ジオグランデ御影
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
7,450万 〜 7,820万円
2階、2LDK、約88㎡の場合
参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 99万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 7,450万円 〜 7,820万円 | 2階, 2LDK, 約88㎡の例 |
売買履歴 | 80件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 18万 〜 30万円 | |
表面利回り | 3.3% 〜 4.1% | 2階, 2LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.31
967人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目8-12
- 交通
- 阪急神戸本線「御影駅」徒歩3分
- 築年月
- 2013年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジオグランデ御影の基本情報
建物・設備
名称 | ジオグランデミカゲ | 管理会社 | 阪急ハウジングサポート |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 御影山手1丁目8-12 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒658-0065 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2013年3月 | 管理費 | 1㎡あたり227円 |
総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 阪急不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ジオ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。住吉駅から徒歩18分、御影駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- みなと銀行阪急御影支店 (180 m)
- 三井住友銀行SMBC阪急御影コンサルティングオフィス (182 m)
- 池田泉州銀行住吉御影支店 (837 m)
- 三菱UFJ銀行住吉支店 (860 m)
- 公園2件
- 深田池公園 (167 m)
- 赤塚山公園 (968 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 阪急御影駅前店 (145 m)
- セブンイレブン 神戸御影2丁目店 (210 m)
- ローソン 阪急御影駅前店 (220 m)
- ローソン 神戸御影郡家一丁目店 (475 m)
- セブンイレブン 神戸御影八色橋東店 (534 m)
- セブンイレブン 神戸住吉本町店 (942 m)
- スーパー4件
- ライフ 御影店 (439 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ御影北 (607 m)
- フードショップ御影山手店 (640 m)
- ikari(いかり) 御影店 (956 m)
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- 二求の塾(特定非営利活動法人) (243 m)
- 特定非営利活動法人二求の塾 (248 m)
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- 甲南学園 平生記念館・セミナーハウス (645 m)
- 神戸市立住吉中学校 (650 m)
- BEAUTY ARTS KOBE 日本高等美容専門学校 (734 m)
- 国立神戸大学附属中等教育学校 (775 m)
- 私立親和女子高校 (898 m)
- 公共施設/機関6件
- 東灘消防署深田池出張所 (244 m)
- 頌栄短期大学図書館 (313 m)
- 上御影会館 (349 m)
- 郡家会館 (408 m)
- 西平野自治会館 (672 m)
- 東灘警察署 (943 m)
- 病院/医療10件
- たなか内科クリニック (76 m)
- まつもと泌尿器科 (91 m)
- たむら皮フ科クリニック (91 m)
- 下田歯科医院 (94 m)
- 木下歯科医院 (124 m)
- 【9/9オープン】かおりデンタルクリニック御影 (146 m)
- あつしクリニック (149 m)
- 森歯科クリニック (160 m)
- 東こどもの心とからだのクリニック (163 m)
- たつの矯正歯科クリニック (168 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 頌栄幼稚園 (242 m)
- 群華幼稚園 (492 m)
- みかげ小規模保育園 (523 m)
- 社会福祉法人信愛学園御影のどか保育園 (609 m)
- 親和保育園 (647 m)
- アリス郡家保育園 (711 m)
- 若草幼稚園 (818 m)
- 住吉学園幼稚園 (823 m)
- 幼保連携型認定こども園茅渟の浦幼稚園 (932 m)
- 御影保育所 (941 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジオグランデ御影の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジオグランデ御影の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 6,063万~1億3,186万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より108.4% 高い↑ 兵庫県の平均より155.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約88㎡のお部屋の場合 7,450万 〜 7,820万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ジオグランデ御影の相場
- ㎡単価
- 84.2万円
- 坪単価
- 278.3万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジオグランデ御影の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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7,440万〜7,810万円対前年同月比↑ | 7,450万〜7,820万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジオグランデ御影の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,380万〜1億3,800万円です。専有面積は約72㎡〜約133㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
2024年4月 | 8,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約100万円 (約330万円) | 南 | - |
2024年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
2024年2月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
2024年2月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約73万円 (約243万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.5万円となっております。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.94%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.85%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ジオグランデ御影の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 17件 | 5,608.2万円(76.9万円) |
81〜90㎡ | 65件 | 6,998万円(80.9万円) |
101㎡〜 | 6件 | 1億2,591.7万円(97.9万円) |
ジオグランデ御影の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,998万円(㎡単価80.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ジオグランデ御影の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 5,959.6万円 | 73.7万円 |
2階 | 6,696.5万円 | 79.9万円 |
3階 | 8,292.3万円 | 89.8万円 |
4階 | 1億2,141.7万円 | 101.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 6,393.6万円 | 79.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 7,177.6万円 | 81.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1億3,060万円 | 98.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 7,140.4万円 | 82.3万円 |
ジオグランデ御影の売却のご相談
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ジオグランデ御影の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約88㎡のお部屋の場合 21万 〜 25.6万円 (表面利回り:3.3% 〜 4.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2024年4月 | 19.0万円 | 2LDK | 79.41㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
2024年4月 | 19.0万円 | 2LDK | 75.15㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 19.0万円 | 2LDK | 75.15㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 19.0万円 | 2LDK | 79.41㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
2023年11月 | 19.0万円 | 2LDK | 70.6㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジオグランデ御影の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 21.5万〜22.5万円 83.55㎡ / 南 | 20.6万〜21.7万円 80.41㎡ / 南 | |
2階 | 19.1万〜20.1万円 72.57㎡ / 南 | 23万〜24.2万円 89.26㎡ / 南東 | |
3階 | 23.5万〜24.7万円 88.93㎡ / 南 | 36.9万〜38.8万円 132.77㎡ / 南 | |
4階 | 19.5万〜20.5万円 75.15㎡ / - | 28.2万〜29.6万円 106.08㎡ / 南 | 37.2万〜39.1万円 133.14㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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