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メゾン新御影

★★★☆☆3.83 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,970万円 〜 2,180万円
6階、3LDK、約76㎡の場合

住所
兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目11-21
交通
築年数
1997年10月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

メゾン新御影の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
29万円
坪単価
98万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より8.8% 高い↑
神戸市東灘区の平均より11.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,970万円 〜 2,180万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 2588位
神戸市東灘区
733棟中 404位
御影石町
11棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • メゾン新御影の相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.8万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.9万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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メゾン新御影の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、76㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,970万円〜2,180万円対前年同月比1,970万円〜2,180万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

メゾン新御影の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,480万円11〜152SLDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)-
2017年10月2,900万円6〜101LDK約78㎡ (約24坪)約37万円 (約122万円)-
2017年9月2,900万円6〜101LDK約78㎡ (約24坪)約37万円 (約122万円)-
2017年8月2,980万円6〜101SLDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約126万円)-
2017年7月2,980万円6〜101SLDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約126万円)-

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メゾン新御影の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,200円 〜 5,200円

例えば…6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
9.8万円 〜 12万円
(表面利回り:5.6% 〜 6.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年3月11.5万円3LDK76.2㎡-30.0万円6〜10
2014年2月11.0万円2SLDK64.74㎡45.0万円-11〜15
2013年12月10.0万円2LDK63.24㎡10.0万円30.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン新御影の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.9万円〜12.0万円
  • 2K〜2LDK平均8.6万円〜9.5万円
  • 3K〜3LDK平均9.8万円〜10.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.0万円〜8.9万円
62.48㎡ / 東
3階
4階8.1万円〜9.0万円
62.48㎡ / 東
5階9.2万円〜10.1万円
67.07㎡ / 東
6階8.8万円〜9.7万円
63.24㎡ / 南
9.5万円〜10.5万円
76.15㎡ / 北
7階10.9万円〜12.0万円
78.0㎡ / 南
8.3万円〜9.1万円
62.48㎡ / 東
10.9万円〜12.0万円
78.0㎡ / 南
8階
9階10.7万円〜11.9万円
76.2㎡ / 南
10階9.0万円〜10.0万円
67.07㎡ / 東
11階8.6万円〜9.6万円
62.48㎡ / -
8.4万円〜9.3万円
62.48㎡ / 東
12階8.8万円〜9.7万円
64.74㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.83(兵庫県)

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メゾン新御影の基本情報

兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目に位置するマンションで、総戸数79戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の石屋川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称メゾンシンミカゲ管理会社神鋼不動産ジークレフサービス
住所兵庫県 神戸市東灘区 御影石町3丁目11-21管理形態委託
郵便番号〒658-0045管理員日勤
築年数1997年10月管理費1㎡あたり135円
総戸数79戸修繕積立金1㎡あたり199円
階建12階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社大林組、神鋼興産建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 神戸信用金庫石屋川支店 (269 m)
    • 神戸御影中町郵便局 (338 m)
    • 尼崎信用金庫神戸東支店 (370 m)
    • (ATM)三井住友銀行御影クラッセ出張所 (504 m)
    • ファミリーマート御影中町 共同出張所(イーネットATM) (506 m)
    • 阪神御影駅前郵便局 (513 m)
    • 三井住友銀行 御影支店 (515 m)
    • 神戸大和郵便局 (542 m)
    • 御影浜中郵便局 (703 m)
    • 東明郵便局 (729 m)
  • 公園3件
    • 石屋川公園 (167 m)
    • 御影公園 (365 m)
    • 大和公園 (655 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸御影石町2丁目店 (330 m)
    • セブンイレブン 神戸記田町3丁目店 (406 m)
    • ローソン 中御影店 (504 m)
    • ファミリーマート 御影中町店 (512 m)
    • ローソン 阪神御影駅南店 (531 m)
    • セブンイレブン 神戸御影郡家店 (550 m)
    • セブンイレブン 神戸御影八色橋東店 (612 m)
    • セブンイレブン 神戸御影中町1丁目店 (659 m)
    • ローソン 神戸御影郡家一丁目店 (709 m)
    • ローソン 高徳店 (732 m)
  • スーパー10件
    • ikari(いかり) 御影店 (402 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 御影店 (410 m)
    • トーホーストア 御影西店 (476 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニやまと (548 m)
    • PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 御影店 (562 m)
    • 田中屋本店駅北店 (591 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ御影北 (701 m)
    • ライフ 御影店 (730 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 石屋川店 (738 m)
    • イズミヤ 御影店 (765 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立御影小学校 (139 m)
    • 兵庫県立御影高校 (158 m)
    • 神戸市立御影中学校 (300 m)
    • BEAUTY ARTS KOBE日本高等美容専門学校 (379 m)
    • 神戸市立 成徳学童保育コーナー (434 m)
    • 神戸市立 浜御影児童館 (569 m)
    • 神戸市立成徳小学校 (772 m)
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    • 神戸市立 御影北児童館 (874 m)
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    • 灘警察署 徳井交番 (440 m)
    • 東灘警察署 沢ノ井交番 (503 m)
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    • 東灘警察署 (534 m)
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    • くずはら整形外科 (296 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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