ダイドーメゾン御影
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
480万 〜 510万円
2階、1R、約16㎡の場合
参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 480万円 〜 510万円 | 2階, 1R, 約16㎡の例 |
売買履歴 | 39件 | 2021年03月05日更新 |
家賃相場 | 3万 〜 3.7万円 | |
表面利回り | 7.0% 〜 8.6% | 2階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.69
791人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目5-12
- 交通
- 阪神本線「石屋川駅」徒歩3分
- 築年月
- 1986年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイドーメゾン御影の基本情報
建物・設備
名称 | ダイドーメゾンミカゲ | 管理会社 | ダイドー管理 |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 御影石町3丁目5-12 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒658-0045 | 管理員 | - |
築年月 | 1986年2月 | 管理費 | 1㎡あたり302円 |
総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり212円 |
階建 | 4階建 | 間取り | 1R |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | - | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ダイドーサービス | バイク置き場 | - |
施工会社 | 母倉工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の石屋川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。御影駅から徒歩9分、新在家駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート東灘御影本町 共同出張所(イーネットATM) (92 m)
- 神戸信用金庫石屋川支店 (220 m)
- 尼崎信用金庫神戸東支店 (361 m)
- レイクALSA 阪神御影駅前自動契約コーナー (449 m)
- 三井住友銀行 御影支店 (527 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神御影駅 (557 m)
- 播州信用金庫六甲道支店 (704 m)
- ファミリーマート東灘塚町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (711 m)
- 淡陽信用組合灘支店 (756 m)
- 尼崎信用金庫六甲支店 (763 m)
- 公園3件
- 石屋川公園 (196 m)
- 御影公園 (391 m)
- 大和公園 (640 m)
- コンビニ10件
- ローソン 神戸徳井町一丁目店 (165 m)
- セブンイレブン 神戸御影石町2丁目店 (279 m)
- セブンイレブン 神戸記田町3丁目店 (332 m)
- ローソン 神戸記田町四丁目店 (418 m)
- セブンイレブン 神戸大和町4丁目店 (530 m)
- ローソン 阪神御影駅南店 (548 m)
- ファミリーマート 御影中町店 (563 m)
- ファミリーマート 御影塚町店 (684 m)
- セブンイレブン 神戸御影八色橋東店 (690 m)
- ローソン 神戸御影郡家一丁目店 (796 m)
- スーパー10件
- ikari(いかり) 御影店 (469 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 御影店 (485 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニやまと (548 m)
- 田中屋本店駅北店 (620 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 石屋川店 (666 m)
- イズミヤ 御影店 (759 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ御影北 (766 m)
- ライフ 御影店 (817 m)
- 業務スーパー 灘店 (947 m)
- ダイエー六甲道店 (982 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立御影小学校 (142 m)
- 兵庫県立御影高校 (244 m)
- 神戸市立御影中学校 (349 m)
- 神戸市立 成徳学童保育コーナー (419 m)
- BEAUTY ARTS KOBE 日本高等美容専門学校 (464 m)
- 放課後等デイサービスみらいキッズ (516 m)
- 神戸市立 浜御影児童館 (553 m)
- たつのこ学童保育所 (733 m)
- 神戸市立成徳小学校 (746 m)
- 神戸市立鷹匠中学校 (814 m)
- 公共施設/機関10件
- 東灘警察署 石屋川交番 (213 m)
- 灘警察署 徳井交番 (421 m)
- ユースプラザKOBE・EAST(コーベ イースト) 御影クラッセ店 (485 m)
- 東灘警察署 沢ノ井交番 (532 m)
- 東灘警察署 (600 m)
- 西平野自治会館 (804 m)
- 上御影会館 (869 m)
- 在神戸ポルトガル名誉領事館 (885 m)
- 灘警察署 桜口交番 (942 m)
- 神戸市灘区役所 (983 m)
- 病院/医療10件
- 東歯科診療所 (229 m)
- くずはら整形外科デイケアセンター (232 m)
- くずはら整形外科 (234 m)
- ほそい眼科 (236 m)
- 岩本歯科医院 (243 m)
- 愛ケアサポートデイサービスセンター (245 m)
- メディカルホームグランダ御影西 (248 m)
- ふれあい介護センター東灘 (324 m)
- 登利歯科医院 (327 m)
- 本多歯科医院 (329 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 神戸市立御影幼稚園 (142 m)
- 幼保連携型認定こども園石屋川くるみ保育園 (356 m)
- 誠佛保育園 (510 m)
- 御影保育所 (544 m)
- 浜御影保育所 (558 m)
- RICホープ御影 (566 m)
- 石屋川保育所 (572 m)
- ABCみかげ保育園 (610 m)
- アリス郡家保育園 (645 m)
- みかげ小規模保育園 (679 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイドーメゾン御影の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイドーメゾン御影の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 473万~475万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より27.1% 低い↓ 兵庫県の平均より11.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 480万 〜 510万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイドーメゾン御影の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.7万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.5万円
- 坪単価
- 134万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイドーメゾン御影の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
490万〜520万円対前年同月比↓ | 480万〜510万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイドーメゾン御影の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、430万〜540万円です。専有面積は約16㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年2月 | 520万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
2021年1月 | 520万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
2020年12月 | 520万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
2020年11月 | 520万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
2020年10月 | 520万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.7万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.1万円となっております。以前の期間と比較して+27.05%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.21%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ダイドーメゾン御影の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
〜20㎡ | 40件 | 517.9万円(31.3万円) |
ダイドーメゾン御影の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は517.9万円(㎡単価31.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ダイドーメゾン御影の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
神戸市東灘区御影石町の売買相場 | ダイドーメゾン御影のある神戸市東灘区御影石町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で+4.59%上昇(+89.3万円)しています。 |
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神戸市東灘区の売買相場 | ダイドーメゾン御影のある神戸市東灘区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.09%下落(-3万円)、前年比で+3.48%上昇(+111.7万円)しています。 |
石屋川駅の売買相場 | ダイドーメゾン御影のある最寄りの石屋川駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+9.1%上昇(+248.6万円)、前年比で+9.78%上昇(+265.6万円)しています。 |
ダイドーメゾン御影の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 507.1万円 | 30.7万円 |
2階 | 530万円 | 32.1万円 |
3階 | 487.5万円 | 29.5万円 |
4階 | 345万円 | 20.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 507.4万円 | 30.7万円 |
1LDK/1SLDK等 | 507.4万円 | 30.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 510.7万円 | 30.9万円 |
東 | 540万円 | 32.7万円 |
北/北東/北西 | 480万円 | 29万円 |
ダイドーメゾン御影の売却のご相談
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ダイドーメゾン御影の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 2.8万 〜 3.4万円 (表面利回り:7.0% 〜 8.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で71件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2024年8月 | 3.5万円 | 1K | 16.53㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年6月 | 3.5万円 | ワンルーム | 16.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年6月 | 3.5万円 | ワンルーム | 16.53㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年4月 | 3.0万円 | ワンルーム | 16.53㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年3月 | 3.0万円 | ワンルーム | 16.53㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイドーメゾン御影の家賃モデルケース
1K〜1LDK | |
---|---|
1階 | 3.1万〜3.3万円 16.53㎡ / 南 |
2階 | 2.9万〜3万円 16.53㎡ / 北 |
3階 | 2.9万〜3万円 16.53㎡ / 北 |
4階 | 3.1万〜3.3万円 16.53㎡ / - |
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