チサンマンション御影山手
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,520万 〜 1,590万円
2階、2LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,520万円 〜 1,590万円 | 2階, 2LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 2階, 2LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.33
788人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区御影山手6丁目10-34
- 交通
- 阪急神戸本線「御影駅」徒歩19分
- 築年月
- 1980年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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チサンマンション御影山手の基本情報
建物・設備
| 名称 | チサンマンションミカゲヤマテ | 管理会社 | 神戸ダイアサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 御影山手6丁目10-34 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0065 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年11月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 地産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区御影山手6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。六甲駅から徒歩24分、石屋川駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ファミリーマート東灘御影山手 共同出張所(イーネットATM) (596 m)
- 但馬銀行渦ケ森支店 (635 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸大学国際文化学部内出張所(ATM) (660 m)
- コンビニ2件
- セブンイレブン AIM神戸大学鶴甲第1キャンパ店 (730 m)
- セブンイレブン AIM神戸大学工学部店 (859 m)
- スーパー4件
- フードショップ御影山手店 (325 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ渦森台 (729 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ鶴甲 (911 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ高羽 (924 m)
- 学校/教育施設10件
- 学校法人親和学園 法人事務局 (573 m)
- 学校法人親和学園親和中学校 (573 m)
- 私立親和女子高校 (607 m)
- 頌栄短期大学 (635 m)
- 神戸大学 学務部 教育支援課 (686 m)
- 神戸大学 鶴甲第1キャンパス (694 m)
- 神戸市立 鶴甲学童保育コーナー (719 m)
- 神戸市立鶴甲小学校 (747 m)
- 神戸市立 鶴甲児童館 (799 m)
- 国立大学法人 神戸大学 (858 m)
- 公共施設/機関6件
- 頌栄短期大学図書館 (635 m)
- 神戸大学附属図書館総合図書館国際文化学図書館 (691 m)
- 神戸大学附属図書館人間科学図書館 (904 m)
- 灘警察署 鶴甲交番 (923 m)
- 神戸大学附属図書館社会科学系図書館 (947 m)
- 神戸大学附属図書館自然科学系図書館 (975 m)
- 病院/医療10件
- かすがのクリニック (111 m)
- 吉田小児科医院 (425 m)
- 佐藤歯科医院 (426 m)
- オリンピア鶴甲 (440 m)
- ふじ歯科医院 (589 m)
- ケアハウスゆうあい (652 m)
- 六甲病院 (669 m)
- 西岡デンタルクリニック (676 m)
- 甲南病院 (712 m)
- まんてん堂 ケアプランセンター住吉山手 (827 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 幼保連携型認定こども園茅渟の浦幼稚園 (436 m)
- 神戸市立やはた桜保育所鶴甲分室 (487 m)
- 鶴甲幼稚園 (655 m)
- 頌栄幼稚園 (707 m)
- 若草幼稚園 (823 m)
- 社会福祉法人信愛学園御影のどか保育園 (949 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
チサンマンション御影山手の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
チサンマンション御影山手の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,513万～1,710万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より48.2% 低い↓ 兵庫県の平均より36.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,520万 〜 1,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
チサンマンション御影山手の相場
- ㎡単価
- 21万円
- 坪単価
- 69.4万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.5万円
- 坪単価
- 134万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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チサンマンション御影山手の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,520万〜1,590万円対前年同月比↑ | 1,520万〜1,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
チサンマンション御影山手の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,790万円です。専有面積は約72㎡〜約81㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2017年11月 | 1,200万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約14万円 (約48万円) | 南 | - |
| 2017年10月 | 1,200万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約14万円 (約48万円) | 南 | - |
| 2017年9月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約13万円 (約44万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.5万円となっております。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.3万円となっております。以前の期間と比較して＋37.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
チサンマンション御影山手の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 35件 | 1,121.7万円（15.4万円） |
| 81〜90㎡ | 21件 | 1,368.6万円（16.7万円） |
チサンマンション御影山手の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,121.7万円（㎡単価15.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
チサンマンション御影山手の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市東灘区御影山手の売買相場 | チサンマンション御影山手のある神戸市東灘区御影山手の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.71%上昇（＋370.5万円）、前年比で−51.44%下落（-4,436万円）しています。 |
|---|---|
| 神戸市東灘区の売買相場 | チサンマンション御影山手のある神戸市東灘区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.09%下落（-3万円）、前年比で＋3.48%上昇（＋111.7万円）しています。 |
| 御影（阪急線）駅の売買相場 | チサンマンション御影山手のある最寄りの御影（阪急線）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.0%上昇（＋271万円）、前年比で＋20.01%上昇（＋691.2万円）しています。 |
チサンマンション御影山手の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,130.4万円 | 15.5万円 |
| 2階 | 1,495万円 | 18.3万円 |
| 3階 | 1,246.1万円 | 15.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,145.5万円 | 15.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,308.3万円 | 16.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,200万円 | 14.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,211.6万円 | 15.9万円 |
チサンマンション御影山手の売却のご相談
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チサンマンション御影山手の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7.7万円 | 3LDK | 72.73㎡ | - | 7.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 7.7万円 | 3LDK | 72.73㎡ | - | 7.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 7.7万円 | 3LDK | 72.73㎡ | - | 7.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 7.7万円 | 3LDK | 72.73㎡ | - | 7.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 7.7万円 | 3LDK | 72.73㎡ | - | 7.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
チサンマンション御影山手の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 72.73㎡ / 南 | 7万〜7.4万円 72.73㎡ / - | |
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 81.74㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 81.74㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.5万〜7.8万円 72.73㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 81.74㎡ / 南 | |
| 4階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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