サンコート御影
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
580万 〜 610万円
3階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 580万円 〜 610万円 | 3階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 2件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 4.1万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 7.6％ 〜 9.3％ | 3階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.65
1064人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目8-8
- 交通
- 阪神本線「御影駅」徒歩2分
- 築年月
- 1984年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンコート御影の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンコートミカゲ | 管理会社 | セントラルハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 御影中町1丁目8-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0054 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の御影駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。住吉駅から徒歩8分、石屋川駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神御影駅 (120 m)
- 三井住友銀行 御影支店 (184 m)
- レイクALSA 阪神御影駅前自動契約コーナー (230 m)
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- 御影公園 (267 m)
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- セブンイレブン 阪神御影駅東店 (245 m)
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- セブンイレブン 神戸御影石町2丁目店 (558 m)
- ローソン JR住吉駅前店 (574 m)
- ハートイン 住吉店 (620 m)
- セブンイレブン ハートインJR住吉駅改札内店 (630 m)
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- KOHYO(コーヨー) 住吉店 (503 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 兵庫県立御影高校 (606 m)
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- 甲南学園 平生記念館・セミナーハウス (719 m)
- 公共施設/機関10件
- 東灘警察署 沢ノ井交番 (130 m)
- ユースプラザKOBE・EAST(コーベ イースト) 御影クラッセ店 (169 m)
- 東灘警察署 (256 m)
- 東灘警察署 JR住吉駅前交番 (585 m)
- 神戸市立住之江公民館 (636 m)
- 吉田会館 (644 m)
- 東灘警察署 石屋川交番 (694 m)
- 軽自動車検査協会 兵庫事務所 (759 m)
- 東灘警察署 呉田交番 (763 m)
- 東灘年金事務所 (797 m)
- 病院/医療10件
- たくや鍼灸整骨院 (4 m)
- 長森鍼灸整骨院 (22 m)
- 訪問介護ステーションえぷろん神戸 (23 m)
- みわ小児科 (51 m)
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- iCure鍼灸接骨院御影 (63 m)
- おの心療クリニック (63 m)
- ほんだ歯科クリニック (63 m)
- 眼科やまなか医院 (65 m)
- 整骨院KAI (76 m)
- 幼稚園/保育園10件
- RICホープ御影 (259 m)
- 御影保育所 (275 m)
- 住吉むつみ保育園 (373 m)
- 浜御影保育所 (384 m)
- 住吉公園保育所 (386 m)
- ぱんぷきんハウス (429 m)
- アリス郡家保育園 (492 m)
- ABCみかげ保育園 (512 m)
- 住吉むつみ保育園分園 (513 m)
- 神戸市立御影幼稚園 (531 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンコート御影の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサンコート御影の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンコート御影の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 540万～654万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より29.6% 低い↓ 兵庫県の平均より13.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 580万 〜 610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンコート御影の相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 93.9万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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サンコート御影の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 580万〜610万円対前年同月比↑ | 580万〜610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンコート御影の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万円です。専有面積は約19㎡〜約23㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 600万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 600万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.2万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンコート御影の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 2件 | 600万円（30.8万円） |
| 21〜30㎡ | 1件 | 540万円（26.1万円） |
サンコート御影の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は600万円（㎡単価30.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
サンコート御影の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 580万円 | 29.2万円 |
| 4階〜5階 | 460万円 | 19.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 550万円 | 26.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 550万円 | 26.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 580万円 | 29.2万円 |
サンコート御影の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンコート御影の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 3.7万 〜 4.5万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4.2万円 | ワンルーム | 20.7㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 4.2万円 | 1K | 20.7㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 4.3万円 | 1K | 20.7㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2021年2月 | 4.1万円 | 1R | 20.7㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年12月 | 4.1万円 | 1R | 20.7㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンコート御影の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 4.1万〜4.3万円 20.7㎡ / 南東 |
| 3階 | 3.9万〜4.1万円 19.48㎡ / 南東 |
| 4階 | 4.1万〜4.3万円 20.7㎡ / - |
| 5階 | 4.1万〜4.3万円 20.42㎡ / - |
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