メゾン新御影
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,190万 〜 3,350万円
6階、3SLDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,190万円 〜 3,350万円 | 6階, 3SLDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 6階, 3SLDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.91
1025人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目11-21
- 交通
- 阪神本線「石屋川駅」徒歩4分
- 築年月
- 1997年10月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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メゾン新御影の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンシンミカゲ | 管理会社 | 神鋼不動産ジークレフサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 御影石町3丁目11-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年10月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組、神鋼興産建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の石屋川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。御影駅から徒歩9分、新在家駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート東灘御影本町 共同出張所(イーネットATM) (59 m)
- 神戸信用金庫石屋川支店 (269 m)
- 尼崎信用金庫神戸東支店 (371 m)
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- 三井住友銀行 御影支店 (511 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神御影駅 (531 m)
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- 尼崎信用金庫六甲支店 (740 m)
- 播州信用金庫六甲道支店 (760 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーカナートイズミヤ御影店内出張所(ATM) (771 m)
- 公園3件
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- 御影公園 (366 m)
- 大和公園 (655 m)
- コンビニ10件
- ローソン 神戸徳井町一丁目店 (185 m)
- セブンイレブン 神戸御影石町2丁目店 (331 m)
- セブンイレブン 神戸記田町3丁目店 (406 m)
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- ファミリーマート 御影中町店 (513 m)
- ローソン 阪神御影駅南店 (532 m)
- セブンイレブン 神戸大和町4丁目店 (534 m)
- セブンイレブン 神戸御影八色橋東店 (611 m)
- ローソン 神戸御影郡家一丁目店 (709 m)
- ファミリーマート 御影塚町店 (771 m)
- スーパー8件
- ikari(いかり) 御影店 (402 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 御影店 (448 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニやまと (547 m)
- 田中屋本店駅北店 (592 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ御影北 (700 m)
- ライフ 御影店 (730 m)
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- イズミヤ 御影店 (766 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立御影小学校 (140 m)
- 兵庫県立御影高校 (158 m)
- 神戸市立御影中学校 (301 m)
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- 神戸市立 成徳学童保育コーナー (434 m)
- 放課後等デイサービスみらいキッズ (525 m)
- 神戸市立 浜御影児童館 (570 m)
- 神戸市立成徳小学校 (771 m)
- たつのこ学童保育所 (772 m)
- 神戸市立鷹匠中学校 (779 m)
- 公共施設/機関10件
- 東灘警察署 石屋川交番 (293 m)
- 灘警察署 徳井交番 (439 m)
- ユースプラザKOBE・EAST(コーベ イースト) 御影クラッセ店 (448 m)
- 東灘警察署 沢ノ井交番 (504 m)
- 東灘警察署 (535 m)
- 西平野自治会館 (744 m)
- 上御影会館 (788 m)
- 在神戸ポルトガル名誉領事館 (893 m)
- 郡家会館 (972 m)
- 灘警察署 桜口交番 (993 m)
- 病院/医療10件
- 岩本歯科医院 (175 m)
- ほそい眼科 (290 m)
- くずはら整形外科デイケアセンター (294 m)
- くずはら整形外科 (295 m)
- 愛ケアサポートデイサービスセンター (303 m)
- 東歯科診療所 (308 m)
- メディカルホームグランダ御影西 (326 m)
- 田中歯科 (355 m)
- 本多歯科医院 (371 m)
- 登利歯科医院 (375 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 神戸市立御影幼稚園 (86 m)
- 幼保連携型認定こども園石屋川くるみ保育園 (437 m)
- 御影保育所 (478 m)
- RICホープ御影 (501 m)
- 誠佛保育園 (556 m)
- アリス郡家保育園 (563 m)
- 石屋川保育所 (571 m)
- 浜御影保育所 (576 m)
- みかげ小規模保育園 (594 m)
- ABCみかげ保育園 (644 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾン新御影の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾン新御影の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,845万～4,320万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より13.6% 高い↑ 兵庫県の平均より39.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3SLDK、約76㎡のお部屋の場合 3,190万 〜 3,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メゾン新御影の相場
- ㎡単価
- 45.8万円
- 坪単価
- 151.6万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メゾン新御影の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,190万〜3,350万円対前年同月比↓ | 3,190万〜3,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾン新御影の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜4,280万円です。専有面積は約62㎡〜約78㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,880万円 | 6〜10 | 1LDK+S（納戸） | 約76㎡ (約23坪) | 約51万円 (約168万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約76㎡ (約23坪) | 約51万円 (約168万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 6〜10 | 1LDK+S（納戸） | 約76㎡ (約23坪) | 約51万円 (約168万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約76㎡ (約23坪) | 約51万円 (約168万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 4,000万円 | 6〜10 | 1LDK+S（納戸） | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.1％上昇しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116万円となっております。以前の期間と比較して＋13.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171万円となっております。以前の期間と比較して＋47.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾン新御影の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 26件 | 2,263.1万円（35.4万円） |
| 71〜80㎡ | 45件 | 3,054.4万円（40万円） |
メゾン新御影の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,054.4万円（㎡単価40万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
メゾン新御影の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,912.5万円 | 30.6万円 |
| 4階〜6階 | 2,300万円 | 32.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,895.9万円 | 37.8万円 |
| 9階〜10階 | 3,593.6万円 | 49.6万円 |
| 11階〜12階 | 2,481万円 | 38.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,064.8万円 | 40.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,519.4万円 | 38.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,637.6万円 | 35.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,237.6万円 | 42.7万円 |
| 東 | 2,142.9万円 | 33.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,592.5万円 | 34万円 |
メゾン新御影の売却のご相談
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メゾン新御影の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3SLDK、約76㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.4万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 11.5万円 | 3LDK | 76.2㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2014年2月 | 11.0万円 | 2SLDK | 64.74㎡ | 45.0万円 | - | 11〜15 | 東 |
| 2013年12月 | 10.0万円 | 2LDK | 63.24㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾン新御影の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 62.48㎡ / 東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 62.48㎡ / 東 | ||
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 63.24㎡ / - | 9.2万〜9.6万円 67.07㎡ / 東 | |
| 6階 | 8.8万〜9.2万円 63.24㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 76.15㎡ / 北 | |
| 7階 | 10.9万〜11.4万円 78.0㎡ / 南 | 8.8万〜9.3万円 63.24㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 78.0㎡ / 南 |
| 8階 | |||
| 9階 | 10万〜10.5万円 72.17㎡ / 南東 | 10.7万〜11.3万円 76.2㎡ / 南 | |
| 10階 | 9万〜9.5万円 67.07㎡ / 東 | ||
| 11階 | 8.7万〜9.1万円 62.48㎡ / - | 8.5万〜8.9万円 62.48㎡ / 東 | |
| 12階 | 8.8万〜9.3万円 64.74㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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