パークコート御影
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,900万 〜 6,190万円
2階、3LDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,900万円 〜 6,190万円 | 2階, 3LDK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 25万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 2階, 3LDK, 約100㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.05
947人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目11-21
- 交通
- 阪急神戸本線「御影駅」徒歩6分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークコート御影の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークコートミカゲ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 御影郡家2丁目11-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0048 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩6分、アクセス良好です。住吉駅から徒歩10分、住吉駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 三菱UFJ銀行住吉支店 (352 m)
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- みなと銀行住吉支店 (554 m)
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- スーパー7件
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- 学校/教育施設10件
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- 神戸市立御影北小学校 (728 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
- 介護付有料老人ホーム チャームプレミア御影 (70 m)
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- 中島内科医院 (208 m)
- 雨ノ神歯科 (226 m)
- 岡野耳鼻咽喉科 (250 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 群華幼稚園 (282 m)
- 住吉学園幼稚園 (416 m)
- アリス郡家保育園 (454 m)
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- みかげ小規模保育園 (526 m)
- 住吉むつみ保育園 (576 m)
- RICホープ御影 (630 m)
- 御影保育所 (637 m)
- 甲南幼稚園 (650 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークコート御影の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークコート御影の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,279万～5,931万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より46.2% 高い↑ 兵庫県の平均より78.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約100㎡のお部屋の場合 5,900万 〜 6,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークコート御影の相場
- ㎡単価
- 59.3万円
- 坪単価
- 196万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.5万円
- 坪単価
- 134万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークコート御影の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,490万〜6,810万円対前年同月比↑ | 5,900万〜6,190万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークコート御影の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,280万〜6,500万円です。専有面積は約89㎡〜約100㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約63万円 (約210万円) | 西 | - |
| 2018年12月 | 6,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約65万円 (約214万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 6,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約65万円 (約214万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 6,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約65万円 (約214万円) | 南 | - |
| 2016年10月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約64万円 (約212万円) | - | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.52％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208万円となっております。以前の期間と比較して＋14.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークコート御影の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 3件 | 5,446.7万円（61.1万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 5,980万円（64万円） |
| 101㎡〜 | 3件 | 6,500万円（65万円） |
パークコート御影の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,446.7万円（㎡単価61.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
パークコート御影の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市東灘区御影郡家の売買相場 | パークコート御影のある神戸市東灘区御影郡家の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋50.23%上昇（＋3,338.3万円）、前年比で＋18.41%上昇（＋1,552.5万円）しています。 |
|---|---|
| 神戸市東灘区の売買相場 | パークコート御影のある神戸市東灘区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.09%下落（-3万円）、前年比で＋3.48%上昇（＋111.7万円）しています。 |
| 御影（阪急線）駅の売買相場 | パークコート御影のある最寄りの御影（阪急線）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.0%上昇（＋271万円）、前年比で＋20.01%上昇（＋691.2万円）しています。 |
パークコート御影の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,940万円 | 52.1万円 |
| 2階 | 5,447.5万円 | 60.3万円 |
| 3階 | 6,110万円 | 62.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,745万円 | 61.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,440万円 | 54.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,652.2万円 | 59.3万円 |
| 西 | 5,980万円 | 64万円 |
パークコート御影の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークコート御影の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約100㎡のお部屋の場合 24万 〜 29.3万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 25.0万円 | 4LDK | 93.91㎡ | 25.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 25.0万円 | 4LDK | 93.91㎡ | 25.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 25.0万円 | 4LDK | 93.91㎡ | - | 50.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 25.0万円 | 4LDK | 93.91㎡ | 80.0万円 | 80.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 25.0万円 | 4LDK | 93.91㎡ | 80.0万円 | 80.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークコート御影の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 23万〜24.2万円 89.2㎡ / 南 | 25.9万〜27.2万円 100.35㎡ / 南 | |
| 2階 | 23.6万〜24.8万円 89.2㎡ / 南 | 24.9万〜26.1万円 93.91㎡ / 南 | |
| 3階 | 26.6万〜28万円 100.01㎡ / 南 | 28.1万〜29.5万円 100.35㎡ / 南 |
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