ライオンズマンション御影第2
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
760万 〜 800万円
3階、1R、約29㎡の場合
参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 760万円 〜 800万円 | 3階, 1R, 約29㎡の例 |
売買履歴 | 10件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 3.9万 〜 9.5万円 | |
表面利回り | 8.4% 〜 10.3% | 3階, 1R, 約29㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.62
1027人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目19-8
- 交通
- 阪急神戸本線「御影駅」徒歩2分
- 築年月
- 1984年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション御影第2の基本情報
建物・設備
名称 | ライオンズマンションミカゲダイニ | 管理会社 | 大京アステージ神戸支店 |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 御影郡家2丁目19-8 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒658-0048 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1984年5月 | 管理費 | 1㎡あたり351円 |
総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ライオンズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。御影駅から徒歩14分、住吉駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- ローソン JR住吉駅前店 (831 m)
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- 神戸市立御影中学校 (888 m)
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- 病院/医療10件
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- 松本眼科 (30 m)
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- 東こどもの心とからだのクリニック (72 m)
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- 頌栄幼稚園 (447 m)
- アリス郡家保育園 (508 m)
- 親和保育園 (531 m)
- 社会福祉法人信愛学園御影のどか保育園 (660 m)
- 住吉学園幼稚園 (713 m)
- 御影保育所 (737 m)
- RICホープ御影 (743 m)
- 住吉むつみ保育園分園 (788 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション御影第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション御影第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 638万~1,957万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より31.4% 低い↓ 兵庫県の平均より15.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約29㎡のお部屋の場合 760万 〜 800万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション御影第2の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.6万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション御影第2の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
760万〜800万円対前年同月比↓ | 760万〜800万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション御影第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、740万〜1,950万円です。専有面積は約23㎡〜約52㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年12月 | 780万円 | 1〜5 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約26万円 (約85万円) | 西 | 済 |
2019年3月 | 780万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約32万円 (約107万円) | - | - |
2019年2月 | 780万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
2019年2月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約38万円 (約128万円) | 西 | - |
2018年5月 | 1,950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.6万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.6万円となっております。以前の期間と比較して+7.54%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.6万円となっております。以前の期間と比較して-22.92%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ライオンズマンション御影第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 8件 | 738.8万円(29.4万円) |
31〜40㎡ | 1件 | 1,480万円(39.8万円) |
41〜50㎡ | 1件 | 1,950万円(47.9万円) |
51〜60㎡ | 3件 | 1,950万円(37.1万円) |
ライオンズマンション御影第2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は738.8万円(㎡単価29.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ライオンズマンション御影第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,135.6万円 | 32.4万円 |
4階〜5階 | 1,130万円 | 37.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 738.8万円 | 29.4万円 |
1LDK/1SLDK等 | 910.9万円 | 32.5万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,950万円 | 37.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,437.1万円 | 37.3万円 |
西 | 838.3万円 | 29.2万円 |
ライオンズマンション御影第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション御影第2の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、1R、約29㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り:8.4% 〜 10.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で75件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 5.0万円 | 1DK | 23.23㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年4月 | 4.5万円 | 1K | 24.03㎡ | - | 9.0万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 4.5万円 | 1K | 24.03㎡ | 4.5万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 5.0万円 | 1DK | 23.23㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年2月 | 5.0万円 | 1DK | 23.23㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション御影第2の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
2階 | 4.4万〜4.7万円 23.23㎡ / 西 | |
3階 | 4.7万〜5万円 23.89㎡ / 南西 | 10.5万〜11万円 52.58㎡ / 南東 |
4階 | 4.6万〜4.8万円 23.23㎡ / - | |
5階 | 4.8万〜5万円 24.03㎡ / - | |
6階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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