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メゾン白鶴

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,270万 〜 4,490万円
7階、4LDK、約105㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,270万円 〜 4,490万円7階, 4LDK, 約105㎡の例
売買履歴992024年03月19日更新
家賃相場14万 〜 17.5万円
表面利回り3.4% 〜 4.27階, 4LDK, 約105㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.85

707人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目2-10
交通
  • 阪急神戸本線「御影駅」徒歩3分
築年月
1978年12月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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メゾン白鶴の基本情報

メゾン白鶴は、住友商事によって1978年12月に竣工された総戸数108戸の14階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約92㎡~約210㎡、間取りが3LDK、4LDK+S、4LDK+2S(納戸)、4SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,666万~1億61万円、参考相場単価は39万円/㎡~47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンハクツル管理会社住商建物
住所兵庫県 神戸市東灘区 御影山手1丁目2-10管理形態委託
郵便番号〒658-0065管理員日勤
築年月1978年12月管理費1㎡あたり119円
総戸数108戸修繕積立金1㎡あたり247円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、6SLDK
交通
  • 阪急神戸本線「御影駅」徒歩3分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩14分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩14分
設備24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利旧法地上権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社住友商事バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。住吉駅から徒歩14分、住吉駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • 三井住友銀行SMBC阪急御影コンサルティングオフィス (91 m)
    • みなと銀行阪急御影支店 (185 m)
    • 池田泉州銀行住吉御影支店 (640 m)
    • 三菱UFJ銀行住吉支店 (666 m)
    • みなと銀行住吉支店 (898 m)
    • ファミリーマート東灘甲南町 共同出張所(イーネットATM) (945 m)
    • 三井住友銀行住吉支店 (960 m)
    • セブン銀行 JR 東海道本線 住吉駅 共同出張所 (972 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 六甲ライナー住吉駅出張所 無人ATM (986 m)
  • 公園2件
    • 深田池公園 (72 m)
    • 赤塚山公園 (919 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 阪急御影駅前店 (77 m)
    • ファミリーマート 阪急御影駅前店 (104 m)
    • セブンイレブン 神戸御影2丁目店 (269 m)
    • ローソン 神戸御影郡家一丁目店 (419 m)
    • セブンイレブン 神戸御影八色橋東店 (604 m)
    • セブンイレブン 神戸住吉本町店 (758 m)
    • ローソン JR住吉駅前店 (852 m)
    • ハートイン 住吉店 (967 m)
    • セブンイレブン ハートインJR住吉駅改札内店 (970 m)
    • ファミリーマート 御影中町店 (982 m)
  • スーパー5件
    • ライフ 御影店 (391 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ御影北 (729 m)
    • フードショップ御影山手店 (824 m)
    • ikari(いかり) 御影店 (892 m)
    • 生活協同組合コープこうべ シーア (984 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 二求の塾(特定非営利活動法人) (256 m)
    • 特定非営利活動法人二求の塾 (262 m)
    • 神戸市立 御影北児童館 (383 m)
    • 神戸市立御影北小学校 (458 m)
    • 神戸市立住吉中学校 (459 m)
    • 甲南学園 平生記念館・セミナーハウス (471 m)
    • 頌栄短期大学 (492 m)
    • BEAUTY ARTS KOBE 日本高等美容専門学校 (747 m)
    • 国立神戸大学附属中等教育学校 (766 m)
    • 兵庫県立御影高校 (961 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 東灘消防署深田池出張所 (156 m)
    • 郡家会館 (246 m)
    • 上御影会館 (441 m)
    • 頌栄短期大学図書館 (493 m)
    • 西平野自治会館 (808 m)
    • 東灘警察署 (853 m)
  • 病院/医療10件
    • 木下歯科医院 (79 m)
    • グランダ御影山手 (89 m)
    • 橋本歯科 (91 m)
    • たつの矯正歯科クリニック (96 m)
    • 御影ごきげんクリニック (98 m)
    • 岡野耳鼻咽喉科 (102 m)
    • 東こどもの心とからだのクリニック (104 m)
    • 下田歯科医院 (105 m)
    • 森歯科クリニック (108 m)
    • まつもと泌尿器科 (109 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 群華幼稚園 (405 m)
    • 頌栄幼稚園 (429 m)
    • 親和保育園 (447 m)
    • みかげ小規模保育園 (531 m)
    • 住吉学園幼稚園 (624 m)
    • アリス郡家保育園 (638 m)
    • 社会福祉法人信愛学園御影のどか保育園 (776 m)
    • 住吉むつみ保育園分園 (822 m)
    • 御影保育所 (863 m)
    • RICホープ御影 (865 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン白鶴の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,666万~1億61万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 47万円
坪単価
131万円 〜 158万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市東灘区の平均より1.4% 低い↓
兵庫県の平均より20.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約105㎡のお部屋の場合
4,270万 〜 4,490万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2293位
神戸市東灘区
806棟中 379位
御影山手
26棟中 16位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • メゾン白鶴の相場

    ㎡単価
    39.8万円
    坪単価
    131.7万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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メゾン白鶴の売買参考価格と将来の予想価格

7階、4LDK、105㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,280万〜4,490万円対前年同月比4,270万〜4,490万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾン白鶴の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜9,980万円です。専有面積は約92㎡〜約210㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(99件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月8,980万円11〜154LDK+S約210㎡ (約64坪)約42万円 (約141万円)-
2024年3月4,580万円1〜53LDK約106㎡ (約32坪)約43万円 (約142万円)
2024年3月9,480万円11〜154LDK+S約210㎡ (約64坪)約45万円 (約149万円)-
2024年2月4,580万円1〜53LDK約106㎡ (約32坪)約43万円 (約142万円)-
2024年2月9,480万円11〜154LDK+S約210㎡ (約64坪)約45万円 (約149万円)-

会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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メゾン白鶴の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃7階、4LDK、約105㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 15万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.5万〜14.2万円
  • 3K〜3LDK平均 13.6万〜14.2万円
  • 4K〜4LDK平均 16.4万〜17.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月14.0万円4LDK110.77㎡-50.0万円1〜5
2021年1月14.0万円4LDK110.77㎡-50.0万円1〜5
2019年3月16.8万円3SLDK105.26㎡16.8万円40.0万円6〜10
2019年2月16.8万円3SLDK105.26㎡16.8万円40.0万円6〜10
2019年1月16.8万円3SLDK105.26㎡16.8万円40.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン白鶴の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.6万〜12.1万円
92.0㎡ / 南
11.6万〜12.1万円
92.0㎡ / 南
2階13.6万〜14.2万円
105.26㎡ / 南
14.7万〜15.4万円
116.78㎡ / -
3階13.6万〜14.3万円
105.26㎡ / 南
4階12.2万〜12.8万円
93.74㎡ / 南
13.4万〜14万円
105.26㎡ / -
5階13.8万〜14.5万円
105.26㎡ / 南
6階13.5万〜14.2万円
105.26㎡ / -
7階13.9万〜14.6万円
105.26㎡ / 南
13.9万〜14.6万円
105.26㎡ / 南
15.4万〜16.2万円
116.78㎡ / 南
8階14万〜14.7万円
105.26㎡ / 南
14万〜14.7万円
105.26㎡ / 南
9階14万〜14.7万円
105.26㎡ / 南
10階14.1万〜14.8万円
105.26㎡ / 南
11階
12階15.1万〜15.9万円
111.69㎡ / 南
14.8万〜15.5万円
111.69㎡ / -
13階12.7万〜13.3万円
93.37㎡ / 南
14.3万〜15万円
105.26㎡ / 南
14階14.4万〜15.1万円
105.26㎡ / 南
14.6万〜15.4万円
106.96㎡ / 南
28.1万〜29.5万円
210.52㎡ / -

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