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中古参考価格

参考査定価格

3,400万 〜 3,750万円
7階、4LDK、約105㎡の場合

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住所
兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目2-10
交通
  • 阪急神戸本線「御影駅」徒歩3分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩14分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩14分
築年月
1978年12月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.83

メゾン白鶴の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年10月の価格相場
㎡単価
33万円 〜 41万円
坪単価
110万円 〜 136万円
前月との比較2018年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市東灘区の平均より3.5% 低い↓
兵庫県の平均より17.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約105㎡のお部屋の場合
3,400万 〜 3,750万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6832棟中 2291位
神戸市東灘区
764棟中 353位
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25棟中 13位
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の売買価格相場

  • メゾン白鶴の相場

    ㎡単価
    33.3万円
    坪単価
    110.2万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    34.5万円
    坪単価
    114.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    28.3万円
    坪単価
    93.7万円

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メゾン白鶴の売買参考価格と将来の予想価格

7階、4LDK、105㎡の物件の場合
2018年9月の参考価格2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格
3,400万〜3,750万円対前年同月比3,400万〜3,750万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾン白鶴の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年9月5,280万円6〜104LDK約116㎡ (約35坪)約45万円 (約150万円)-
2018年8月5,280万円6〜104LDK約116㎡ (約35坪)約45万円 (約150万円)
2018年7月5,280万円6〜104LDK約116㎡ (約35坪)約45万円 (約150万円)
2018年3月3,580万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約38万円 (約128万円)-
2018年2月3,580万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約38万円 (約128万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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メゾン白鶴の賃貸情報

最新賃料相場

2018年10月の賃料相場

㎡単価
1,300 〜 1,600円
坪単価
4,300 〜 5,300円

例えば…7階、4LDK、約105㎡のお部屋の場合
13.7万 〜 16.8万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 16 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年9月16.8万円3SLDK105.26㎡16.8万円40.0万円6〜10
2018年8月16.8万円3SLDK105.26㎡16.8万円40.0万円6〜10
2016年5月15.0万円3LDK106.96㎡-45.0万円11〜15
2016年4月15.0万円3LDK106.96㎡-45.0万円11〜15
2016年4月15.5万円4LDK116.78㎡50.0万円50.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン白鶴の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均15.1万〜16.7万円
  • 3K〜3LDK平均14.5万〜16.1万円
  • 4K〜4LDK平均15.6万〜17.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.3万〜13.6万円
92.0㎡ / 南
2階14.5万〜16万円
105.26㎡ / 南
16.1万〜17.8万円
116.78㎡ / 南
3階
4階
5階14.7万〜16.2万円
105.26㎡ / 南
6階14.4万〜15.9万円
105.26㎡ / -
7階14.8万〜16.4万円
105.26㎡ / 南
14.8万〜16.4万円
105.26㎡ / 南
16.5万〜18.2万円
116.78㎡ / 南
8階14.9万〜16.5万円
105.26㎡ / 南
14.9万〜16.5万円
105.26㎡ / 南
9階15万〜16.6万円
105.26㎡ / 南
10階15.1万〜16.7万円
105.26㎡ / 南
11階
12階
13階15.3万〜16.9万円
105.26㎡ / 南
14階15.4万〜17万円
105.26㎡ / 南
15.6万〜17.2万円
106.96㎡ / 南
15.4万〜17万円
105.26㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.83(兵庫県)

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メゾン白鶴の基本情報

兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目に位置するマンションで、総戸数108戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称メゾンハクツル管理会社住商建物
住所兵庫県 神戸市東灘区 御影山手1丁目2-10管理形態委託
郵便番号〒658-0065管理員日勤
築年月1978年12月管理費1㎡あたり124円
総戸数108戸修繕積立金1㎡あたり247円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 阪急神戸本線「御影駅」徒歩3分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩14分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩14分
設備トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ有人管理
土地権利旧法地上権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社住友商事バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート阪急御影駅前 共同出張所(イーネットATM) (81 m)
    • 三井住友銀行SMBC阪急御影コンサルティングオフィス (91 m)
    • 上御影郵便局 (158 m)
    • みなと銀行阪急御影支店 (185 m)
    • ライフ御影 共同出張所(イーネットATM) (382 m)
    • 神戸御影山手郵便局 (562 m)
    • 池田泉州銀行住吉御影支店 (639 m)
    • 三菱東京UFJ銀行住吉支店 (665 m)
    • 神戸御影中町郵便局 (785 m)
    • みなと銀行住吉支店 (897 m)
  • 公園2件
    • 深田池公園 (73 m)
    • 赤塚山公園 (919 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 阪急御影駅前店 (77 m)
    • ファミリーマート 阪急御影駅前店 (104 m)
    • サンクス 神戸阪急御影駅前店 (126 m)
    • セブンイレブン 神戸御影2丁目店 (269 m)
    • ローソン 神戸御影郡家一丁目店 (419 m)
    • セブンイレブン 神戸御影郡家店 (583 m)
    • セブンイレブン 神戸御影八色橋東店 (604 m)
    • セブンイレブン 神戸住吉本町店 (757 m)
    • ローソン JR住吉駅前店 (851 m)
    • ローソン 中御影店 (870 m)
  • スーパー5件
    • ライフ 御影店 (391 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ御影北 (729 m)
    • フードショップ御影山手店 (825 m)
    • ikari(いかり) 御影店 (891 m)
    • 生活協同組合コープこうべ シーア (983 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 特定非営利活動法人二求の塾 (262 m)
    • 神戸市立 御影北児童館 (384 m)
    • 神戸市立住吉中学校 (458 m)
    • 神戸市立御影北小学校 (459 m)
    • 甲南学園 平生記念館・セミナーハウス (478 m)
    • 私立頌栄短期大学 (493 m)
    • BEAUTY ARTS KOBE日本高等美容専門学校 (747 m)
    • 神戸大学 附属中等教育学校住吉校舎 (766 m)
    • 国立神戸大学附属中等教育学校 (766 m)
    • 兵庫県立御影高校 (961 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 東灘消防署深田池出張所 (156 m)
    • 郡家会館 (270 m)
    • 上御影会館 (441 m)
    • 頌栄短期大学図書館 (494 m)
    • 西平野自治会館 (808 m)
    • 東灘警察署 (852 m)
  • 病院/医療10件
    • 木下歯科医院 (80 m)
    • グランダ御影山手 (89 m)
    • 橋本歯科 (91 m)
    • たつの矯正歯科クリニック (96 m)
    • 御影ごきげんクリニック (98 m)
    • 岡野耳鼻咽喉科 (101 m)
    • 東こどもの心とからだのクリニック (104 m)
    • 下田歯科医院 (106 m)
    • 森歯科クリニック (108 m)
    • まつもと泌尿器科 (110 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 群華幼稚園 (404 m)
    • 頌栄幼稚園 (430 m)
    • 親和保育園 (447 m)
    • 住吉学園幼稚園 (623 m)
    • 御影のどか保育園 (767 m)
    • 社会福祉法人信愛学園御影のどか保育園 (776 m)
    • 住吉むつみ保育園分園 (821 m)
    • 御影保育所 (862 m)
    • RICホープ御影 (864 m)
    • 神戸市立住吉幼稚園 (874 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識