 坪単価
- 154万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファサード御影の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,650万〜6,980万円対前年同月比↑ | 6,480万〜6,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファサード御影の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,080万〜6,880万円です。専有面積は約136㎡〜約141㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 6,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約138㎡ (約42坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2017年5月 | 4,500万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約136㎡ (約41坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2017年4月 | 4,500万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約138㎡ (約42坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2017年4月 | 4,500万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約136㎡ (約41坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2017年4月 | 4,500万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約142㎡ (約43坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.7万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.9万円となっております。以前の期間と比較して＋46.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファサード御影の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 28件 | 4,723.6万円（34.1万円） |
ファサード御影の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,723.6万円（㎡単価34.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ファサード御影の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 4,643.7万円 | 33.5万円 |
| 6階〜7階 | 5,690万円 | 41.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 4,715.9万円 | 34万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,629.6万円 | 33.4万円 |
ファサード御影の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファサード御影の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4SLDK、約138㎡のお部屋の場合 24.5万 〜 30万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.0万円 | 2LDK | 64.52㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 64.52㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 64.52㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 64.52㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 12.0万円 | 2LDK | 64.52㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファサード御影の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 13.8万〜14.5万円 70.05㎡ / 南 | 12.7万〜13.4万円 64.52㎡ / 南 | 20.7万〜21.7万円 107.51㎡ / - |
| 4階 | 12.5万〜13.1万円 64.52㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 64.52㎡ / 南 | |
| 5階 | 26.9万〜28.3万円 138.51㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 27.2万〜28.6万円 138.51㎡ / - |
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