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ジオグランデ御影

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

7,450万 〜 7,820万円
2階、2LDK、約88㎡の場合

参考相場単価84万円/㎡ 〜 99万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格7,450万円 〜 7,820万円2階, 2LDK, 約88㎡の例
売買履歴782024年03月03日更新
家賃相場18万 〜 30万円
表面利回り3.3% 〜 4.12階, 2LDK, 約88㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.31

702人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目8-12
交通
  • 阪急神戸本線「御影駅」徒歩3分
築年月
2013年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ジオグランデ御影の基本情報

ジオグランデ御影は、阪急不動産によって2013年03月に竣工された総戸数31戸の4階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡~約133㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は6,063万~1億3,186万円、参考相場単価は84万円/㎡~99万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジオグランデミカゲ管理会社阪急ハウジングサポート
住所兵庫県 神戸市東灘区 御影山手1丁目8-12管理形態委託
郵便番号〒658-0065管理員日勤
築年月2013年3月管理費1㎡あたり227円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建4階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域、第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社阪急不動産バイク置き場あり
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドジオ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。住吉駅から徒歩18分、御影駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行4件
    • みなと銀行阪急御影支店 (180 m)
    • 三井住友銀行SMBC阪急御影コンサルティングオフィス (182 m)
    • 池田泉州銀行住吉御影支店 (837 m)
    • 三菱UFJ銀行住吉支店 (860 m)
  • 公園2件
    • 深田池公園 (167 m)
    • 赤塚山公園 (968 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 阪急御影駅前店 (145 m)
    • セブンイレブン 神戸御影2丁目店 (210 m)
    • ローソン 阪急御影駅前店 (220 m)
    • ローソン 神戸御影郡家一丁目店 (475 m)
    • セブンイレブン 神戸御影八色橋東店 (534 m)
    • セブンイレブン 神戸住吉本町店 (942 m)
  • スーパー4件
    • ライフ 御影店 (439 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ御影北 (607 m)
    • フードショップ御影山手店 (640 m)
    • ikari(いかり) 御影店 (956 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 二求の塾(特定非営利活動法人) (243 m)
    • 特定非営利活動法人二求の塾 (248 m)
    • 神戸市立 御影北児童館 (268 m)
    • 神戸市立御影北小学校 (276 m)
    • 頌栄短期大学 (313 m)
    • 甲南学園 平生記念館・セミナーハウス (645 m)
    • 神戸市立住吉中学校 (650 m)
    • BEAUTY ARTS KOBE 日本高等美容専門学校 (734 m)
    • 国立神戸大学附属中等教育学校 (775 m)
    • 私立親和女子高校 (898 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 東灘消防署深田池出張所 (244 m)
    • 頌栄短期大学図書館 (313 m)
    • 上御影会館 (349 m)
    • 郡家会館 (408 m)
    • 西平野自治会館 (672 m)
    • 東灘警察署 (943 m)
  • 病院/医療10件
    • たなか内科クリニック (76 m)
    • まつもと泌尿器科 (91 m)
    • たむら皮フ科クリニック (91 m)
    • 下田歯科医院 (94 m)
    • 木下歯科医院 (124 m)
    • 【9/9オープン】かおりデンタルクリニック御影 (146 m)
    • あつしクリニック (149 m)
    • 森歯科クリニック (160 m)
    • 東こどもの心とからだのクリニック (163 m)
    • たつの矯正歯科クリニック (168 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 頌栄幼稚園 (242 m)
    • 群華幼稚園 (492 m)
    • みかげ小規模保育園 (523 m)
    • 社会福祉法人信愛学園御影のどか保育園 (609 m)
    • 親和保育園 (647 m)
    • アリス郡家保育園 (711 m)
    • 若草幼稚園 (818 m)
    • 住吉学園幼稚園 (823 m)
    • 幼保連携型認定こども園茅渟の浦幼稚園 (932 m)
    • 御影保育所 (941 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ジオグランデ御影の簡易査定

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-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジオグランデ御影の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,063万~1億3,186万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
84万円 〜 99万円
坪単価
278万円 〜 327万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市東灘区の平均より108.4% 高い↑
兵庫県の平均より155.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約88㎡のお部屋の場合
7,450万 〜 7,820万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 59位
神戸市東灘区
806棟中 17位
御影山手
26棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ジオグランデ御影の相場

    ㎡単価
    84.2万円
    坪単価
    278.3万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ジオグランデ御影の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2LDK、88㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
7,440万〜7,810万円対前年同月比7,450万〜7,820万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ジオグランデ御影の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,380万〜1億3,800万円です。専有面積は約72㎡〜約133㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(78件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月5,980万円1〜52LDK約84㎡ (約25坪)約71万円 (約235万円)-
2024年2月5,980万円1〜52LDK約84㎡ (約25坪)約71万円 (約235万円)-
2024年2月6,180万円1〜52LDK約84㎡ (約25坪)約73万円 (約243万円)-
2024年1月5,590万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約69万円 (約230万円)-
2024年1月5,480万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約76万円 (約251万円)-

会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ジオグランデ御影の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円
物件の参考家賃2階、2LDK、約88㎡のお部屋の場合 21万 〜 25.6万円 (表面利回り:3.3% 〜 4.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 20.9万〜22万円
  • 3K〜3LDK平均 23.9万〜25.2万円
  • 4K〜4LDK平均 37.1万〜39万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月19.0万円2LDK75.15㎡20.0万円40.0万円1〜5-
2024年3月19.0万円2LDK79.41㎡20.0万円40.0万円1〜5-
2023年11月19.0万円2LDK70.6㎡20.0万円40.0万円1〜5-
2023年10月19.0万円2LDK75.15㎡20.0万円40.0万円1〜5-
2023年10月19.0万円2LDK70.6㎡20.0万円40.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジオグランデ御影の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階21.5万〜22.5万円
83.55㎡ / 南
20.6万〜21.7万円
80.41㎡ / 南
2階19.1万〜20.1万円
72.57㎡ / 南
23万〜24.2万円
89.26㎡ / 南東
3階23.5万〜24.7万円
88.93㎡ / 南
36.9万〜38.8万円
132.77㎡ / 南
4階19.5万〜20.5万円
75.15㎡ / -
28.2万〜29.6万円
106.08㎡ / 南
37.2万〜39.1万円
133.14㎡ / 南

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