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御影タワーレジデンス

★★★★☆4.33 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,660万 〜 5,150万円
24階、3LDK、約75㎡の場合

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住所
兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目2-4
交通
  • 阪神本線「御影駅」徒歩3分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩9分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩9分
築年月
2010年1月
階建
47階建
構造
鉄筋コンクリート造

御影タワーレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
62万円
坪単価
205万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市東灘区の平均より81.9% 高い↑
兵庫県の平均より125.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、24階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
4,660万 〜 5,150万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6611棟中 122位
神戸市東灘区
735棟中 38位
御影中町
19棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 御影タワーレジデンスの相場

    ㎡単価
    62万円
    坪単価
    205.2万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    34.1万円
    坪単価
    112.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円

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御影タワーレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

24階、3LDK、75㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
4,730万〜5,230万円対前年同月比4,660万〜5,150万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

御影タワーレジデンスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月4,880万円26〜303LDK約74㎡ (約22坪)約65万円 (約218万円)西-
2017年10月3,980万円16〜201SLDK約52㎡ (約16坪)約76万円 (約253万円)西-
2017年8月6,480万円36〜404LDK約94㎡ (約28坪)約68万円 (約227万円)-
2017年5月5,380万円26〜303LDK約74㎡ (約22坪)約72万円 (約240万円)北東-
2017年4月4,500万円16〜202LDK約64㎡ (約19坪)約70万円 (約232万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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御影タワーレジデンスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,300 〜 2,900円
坪単価
7,900 〜 9,600円

例えば…24階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
17.9万 〜 21.9万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 82 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月18.0万円2LDK64.16㎡-55.0万円16〜20
2017年5月23.0万円3LDK76.15㎡30.0万円50.0万円31〜35-
2017年4月23.0万円3LDK76.15㎡30.0万円50.0万円31〜35-
2017年3月23.0万円3LDK76.15㎡30.0万円50.0万円31〜35西
2017年3月21.0万円3LDK75.9㎡21.0万円42.0万円26〜30

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

御影タワーレジデンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12.8万〜14.2万円
  • 2K〜2LDK平均20.1万〜22.2万円
  • 3K〜3LDK平均23.5万〜25.9万円
  • 4K〜4LDK平均27.5万〜30.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階
5階
6階
7階
8階11.1万〜12.3万円
45.33㎡ / 東
18.4万〜20.3万円
72.81㎡ / -
9階12.3万〜13.6万円
49.75㎡ / 東
10階11.5万〜12.7万円
45.33㎡ / -
11階
12階
13階
14階
15階13.1万〜14.5万円
51.47㎡ / 東
16.6万〜18.4万円
63.42㎡ / 南西
25万〜27.7万円
89.34㎡ / 南
16階13.5万〜14.9万円
52.85㎡ / 西
18万〜19.9万円
67.02㎡ / 南
17階11.7万〜12.9万円
45.4㎡ / 東
18階16.6万〜18.3万円
64.16㎡ / 東
19.4万〜21.4万円
75.0㎡ / 西
19階19.1万〜21.1万円
73.48㎡ / 西
20階16.7万〜18.5万円
64.16㎡ / 西
19.6万〜21.6万円
75.0㎡ / 西
21階
22階15.9万〜17.5万円
60.25㎡ / 東
23階
24階26.6万〜29.4万円
95.48㎡ / 南
25階
26階16.6万〜18.3万円
61.77㎡ / 東
19.7万〜21.8万円
73.48㎡ / 西
27階20.2万〜22.4万円
75.0㎡ / 西
28階16.7万〜18.5万円
61.77㎡ / 東
29階
30階21.7万〜24万円
75.9㎡ / 南
31階25.3万〜27.9万円
89.86㎡ / -
32階19.9万〜22万円
70.44㎡ / -
33階20.2万〜22.4万円
73.0㎡ / 西
34階26.2万〜28.9万円
89.86㎡ / 南
21.7万〜24万円
76.15㎡ / -
35階21.3万〜23.6万円
76.15㎡ / 西
26.3万〜29.1万円
89.86㎡ / 南
28.2万〜31.2万円
98.58㎡ / -
36階22万〜24.3万円
76.15㎡ / 南西
37階
38階23.3万〜25.7万円
78.49㎡ / 南
24.1万〜26.6万円
82.99㎡ / -
27.6万〜30.5万円
93.0㎡ / 南
39階22.6万〜25万円
82.99㎡ / 北
40階21.4万〜23.7万円
73.3㎡ / -
41階18.8万〜20.8万円
64.16㎡ / -
23.8万〜26.3万円
76.15㎡ / 南西
42階20.3万〜22.5万円
70.44㎡ / 東
24.4万〜27万円
82.99㎡ / 北西
29.2万〜32.3万円
93.0㎡ / 南
43階
44階30.3万〜33.5万円
103.96㎡ / 西
45.9万〜50.8万円
144.93㎡ / 南東
45階
46階
47階

資産評価

★★★★☆4.33(兵庫県)

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御影タワーレジデンスの基本情報

兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目に位置するマンションで、総戸数502戸で47階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の御影駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ミカゲタワーレジデンス管理会社住商建物
住所兵庫県 神戸市東灘区 御影中町3丁目2-4管理形態委託
郵便番号〒658-0054管理員常駐
築年月2010年1月管理費1㎡あたり173円
総戸数502戸修繕積立金1㎡あたり97円
階建47階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • 阪神本線「御影駅」徒歩3分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩9分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩9分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社住友商事、オリックス不動産、近鉄不動産バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート御影中町 共同出張所(イーネットATM) (45 m)
    • 阪神御影駅前郵便局 (64 m)
    • (ATM)三井住友銀行御影クラッセ出張所 (140 m)
    • 三井住友銀行 御影支店 (234 m)
    • 尼崎信用金庫神戸東支店 (334 m)
    • 神戸御影中町郵便局 (369 m)
    • 神戸住吉郵便局 (470 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーカナートイズミヤ御影店内出張所(ATM) (490 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店デイリーカナートイズミヤ御影店内出張所 (506 m)
    • 御影浜中郵便局 (579 m)
  • 公園3件
    • 御影公園 (183 m)
    • 石屋川公園 (601 m)
    • 住吉公園 (643 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 御影中町店 (51 m)
    • ローソン 中御影店 (112 m)
    • セブンイレブン 神戸御影中町1丁目店 (204 m)
    • ローソン 阪神御影駅南店 (231 m)
    • セブンイレブン 阪神御影駅東店 (421 m)
    • セブンイレブン 神戸御影郡家店 (445 m)
    • セブンイレブン 神戸御影石町2丁目店 (494 m)
    • ローソン 神戸御影郡家一丁目店 (583 m)
    • ローソン JR住吉駅前店 (627 m)
    • セブンイレブン 神戸JR住吉駅前店 (654 m)
  • スーパー10件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 御影店 (115 m)
    • ikari(いかり) 御影店 (122 m)
    • 田中屋本店駅北店 (206 m)
    • PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 御影店 (273 m)
    • イズミヤ 御影店 (507 m)
    • KOHYO(コーヨー) 住吉店 (603 m)
    • ライフ 御影店 (619 m)
    • 生活協同組合コープこうべ シーア (776 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ御影北 (905 m)
    • トーホーストア 御影西店 (916 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立御影中学校 (164 m)
    • 神戸市立御影小学校 (385 m)
    • 兵庫県立御影高校 (427 m)
    • 神戸市立 浜御影児童館 (430 m)
    • BEAUTY ARTS KOBE日本高等美容専門学校 (493 m)
    • 甲南学園 平生記念館・セミナーハウス (657 m)
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    • 神戸市立住吉小学校 (857 m)
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    • 神戸市立住吉幼稚園 (413 m)
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    • 住吉公園保育所 (549 m)
    • ぱんぷきんハウス (551 m)
    • 住吉むつみ保育園分園 (555 m)
    • ABCみかげ保育園 (565 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識