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御影山手西アーバンライフ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,440万 〜 3,610万円
2階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,440万円 〜 3,610万円2階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴642024年03月03日更新
家賃相場15万円
表面利回り4.0% 〜 4.92階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.9

690人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目12-7
交通
  • 阪急神戸本線「御影駅」徒歩9分
築年月
1998年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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御影山手西アーバンライフの基本情報

御影山手西アーバンライフは、アーバンライフによって1998年03月に竣工された総戸数23戸の4階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約78㎡~約96㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,493万~4,555万円、参考相場単価は44万円/㎡~47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ミカゲヤマテニシアーバンライフ管理会社長谷工コミュニティ
住所兵庫県 神戸市東灘区 御影山手2丁目12-7管理形態委託
郵便番号〒658-0065管理員巡回
築年月1998年3月管理費1㎡あたり120円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建4階建間取り3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社アーバンライフバイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩9分、アクセス良好です。六甲駅から徒歩17分、石屋川駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行4件
    • みなと銀行阪急御影支店 (569 m)
    • 尼崎信用金庫六甲支店 (642 m)
    • 三井住友銀行SMBC阪急御影コンサルティングオフィス (646 m)
    • ファミリーマート灘中郷町 共同出張所(イーネットATM) (698 m)
  • 公園3件
    • 深田池公園 (683 m)
    • 石屋川公園 (933 m)
    • 大和公園 (951 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 神戸御影八色橋東店 (484 m)
    • セブンイレブン 神戸御影2丁目店 (500 m)
    • ファミリーマート 阪急御影駅前店 (612 m)
    • ローソン 阪急御影駅前店 (690 m)
    • ローソン 神戸御影郡家一丁目店 (726 m)
    • セブンイレブン 神戸灘楠丘町6丁目店 (825 m)
    • セブンイレブン AIM神戸大学工学部店 (851 m)
    • セブンイレブン 神戸大和町4丁目店 (873 m)
  • スーパー6件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ御影北 (350 m)
    • フードショップ御影山手店 (504 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ高羽 (575 m)
    • ライフ 御影店 (693 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニやまと (842 m)
    • スーパーつかもと (916 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立御影北小学校 (244 m)
    • 神戸市立 御影北児童館 (384 m)
    • 頌栄短期大学 (439 m)
    • 私立親和女子高校 (446 m)
    • 神戸市立鷹匠中学校 (513 m)
    • 学校法人親和学園 法人事務局 (515 m)
    • 学校法人親和学園親和中学校 (515 m)
    • 特定非営利活動法人二求の塾 (552 m)
    • 二求の塾(特定非営利活動法人) (553 m)
    • 神戸市立 高羽児童館 (561 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西平野自治会館 (332 m)
    • 上御影会館 (407 m)
    • 頌栄短期大学図書館 (436 m)
    • 灘警察署 高羽交番 (742 m)
    • 東灘消防署深田池出張所 (755 m)
    • 郡家会館 (835 m)
    • 在神戸ポルトガル名誉領事館 (950 m)
    • 灘警察署 徳井交番 (963 m)
    • 神戸大学附属図書館自然科学系図書館 (976 m)
    • 灘警察署 八幡交番 (989 m)
  • 病院/医療10件
    • 六甲病院 (379 m)
    • 渡辺内科小児科クリニック (399 m)
    • 佐藤歯科医院 (422 m)
    • 二星こどもクリニック (431 m)
    • こじまレディースクリニック (444 m)
    • ゆら小児科クリニック (445 m)
    • 能美歯科クリニック (454 m)
    • マザーズサポーター協会(NPO法人) (459 m)
    • きたむらクリニック (464 m)
    • むらた小児科クリニック (471 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 社会福祉法人信愛学園御影のどか保育園 (161 m)
    • 若草幼稚園 (304 m)
    • 頌栄幼稚園 (416 m)
    • みかげ小規模保育園 (628 m)
    • 群華幼稚園 (787 m)
    • 石屋川保育所 (838 m)
    • 認定こども園高羽COCORO (845 m)
    • 認定こども園高羽COCORO (846 m)
    • 高羽幼稚園 (905 m)
    • アリス郡家保育園 (915 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

御影山手西アーバンライフの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

御影山手西アーバンライフの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,493万~4,555万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 47万円
坪単価
148万円 〜 156万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較神戸市東灘区の平均より10.8% 高い↑
兵庫県の平均より35.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
3,440万 〜 3,610万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1677位
神戸市東灘区
806棟中 285位
御影山手
26棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 御影山手西アーバンライフの相場

    ㎡単価
    44.7万円
    坪単価
    148万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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御影山手西アーバンライフの売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,420万〜3,590万円対前年同月比3,440万〜3,610万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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御影山手西アーバンライフの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,890万〜4,770万円です。専有面積は約78㎡〜約96㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月4,280万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約43万円 (約144万円)
2024年2月4,280万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約43万円 (約144万円)
2024年2月4,380万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約44万円 (約147万円)
2024年1月4,380万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約44万円 (約147万円)-
2023年6月4,290万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約44万円 (約147万円)-

会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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御影山手西アーバンライフの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃2階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.5万〜13.1万円
  • 4K〜4LDK平均 14.9万〜15.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月15.0万円4LDK102.97㎡15.0万円15.0万円1〜5
2016年3月15.0万円3LDK81.02㎡15.0万円30.0万円1〜5-
2016年2月15.0万円3LDK102.97㎡15.0万円15.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

御影山手西アーバンライフの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.6万〜12.1万円
78.61㎡ / 西
15.1万〜15.8万円
97.01㎡ / 南
2階12.6万〜13.2万円
81.02㎡ / -
14.7万〜15.4万円
96.93㎡ / 東
3階12.4万〜13万円
81.4㎡ / 東
4階13.4万〜14.1万円
84.37㎡ / 東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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